美食城項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)

1、..1某美食城項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方按甲方統(tǒng)一規(guī)劃、規(guī)范管理要求，承包經(jīng)營(yíng)甲方位于湖口某美食城商鋪達(dá)成一致，并同意簽訂本協(xié)議書(shū)，以供共同信守執(zhí)行。一、鋪位位置一、鋪位位置：美食城號(hào)商鋪。二、商鋪面積：二、商鋪面積：㎡三、協(xié)議期三、協(xié)議期：年月日至年月日，共年。四、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品四、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品：主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為。甲方因本項(xiàng)目區(qū)位消費(fèi)特性原因，在可凸顯特色，且不影響某美食城整體產(chǎn)品

2、規(guī)劃原則下，如需調(diào)整經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)，乙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。五、經(jīng)營(yíng)主體五、經(jīng)營(yíng)主體：為精簡(jiǎn)程序、降低成本、效率經(jīng)營(yíng)。經(jīng)營(yíng)以甲方或甲方指定的公司、品牌為主體，乙方按甲方第六條第十三項(xiàng)提供統(tǒng)一的美食城經(jīng)營(yíng)管理辦法承包項(xiàng)目。六、統(tǒng)一規(guī)劃，管理：六、統(tǒng)一規(guī)劃，管理：（一）甲方負(fù)責(zé)某美食城統(tǒng)一設(shè)計(jì)、裝修；（二）甲方負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)的投入（裝修，家具，排煙系統(tǒng)，水槽，收銀機(jī)等）；（三）甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一收銀管理，即集中服務(wù)柜臺(tái)，每一商鋪設(shè)置一臺(tái)收銀機(jī)；（四）甲方提供統(tǒng)一

3、服裝的設(shè)計(jì)、制作，乙方根據(jù)實(shí)際使用數(shù)量購(gòu)買(mǎi)；（五）甲方提供統(tǒng)一餐飲器具的規(guī)格，樣式，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（六）甲方提供統(tǒng)一外場(chǎng)清潔、餐飲清洗，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（七）甲方提供統(tǒng)一廣告宣傳、促銷策劃等，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（八）甲方提供統(tǒng)一技術(shù)輔導(dǎo)；（九）甲方提供主管、服務(wù)員、收銀員的綜合素質(zhì)培訓(xùn)及人員調(diào)度，乙方應(yīng)按照甲方指定經(jīng)營(yíng)衛(wèi)生與安全制度管理，對(duì)員工進(jìn)行管理并負(fù)責(zé)鋪位的人身安全和防火安全責(zé)任。（十）甲方提供空調(diào)設(shè)備，電費(fèi)由乙方支付。（十

4、一）乙方按甲方制訂的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)自行采購(gòu)原材料和配料；（十二）乙方按照甲方標(biāo)準(zhǔn)要求，自行采購(gòu)、配置非固定資產(chǎn)，包括廚房設(shè)備、器具等。（十三）甲方提供統(tǒng)一“某美食城經(jīng)營(yíng)管理辦法”包含：（1）經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)、產(chǎn)品規(guī)格及價(jià)格系統(tǒng)（2）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與管理制度；（3）服務(wù)管理制度；（4）產(chǎn)品制造標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；（5）員工薪酬及福利待遇制度；（6）經(jīng)營(yíng)衛(wèi)生與安全制度。七、履約保證金。進(jìn)場(chǎng)費(fèi)的繳付：七、履約保證金。進(jìn)場(chǎng)費(fèi)的繳付：（一）1乙方承包本項(xiàng)目為保證金人民幣元。協(xié)

5、議期滿或期中按本協(xié)議退場(chǎng)，扣除罰金、違約金等有關(guān)費(fèi)用后余額退還（不計(jì)利息）；2乙方承包本項(xiàng)目為進(jìn)場(chǎng)費(fèi)元，進(jìn)場(chǎng)一年內(nèi)概不退還，進(jìn)場(chǎng)一年以上連續(xù)三個(gè)月（第13個(gè)月開(kāi)始）未達(dá)到本協(xié)議第八條每月保底營(yíng)業(yè)額規(guī)定或甲乙雙方協(xié)商同意乙方退場(chǎng)時(shí)，按36個(gè)月均攤退還進(jìn)場(chǎng)余額，即經(jīng)營(yíng)月數(shù)。（二）本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方一次性支付甲方履約保證金人民幣元。八、保底營(yíng)業(yè)額及承包費(fèi)用：八、保底營(yíng)業(yè)額及承包費(fèi)用：承包費(fèi)甲方以乙方每月實(shí)際的營(yíng)業(yè)收入提成；保底提成金額為元。.

