影響鄭州市房地產(chǎn)價(jià)格因素分析.pdf

1、近年來(lái)，我國(guó)住宅房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)不斷快速上漲，極大影響了城市居民的生活質(zhì)量，也給整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康平穩(wěn)的發(fā)展帶來(lái)不穩(wěn)定因素，住房?jī)r(jià)格問(wèn)題已成為全社會(huì)廣泛關(guān)注的重要問(wèn)題。
　　 本文以鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)為研究對(duì)象，從住宅房地產(chǎn)價(jià)格的概念、特征入手，并以鄭州市房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，使用定量分析和定性分析相結(jié)合的研究方法，來(lái)具體分析影響鄭州市房地產(chǎn)價(jià)格的主要因素。
　　 本文具體分為以下五個(gè)部分：
　　 第一部分緒論。簡(jiǎn)要闡

2、述了本文研究鄭州市房地產(chǎn)價(jià)格影響因素的意義，敘述了本文的研究思路、研究方法及創(chuàng)新點(diǎn)，并歸納了國(guó)內(nèi)外對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響因素研究的主要理論和主要成果，為論文的分析作下分析基礎(chǔ)。
　　 第二部分房地產(chǎn)價(jià)格的內(nèi)涵及其形成機(jī)制。首先介紹房地產(chǎn)價(jià)格的概念和特征，進(jìn)而論述房地產(chǎn)的價(jià)格機(jī)制和價(jià)格構(gòu)成。
　　 第三部分鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀。詳細(xì)分析鄭州市2009年整體及各行政區(qū)商品住宅量?jī)r(jià)情況。
　　 第四部分研究影響鄭州市房地產(chǎn)價(jià)

3、格的具體因素。本章從影響鄭州房地產(chǎn)價(jià)格的需求因素，供給因素和綜合因素著手，使用定量分析具體研究各影響因素與鄭州房地產(chǎn)價(jià)格之間具體的相關(guān)度，并根據(jù)研究結(jié)果，提出建議對(duì)策，是本文定量分析的重點(diǎn)部分。
　　 第五部分研究不足和展望。在以上定性分析與定量分析的基礎(chǔ)上，提出本文的不足及以后向深化研究的方向。
　　 本文采用數(shù)據(jù)主要從《鄭州市統(tǒng)計(jì)年鑒》、《鄭州日?qǐng)?bào)·房地產(chǎn)周刊》、《鄭州房產(chǎn)指數(shù)報(bào)告》、鄭州市房管局網(wǎng)、鄭州市國(guó)土局網(wǎng)、