[教育]園林工程預(yù)算審核、竣工結(jié)算與竣工決算

1、第五章 園林工程預(yù)算審核、竣工結(jié)算與竣工決算,第一節(jié) 園林工程的預(yù)算審核,第一節(jié) 園林工程的預(yù)算審核,一、審核的意義二、審核的依據(jù)1.施工圖紙和設(shè)計資料2.仿古建筑及園林工程預(yù)算定額3.單位估價表4.補(bǔ)充單位估價表5.園林工程施工組織設(shè)計或施工方案6.施工管理費(fèi)定額和其他取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.建筑材料手冊和預(yù)算手冊,8.施工合同或協(xié)議書9.現(xiàn)行的有關(guān)文件10.當(dāng)?shù)毓嫉牟牧项A(yù)算價格三、審核方法1.全面審查法2.重點(diǎn)

2、審查法3.分解對比審查法,第一節(jié) 園林工程的預(yù)算審核,四、工程預(yù)算審核的步驟一般步驟如下：1.做好準(zhǔn)備工作2.了解預(yù)算所采用的定額3.了解預(yù)算包括的范圍4.認(rèn)真貫徹有關(guān)規(guī)定5.根據(jù)情況進(jìn)行審核,第一節(jié) 園林工程的預(yù)算審核,五、審核施工圖預(yù)算的內(nèi)容1.工程量的審核2.定額套用的審核3.定額換算的審核4.補(bǔ)充定額的審核5.材料的二次搬運(yùn)費(fèi)定額上已有同樣規(guī)定的，應(yīng)按定額規(guī)定執(zhí)行6.執(zhí)行定額的審核7.材料差價的審

3、核8.材料規(guī)格的審核,第一節(jié) 園林工程的預(yù)算審核,第二節(jié) 園林工程竣工結(jié)算,第二節(jié) 園林工程竣工結(jié)算,一、竣工結(jié)算的作用二、竣工結(jié)算編制的資料1.工程竣工報告及工程竣工驗收單2.招、投標(biāo)文件、施工圖概（預(yù)）算以及施工單位預(yù)建設(shè)單位簽訂的工程施工合同或雙方協(xié)議書。3.設(shè)計變更通知單和施工現(xiàn)場工程變更洽商記錄。4.按照有關(guān)部門規(guī)定及合同中有關(guān)條文規(guī)定持憑據(jù)進(jìn)行結(jié)算的原始憑證。,5.本地區(qū)現(xiàn)行的概（預(yù)）算定額、材料預(yù)算價格、

4、費(fèi)用定額及有關(guān)文件規(guī)定。6.施工圖預(yù)算、施工預(yù)算。7.其他有關(guān)技術(shù)資料。,第二節(jié) 園林工程竣工結(jié)算,三、竣工結(jié)算的方式1.總價合同：有不可調(diào)值總價合同和可調(diào)整總價合 同兩種。2.單價合同：有估算工程量單價合同、純單價合同和成本加酬金合同。,第二節(jié) 園林工程竣工結(jié)算,四、竣工結(jié)算編制的內(nèi)容（一）直接費(fèi)增減表計算1.計變更增減部分2.現(xiàn)場簽證增減部分3.增減

5、合計（二）直接費(fèi)調(diào)整總表計算（三）費(fèi)用總表計算,第二節(jié) 園林工程竣工結(jié)算,（四）增減費(fèi)用的調(diào)整1.材料調(diào)價2.重大的現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證應(yīng)及時編制調(diào)整費(fèi)用文件，一般零星簽證可以在竣工結(jié)算時一次處理完。3.原預(yù)算或標(biāo)書中的甩項，如果圖紙已經(jīng)確定，應(yīng)立即補(bǔ)充，尚未明確的繼續(xù)甩項。4.屬于圖紙變更，應(yīng)定期及時編制費(fèi)用調(diào)整文件。5.對預(yù)算或標(biāo)書中暫估的工程量及單價，可以到竣工結(jié)算時再做調(diào)整。6.實行預(yù)算結(jié)算的工程，在預(yù)算實施過程中如果

6、發(fā)現(xiàn)預(yù)算有重大的差別，除個別重大問題應(yīng)急需調(diào)整的應(yīng)立即處理以外，一般可以到竣工結(jié)算時一并調(diào)整。7.定額多次補(bǔ)充的費(fèi)用調(diào)整文件所規(guī)定的費(fèi)用調(diào)整項目，可以等到結(jié)算時一次處理。,第二節(jié) 園林工程竣工結(jié)算,（五）竣工結(jié)算書的編制,第二節(jié) 園林工程竣工結(jié)算,第三節(jié) 園林工程竣工決算,第三節(jié) 園林工程竣工決算,一、竣工決算的作用1.確定新增固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)價值，是辦理交付使用、考核和分析投資效果的依據(jù)。2.能夠準(zhǔn)確反映基本建設(shè)項目實

7、際造價和投資效果，而且對投入生產(chǎn)或使用后的經(jīng)營管理，也有重要作用。3.辦理竣工決算后，工廠企業(yè)可以正確地計算生產(chǎn)成本和企業(yè)利潤，便于經(jīng)濟(jì)核算，提高企業(yè)的經(jīng)營管理水平。4.通過編制竣工決算與概、預(yù)算的對比分析，可以總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，提高投資效果。,二、竣工決算的主要內(nèi)容竣工決算主要包括下面內(nèi)容：1.文字說明 （1）工程概況。 （2）設(shè)計概算和基本建設(shè)投資計劃的執(zhí)行情況 （3）各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完