荊州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定2018

1、荊州市人民政府關(guān)于印發(fā)《荊州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的通知（荊政發(fā)〔2018〕3號）各縣、市、區(qū)人民政府，荊州開發(fā)區(qū)，紀南文旅區(qū)，荊州高新區(qū)，市政府各部門：現(xiàn)將《荊州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。2018年1月11日荊州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章總則第一條為加強市城鄉(xiāng)建設規(guī)劃管理，實現(xiàn)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、設計和管理的標準化、規(guī)范化和法制化，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃有效實施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《湖北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等有關(guān)法

2、律、法規(guī)和相關(guān)技術(shù)規(guī)范，參考國內(nèi)先進城市的同類技術(shù)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于市中心城區(qū)及周邊需實行規(guī)劃控制的區(qū)域（包括荊州開發(fā)區(qū)、荊州高新區(qū)及紀南文旅區(qū)）內(nèi)城市規(guī)劃建設用地和鎮(zhèn)規(guī)劃建設用地的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、設計和管理等有關(guān)活動。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)其他鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）、村莊規(guī)劃的管理技術(shù)規(guī)定由市規(guī)劃行政主管部門另行制定。第三條本規(guī)定適用范圍內(nèi)的規(guī)劃用地劃分為：I類地區(qū)、II類地區(qū)、III類地區(qū)（附圖1—1）。值、特定意圖的地區(qū))應

3、當編制區(qū)段城市設計，并作為該地區(qū)控制性詳細規(guī)劃修編的依據(jù)之一。重點地區(qū)以外區(qū)域編制控制性詳細規(guī)劃時，應當明確景觀風貌、公共空間和建筑風貌等方面的城市設計要求。（三）專項城市設計是針對城市整體風貌、夜景照明、天際線、開敞空間系統(tǒng)、城市色彩、立體空間形態(tài)、公共環(huán)境藝術(shù)等特定要素、空間和問題編制的城市設計。城市設計成果可單獨編制，也可作為法定規(guī)劃的專項規(guī)劃和專門篇章，上述城市重點地區(qū)原則上應當單獨編制。第六條確定各類建設用地使用性質(zhì)，應當遵循

4、土地使用相容性原則，按照批準的控制性詳細規(guī)劃執(zhí)行。第七條城鄉(xiāng)建設用地范圍的確定應當符合下列規(guī)定：（一）建設用地應當按照城市路網(wǎng)格局成片使用，形成完整的用地范圍，周邊有零星地塊的，應當納入項目用地范圍內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃建設；（二）建設用地鄰城市主、次干道、支路及公共通道的，其用地范圍應當征至城市道路中心線，代征的道路用地不參與建設用地平衡；（三）建設用地內(nèi)包含的保留建筑、管線，需明確他項權(quán)利用地時，應當依據(jù)建筑間距、消防安全及室外管線等要求，明確