發(fā)展中心大廈為綜合辦公樓項目施工組織設計方案

1、xxx工程施工組織設計第一章編制說明第一節(jié)編制說明本施工組織設計作為施工的指導性文件，在編制過程中我們對項目管理機構設置、勞動力安排、施工進度計劃控制、機械設備配備、主要分部分項工程的施工方法、工程質量控制措施、安全保證措施、文明施工及環(huán)境保護措施等諸多因素進行了考慮，以突出施工組織設計的科學性、可行性。如果我公司有幸成為本工程的施工承包方，我們將按照本施工組織設計指導施工。第二節(jié)編制依據(jù)本施工組織設計依據(jù)以下幾項編制：1.xxx投資有

2、限公司頒發(fā)的《xxx工程招標文件》。2.xxx工程答疑會議紀要。3.xxx市設計單位設計的發(fā)展中心大廈供配電（D011～24）、動力（D111～23）、照明（D211修1～43）、人防電氣（D911～10）、通風及空調（N10～32）、給水排水及消防噴淋（S101修1～37.S1F1～F3）施工圖。4.現(xiàn)行國家有關規(guī)范、標準和規(guī)程。5.深圳市建安（集團）股份有限公司ISO9002質量體系文件（質量手冊、程序文件、作業(yè)指導書）。6.xxx

3、省及xxx市有關文件及規(guī)定。7.現(xiàn)場實際情況。第二章工程概況第一節(jié)工程概況工程名稱：xxx工程建設單位：xxx投資有限公司設計單位：德國GMP國際建筑設計有限公司／xxx市設計單位監(jiān)理單位：xxx市珠江工程建設監(jiān)理單位建設地點：xxx市珠江新城臨江大道北側Ⅰ63地塊質量目標：xxx省優(yōu)良樣板工程，爭創(chuàng)魯班獎工期：2004年6月28日竣工，2004年7月28日總體調試完畢，2004年8月8日前交付使用發(fā)展中心大廈為綜合辦公樓項目，建筑面積

4、為77828m2，建筑物之總高由0.00起計至主屋頂面為149m。標準層高為4m，裙樓層高為4～4.60m不等。三層地下室，均為停車場；七層高的裙樓，一層～三層為銀行，四層～五層為餐廳，六層～七層為會議室和辦公室，屋面層為平臺花園；一棟三十層高座落在群房上的辦公樓；頂層為直升機停機坪。一、通風及空調工程概況（一）空調系統(tǒng)1.空調冷負荷為9756.9kW（2775USRT），空調熱負荷為1725kW。其中：下區(qū)首層～十七層冷負荷為1410

5、USRT，熱負荷為845kW；上區(qū)十八層～三十八層冷負荷為1365USRT，熱負荷為880kW。2.冷凍設備：下區(qū)采用三臺430USRT螺桿式冷水機組（冷凍水進出水溫為12℃／7℃）、四臺冷凍水泵（一臺備用）、四臺冷卻水泵（一臺備用）、一個膨脹水箱均布置在十八層主機房內，三臺低噪聲不銹鋼方形逆流冷卻塔布置在三十六層天面。上區(qū)采用三臺430USRT螺桿式冷水機組（冷凍水進出水溫為12℃／7℃）、四臺冷凍水泵（一臺備用）、四臺冷卻水泵（一臺

6、備用）均布置在十八層主機房內，一個膨脹水箱布置在三十七層，三臺二、給水排水工程概況（一）給水系統(tǒng)本大廈的供水系統(tǒng)的供水方式是分區(qū)供水，共分五區(qū)加一餐飲專區(qū)，地下室三層～首層為一區(qū)，二層～九層為二區(qū)，十層～十八層為三區(qū)，十九層～二十七層為四區(qū)，二十八層～三十七層為五區(qū)。一區(qū)供水采用市政管網(wǎng)直接供水，二區(qū)～五區(qū)及餐飲區(qū)由市政管網(wǎng)供水至設在地下室三層的三個不銹鋼水箱，經過三組全自動變頻供水設備分別供至各區(qū)，二區(qū)、三區(qū)一個供水系統(tǒng)，四區(qū)、五區(qū)一

7、個供水系統(tǒng)，餐飲區(qū)一個供水系統(tǒng)。給水管材料為：室內干管采用薄壁不銹鋼管，材質為304，DN100及以下的采用卡箍連接，DN100以上的采用焊接連接，支管采用鋼塑復合管；室外采用球墨給水鑄鐵管，橡膠圈柔性連接。給水干管工作壓力：一區(qū)為0.60MPa，二三區(qū)為1.10MPa，四五區(qū)為1.80MPa。每層給水支管工作壓力為0.60MPa。（二）排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)包括污水、廢水、透氣管、雨水系統(tǒng)。本系統(tǒng)采用雨、污、廢分流排水。其中雨水管主要收集屋

8、面雨水，通過雨水立管排至室外的雨水檢查井；污水管收集衛(wèi)生間糞便，通過污水立管及排出管排至室外化糞池；廢水管主要收集衛(wèi)生間、空調機房、水設備房等的廢水，通過廢水立管及排出管排至室外污水檢查井；地下室的廢水通過地下集水坑用排污泵排至室外。室內雨水管采用涂塑鋼管，卡箍連接；室內污水廢水管采用離心澆筑排水鑄鐵管，卡箍連接。室外雨水污水管采用鋼筋混凝土排水管，承插式連接，120混凝土基礎。潛污泵排出管采用焊接鋼管，焊接連接。三、消防工程概況（一）

9、消火栓系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)分為三個區(qū)分別供水，地下室三層～十層為一區(qū)，十一層～二十三層為二區(qū)，二十四層～三十八層為三區(qū)。在地下室三層設兩個270m3的消防水池，并在十八層和三十七層分別設一個18m3的消防儲水池。市政管網(wǎng)供水至地下室消防水池，經立式雙出口加壓泵（一用一備）供至三個區(qū)。十八層的儲水池與一區(qū)管道相連接，三十七層的儲水池與二、三區(qū)的管道分別連接。三區(qū)分別各設三組消防水泵接合器。消火栓系統(tǒng)工作壓力：一區(qū)為0.80MPa，二區(qū)為1.40

10、MPa，三區(qū)為2.00MPa。管材與連接：工作壓力≤1.20MPa時，采用熱鍍鋅鋼管；工作壓力1.20MPa時，采用熱鍍鋅無縫鋼管。DN100及以下采用絲扣連接，DN100以上采用溝槽式連接。（二）自動噴淋滅火系統(tǒng)自動噴淋滅火系統(tǒng)分為兩個區(qū)分別供水，地下室三層～十七層為一區(qū)，十八層～三十八層為二區(qū)。市政管網(wǎng)供水至地下室消防水池，經立式雙出口加壓泵（一用一備）供至兩個區(qū)。二區(qū)分別各設二組消防水泵接合器。自動噴淋滅火系統(tǒng)工作壓力：一區(qū)為1.

11、20MPa，二區(qū)為2.00MPa。管材與連接：工作壓力≤1.20MPa時，采用熱鍍鋅鋼管；工作壓力1.20MPa時，采用熱鍍鋅無縫鋼管。DN100及以下采用絲扣連接，DN100以上采用溝槽式連接。四、電氣工程概況電氣工程包括柴油發(fā)電機安裝、電力變壓器安裝、盤柜安裝、電纜橋架及封閉母線安裝、電纜敷設、電氣配管、配電箱、盒安裝、開關、插座、燈具安裝、防雷接地安裝等。第二節(jié)工程范圍本分包工程為xxx市發(fā)展中心大廈設計、供應、安裝、調試、保修及