聚焦問(wèn)題破解難題扎實(shí)做好不動(dòng)產(chǎn)登記工作

1、,,聚焦問(wèn)題 破解難題扎實(shí)做好不動(dòng)產(chǎn)登記工作,省不動(dòng)產(chǎn)登記中心 王潤(rùn)蓮,,,,,,,,,,第二部分、當(dāng)前我省不動(dòng)產(chǎn)登記工作面臨的主要困難和問(wèn)題,第一部分、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記概況,第三部分、對(duì)策及建議,主要內(nèi)容,第一部分不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記概況,,一、登記條件,,人員劃轉(zhuǎn)到位 窗口設(shè)置到位 流程再造到位 資料移交到位數(shù)據(jù)整合基本到位

2、 制度保障到位,“六到位”,,二、登記原則,,1、依申請(qǐng)登記原則2、一體登記原則3、屬地登記原則4、連續(xù)登記原則,,三、八種登記類(lèi)型,,首次登記 更正登記變更登記 異議登記轉(zhuǎn)移登記 預(yù)告登記注銷(xiāo)登記 查封登記,,四、十項(xiàng)登記權(quán)利,,集體土地所有權(quán) 房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)森林、林木所有權(quán),,四、十項(xiàng)

3、登記權(quán)利,,耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)建設(shè)用地使用權(quán) 宅基地使用權(quán)海域使用權(quán),,四、十項(xiàng)登記權(quán)利,,地役權(quán)抵押權(quán) 法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,,,,,,登記機(jī)構(gòu),,,,,五、信息平臺(tái),,登記依據(jù),登記簿冊(cè),信息平臺(tái),,縱向四級(jí)互聯(lián)互通 橫向信息共享 對(duì)社會(huì)公眾的依法查詢(xún),“四統(tǒng)一”,第二部分當(dāng)前我省不動(dòng)產(chǎn)登記工作面臨的主要困難和問(wèn)題,,一、職責(zé)交叉、重復(fù)登記問(wèn)題,,一是由

4、于職責(zé)交叉，存在林地與草地之間、林地與林地之間在空間上重疊的問(wèn)題。 二是當(dāng)前由于大多數(shù)市縣房屋交易和登記仍由兩個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)，存在兩個(gè)部門(mén)分頭受理、重復(fù)審核等現(xiàn)象。導(dǎo)致登記周期較長(zhǎng)，業(yè)務(wù)辦理不順暢。,,二、房地不一的歷史遺留問(wèn)題,,,,,有房無(wú)地,,,,有地?zé)o房,房地信息不一致,,三、土地批占不一的問(wèn)題,,1、批甲占乙，位置不符問(wèn)題2、批少占多，超占面積問(wèn)題3、線(xiàn)性工程批后隨意變更線(xiàn)路，不重新審批 問(wèn)題4、批后