建筑工程竣工驗收程序及工程備案手續(xù)

1、建筑工程竣工驗收程序及工程備案手續(xù)建筑工程竣工驗收程序及工程備案手續(xù)隨著我國建筑工程竣工驗收制度的改革及《河北省建設(shè)工程竣工驗收及備案管理暫行辦法》以下簡稱《辦法》和與之配套的（房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案指南）以下簡稱（指南），貫徹實施已近三年了，但在這期間，筆者認為大多數(shù)相關(guān)單位對《辦法》和（指南）執(zhí)行較好。但是也有少數(shù)單位（特別是少數(shù)建設(shè)單位）對《辦法》和（指南）學(xué)習(xí)不夠，理解不透，執(zhí)行不規(guī)范。導(dǎo)致建筑工程竣工驗收過程中

2、出現(xiàn)程序混亂，參驗人員職稱級別、專業(yè)驗收組人數(shù)、法定代表人委托書不符合要求，驗收上報備案資料不齊等時有發(fā)生。在此，筆者就建設(shè)單位怎樣進行工程竣工驗收程序，以及怎樣上報工程竣工驗收備案資料。淺談《辦法》和（指南）在實際工作中的執(zhí)行和應(yīng)用。1、當(dāng)建設(shè)單位收到施工單位竣工驗收申請后，應(yīng)完成的工作：1.1建設(shè)單位應(yīng)會同施工、監(jiān)理三個單位的各專業(yè)人員根據(jù)該工程的實際功能分別組成幾個專業(yè)小組對工程進行全面、細致的竣工預(yù)驗（即內(nèi)部初驗）。1.2確認工

3、程具備驗收條件后，建設(shè)單位應(yīng)通知勘察、設(shè)計、施工圖審查機構(gòu)、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、節(jié)能、人防、電梯、檔案、監(jiān)理、施工等部門，對竣工項目進行專項檢查，并寫出各自的專項檢查合格報告或準(zhǔn)許使用文件。1.3組成工程竣工驗收委員會，并確定各專業(yè)驗收組組長及組員名單。1.3.1驗收委員會設(shè)主任一名，由建設(shè)單位法定代表人或持有法定代表人委托書的被委托人擔(dān)任。1.3.2設(shè)付主任一名，由主任任命，該職務(wù)由建設(shè)單位派駐施工現(xiàn)場代表或該工程的總監(jiān)擔(dān)任為宜。1

4、.3.3筆者認為還應(yīng)設(shè)工作人員一名，負責(zé)會議簽到、會議紀(jì)錄和各種文件簽字的傳遞和收集工作。1.3.4驗收委員會不應(yīng)少于6人，分別由持有單位法定代表人委托書的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、施工圖審查機構(gòu)等單位的被委托人擔(dān)任。1.3.5根據(jù)所驗工程的功能確定各專業(yè)驗收組組長及組員，一般工程不應(yīng)少于三個專業(yè)驗收組（土建、水暖、電氣）。具有工程師以上資格的各專業(yè)人員攜帶法定代表人委托書和個人職稱資格證書或證書復(fù)印件加蓋所在單位公章按時參加工程驗

5、收。2、工程竣工驗收會議議程和內(nèi)容2.1驗收會議由驗收委員會主任主持，會議開始前由會議工作人員組織各單位到會人員在會議簽到表上簽字，作為該工程正式驗收通過與否的原始證人依據(jù)，隨同工程備案資料，存入工程檔案中。目前使用的簽到表尚欠規(guī)范、統(tǒng)一。筆者根據(jù)新的工程驗收程序和幾年來運行情況，擬定一份簽到表，供各位同行參考。工程竣工驗收參驗人員簽到表參驗單位結(jié)構(gòu)層次建筑面積（M2）單位名稱開、竣工時間建設(shè)單位勘察單位設(shè)計單位監(jiān)理單位施工單位驗收部位