違法占地違法建設(shè)低層建筑處理暫行辦法

1、違法占地違法建設(shè)低層建筑處理暫行辦法違法占地違法建設(shè)低層建筑處理暫行辦法（征求意見稿）（征求意見稿）第一條為規(guī)范全縣土地管理和規(guī)劃建設(shè)秩序，有效遏制違法占地違法建設(shè)行為，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，特制定本辦法。第二條本辦法適用于2

2、014年3月31日以前除國有土地以外的違法占地違法建設(shè)。第三條本集體經(jīng)濟(jì)組織成員未經(jīng)批準(zhǔn)違法占地違法建設(shè)的，原則上予以拆除。但根據(jù)我縣實(shí)際，經(jīng)本人提出書面申請(qǐng)，符合相關(guān)條件的，可以參照以下條款處理。第四條本集體經(jīng)濟(jì)組織成員未經(jīng)批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田以外的其它土地，符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃，且符合“一戶一宅“建房條件，房屋工程質(zhì)量檢測(cè)合格，無安全隱患，自建自住的處理：（一）用地面積未超過150㎡，建筑高度七層以下的：房主要求保留

3、，能主動(dòng)配合整治整改的，其地上建筑物及其它設(shè)施按120150元㎡作價(jià)處理，并處以建設(shè)工程總造價(jià)的5％以下罰款。要求保留，能主動(dòng)配合整治整改的，按建筑面積150180元㎡作價(jià)處理，并處以建設(shè)工程總造價(jià)的10％以下罰款。2.占地面積超過150㎡的，建筑高度超過七層以下的：（1）對(duì)地上建筑物的處理：多占地部分的建筑面積，由建房戶自行拆除后免予處理；要求保留，能主動(dòng)配合整治整改的，該部分建筑物及其它設(shè)施，按建筑面積180200元／㎡作價(jià)處理，并

4、處以建設(shè)工程總造價(jià)的10％以下罰款。（2）對(duì)土地的處理：超出部分的建筑物及其它設(shè)施，能自行拆除，恢復(fù)土地原狀的，免予處理；要求保留，能主動(dòng)配合整治整改的，超過150㎡的部分實(shí)行有償使用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按同區(qū)域內(nèi)國有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)收取，并處違法所得的20%以上50%以下罰款。（二）房屋符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃、不符合“一戶一宅“，房屋質(zhì)量檢測(cè)合格、無安全隱患的處理：該建筑物及其它設(shè)施按建筑面積250280元㎡作價(jià)處理，并處以