6、.3（3）乙方須在交還商鋪前清理商鋪內(nèi)的商品。拆卸屬于其所有的裝置并恢復(fù)房產(chǎn)正常使用狀況。若甲方拒絕拆卸，甲方有權(quán)于十日內(nèi)自行拆卸，費(fèi)用從保證金中扣除。（4）在甲方核實(shí)商鋪無(wú)損的前提下，甲乙雙方應(yīng)簽署鋪位交還確認(rèn)書(shū)，一經(jīng)簽署，乙方交還該房屋的義務(wù)即告完成。十三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：十三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（一）甲方提供，負(fù)責(zé)第六條有關(guān)內(nèi)容。（二）甲方有權(quán)按期收取承包費(fèi)及乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。（三）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)行即時(shí)監(jiān)督。（四

7、）甲方享有下列權(quán)利1與該商鋪任何可能的未來(lái)租客在租期結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)查看商鋪；2對(duì)該商鋪所在的建筑物更改命名，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知乙方；3在任何時(shí)候變更、修繕及臨時(shí)封閉該商鋪所在建筑物公告區(qū)域及公告設(shè)施，變更該商鋪所在建筑物之公共區(qū)域整體結(jié)構(gòu)、布局及安排，此變更以不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)為原則；（五）乙方有以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并不退還履約保證金：1擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，改變經(jīng)營(yíng)范圍；2擅自將商鋪對(duì)外出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或利用商鋪

8、進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3擅自更改營(yíng)業(yè)時(shí)間及終止?fàn)I業(yè)；4未能按約定時(shí)間開(kāi)業(yè)；5逾期不繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣等費(fèi)用，并經(jīng)甲方限期仍不繳納；6嚴(yán)重違反管理制度又不予以及時(shí)改進(jìn)的；7乙方的行為嚴(yán)重影響甲方的聲譽(yù)，或違反中華人民共和國(guó)相關(guān)法律受到處罰；8乙方經(jīng)營(yíng)引起消費(fèi)者投訴、索賠，或乙方不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)被工商、質(zhì)檢、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)等投訴、查處三次（含）以上的；9未按第六條第（十三）項(xiàng)，甲方所提供的“某美食城經(jīng)營(yíng)管理辦法”經(jīng)營(yíng)管理的。（六）按本協(xié)議第

9、七條之規(guī)定，乙方進(jìn)場(chǎng)費(fèi)一年內(nèi)概不退還，進(jìn)場(chǎng)一年以上連續(xù)三個(gè)月（第13個(gè)月開(kāi)始）未達(dá)到本協(xié)議第八條每月保底營(yíng)業(yè)額規(guī)定的，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并按36個(gè)月均攤退還進(jìn)場(chǎng)費(fèi)余額，即經(jīng)營(yíng)月數(shù)。并退還履約保證金（應(yīng)扣除罰款、違約金等有關(guān)費(fèi)用）。（七）甲方應(yīng)向乙方提供與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的經(jīng)營(yíng)條件，保持該商鋪所在建筑物的結(jié)構(gòu)安全。（八）甲方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督該物業(yè)管理單位，保持該商鋪所在建筑物的公用區(qū)域及公共設(shè)施，處于良好安全、清潔狀態(tài)。十四、乙方的權(quán)利和

10、義務(wù)：十四、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（一）服從第六條甲方提供、負(fù)責(zé)的統(tǒng)一規(guī)劃及管理規(guī)定。（二）按期支付承包費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。（三）接受甲方的即時(shí)監(jiān)督。（四）按第六條第（十三）項(xiàng)，甲方所提供的“美食城經(jīng)營(yíng)管理辦法”經(jīng)營(yíng)管理。（五）依據(jù)本協(xié)議約定取得該商鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。（六）不得將商鋪對(duì)外轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包。（七）不得非法經(jīng)營(yíng)、變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。（八）愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)備及公共設(shè)施，若損壞，除自行承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任外，還將對(duì)造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任。（