建設工程施工合同簽訂

1、第1頁共6頁建設工程施工合同簽訂指南條款序號條款名稱說明依據第一部分合同協(xié)議書一工程概況5工程內容應與招標文件和中標人的投標文件一致；應與第6條“工程承包范圍”保持一致，不可產生沖突。招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起三十日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。1.招標投標法第四十六條2.建設工程施工合同（示范文本）（GF20130201）使用指南6工程承包范圍應與

2、招標文件和中標人的投標文件一致招標投標法第四十六條二合同工期計劃開工日期建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。建筑法第九條計劃竣工日期建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；承包人已經提交驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；未經竣工驗收，發(fā)包人擅自使

3、用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期法釋〔2004〕14號第十四條工期總日歷天數1.應與中標工期一致。2.招標人和中標人應當依法依規(guī)簽訂書面合同，合同的標的、價款、質量、履行期限等主要條款應當與招標文件和中標人的投標文件的內容一致。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。3.建設工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價格競標，不得任意壓縮合理工期。1.招標投標法第四十六條2.《中華人民共和國招標投標法實施條例》（中華人

4、民共和國國務院令第613號）第五十七條3.《建設工程質量管理條例》第十條三質量標準1.應與中標質量承諾標準一致。2.招標人和中標人應當依法依規(guī)簽訂書面合同，合同的標的、價款、質量、履行期限等主要條款應當與招標文件和中標人的投標文件的內容一致。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。3.建設單位不得明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準，降低建設工程質量。1.招標投標法第四十六條2.《中華人民共和國招標投標

5、法實施條例》（中華人民共和國國務院令第613號）第五十七條3.《建設工程質量管理條例》第十條四簽約合同價與合同價格形式1簽約合同價1.應與中標通知書一致。2.招標人和中標人應當依法依規(guī)簽訂書面合同，合同的標的、價款、質量、履行期限等主要條款應當與招標文件和中標人的投標文件的內容一致。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。3.建設工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價格競標1.招標投標法第四十六條2.《中華人民共和國招

6、標投標法實施條例》（中華人民共和國國務院令第613號）第五十七條3.《建設工程質量管理條例》第十條2合同價格形式1.應與招標文件一致。2.招標人和中標人應當依法依規(guī)簽訂書面合同，合同的標的、價款、質量、履行期限等主要條款應當與招標文件和中標人的投標文件的內容一致。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。3.建筑工程造價應當按照國家有關規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開招標發(fā)包的，其造價的約定，須遵守招標投標法律

7、的規(guī)定。4.實行工程量清單計價的工程，應采用單價合同；建設規(guī)模較小，工期較短，且施工圖設計已審查批準的建設工程可采用總價合同；緊急搶險、救災以及施工技術特別復雜的建設工程可采用成本加酬金合同。1.《中華人民共和國建筑法》第18條2.《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB505002013）第7.1.3項第3頁共6頁關于現場圖紙準備的約定承包人應在施工現場另外保存一套完整的圖紙和承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關人員進行工程檢查時使用《建設

8、工程施工合同示范文本使用指南》1.7聯(lián)絡任何一方合同當事人指定的接收人或送達地點發(fā)生變動的，應提前3天以書面形式通知對方《建設工程施工合同示范文本使用指南》1.13工程量清單錯誤的修正出現工程量清單錯誤時，是否調整合同價格允許調整合同價格的工程量偏差范圍2.2發(fā)包人代表發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權范圍如下：3.2項目經理3.2.1項目經理姓名1.應與中標通知書一致2.承包人需要更換項目經理的，應提前14天書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人，并征得發(fā)包人

9、書面同意。通知書忠應當載明繼任項目經理的注冊職業(yè)資格、管理經驗等資料，繼任項目經理繼續(xù)履行第3.2.1項約定的職責。未經發(fā)包人書面同意，承包人不得擅自更換項目經理。承包人擅自更換項目經理的，應按照專用合同條款的約定承擔違約責任。3.施工期間承包人不得隨意變更項目負責人（總監(jiān)理工程師）。如果出現特殊情況，確需更換的，應當經發(fā)包人同意，并按《江蘇省建筑工程施工合同備案管理辦法》第十二條進行網上備案。自備案之日起至原合同工期期滿之日止，原項目

10、負責人（總監(jiān)理工程師）不得作為項目負責人承接其他工程，如備案之日至原合同工期期滿之日不足六個月，則限制其承接工程的期限為六個月。1.招標投標法第四十六條2.《建設工程施工合同示范文本使用指南》3.蘇建規(guī)字〔2015〕1號4、蘇建建管〔2015〕701號承包人對項目經理的授權范圍如下3.5.1分包的一般約定禁止分包的工程包括：4監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定關于監(jiān)理人的監(jiān)理內容關于監(jiān)理人的監(jiān)理權限4.2監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師1.一般填寫總監(jiān)理

11、工程師的姓名采用招標方式確定監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師應與中標通知書一致2.監(jiān)理單位在施工期間不得隨意變更項目總監(jiān)理工程師。如果出現特殊情況，確需更換的，應當經發(fā)包人同意，并按《江蘇省建筑工程施工合同備案管理辦法》第十二條進行網上備案。1.招標投標法第四十六條2.蘇建規(guī)字〔2015〕1號3蘇建建管〔2015〕701號5工程質量5.1.1關于工程獎項的約定建設單位應在招標文件或合同中明確按質論價條款，可提出“創(chuàng)優(yōu)質結構”“創(chuàng)市優(yōu)”、“創(chuàng)省優(yōu)”

12、、“創(chuàng)國優(yōu)”的具體創(chuàng)建目標，并依據2014年《江蘇建設工程費用定額》規(guī)定費率區(qū)間明確取值。6安全文明施工與環(huán)境保護Commented[A1]:《2013建設工程計價計量規(guī)范輔導》P23。2.0.12總價合同：當工程施工內容和有關條件發(fā)生變化時，發(fā)承包雙方根據變化情況和合同約定調整合同價款，但對工程量變化引起的合同價款調整應遵循以下原則：1.若合同價款是依據承包人根據施工圖自行計算的工程量確定時，除工程變更造成的工程量變化外，合同約定的工