浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動(dòng)車停放收費(fèi)管理規(guī)定

1、1關(guān)于印發(fā)關(guān)于印發(fā)《浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動(dòng)車停放收費(fèi)管理規(guī)定浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動(dòng)車停放收費(fèi)管理規(guī)定》的通知的通知滬浦發(fā)改價(jià)〔2006〕798號(hào)各有關(guān)單位：現(xiàn)將《浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動(dòng)車停放收費(fèi)管理規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。浦東新區(qū)物價(jià)局二OO六年十一月十七日浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動(dòng)車停放收費(fèi)管理規(guī)定浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動(dòng)車停放收費(fèi)管理規(guī)定第一條為進(jìn)一步規(guī)范浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域的機(jī)動(dòng)車停車收費(fèi)行為，保

2、護(hù)業(yè)主（使用人）、物業(yè)管理企業(yè)等停車管理單位的合法權(quán)益，根據(jù)上海市人大常委會(huì)頒發(fā)的《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》和上海市發(fā)展和改革委員會(huì)（物價(jià)局）滬計(jì)價(jià)督（2003）001號(hào)《關(guān)于〈上海市定價(jià)目錄〉中區(qū)域性定價(jià)權(quán)限的通知》等有關(guān)停車收費(fèi)管理的規(guī)定，制定本規(guī)定。第二條凡在浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域（含區(qū)域內(nèi)非住宅部分）從事機(jī)動(dòng)車停放、管理服務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)和其它相關(guān)單位均應(yīng)遵守本規(guī)定。業(yè)主大會(huì)成立前，物業(yè)管理區(qū)域的車輛停放收費(fèi)，按照本規(guī)定的收費(fèi)

3、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。業(yè)主大會(huì)成立后，決定對(duì)在共用部位停放車輛實(shí)行收費(fèi)的，參照物價(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。第三條住宅前期物業(yè)管理區(qū)域的停車收費(fèi)屬政府指導(dǎo)價(jià)。本規(guī)定確定的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得超過標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，但可下浮收費(fèi)；硬件設(shè)施或管理服務(wù)存在不足的，應(yīng)當(dāng)降低標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。第四條浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動(dòng)車停放收費(fèi)的最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：（一）停車庫臨時(shí)停放：普通停車庫2小時(shí)內(nèi)每輛每次5元，2小時(shí)以上至24小時(shí)每輛每次10元；高標(biāo)準(zhǔn)停車庫2小時(shí)內(nèi)每輛每次

4、10元，2小時(shí)以上至24小時(shí)每輛每次20元。長期停放：普通停車庫每輛每月250元；高標(biāo)準(zhǔn)停車庫每輛每月500元。（二）停車場露天停車場：臨時(shí)停放每輛每次5元，長期停放每輛每月120元；帶雨篷停車場：臨時(shí)停放每輛每次6元，長期停放每輛每月150元。（三）硬地及其它停車場地臨時(shí)停放每輛每次4元，長期停放每輛每月100元。（四）停車計(jì)費(fèi)規(guī)定1、車輛臨時(shí)停放，以初始停放為計(jì)費(fèi)起點(diǎn)，每次最長可停放24小時(shí)，在24小時(shí)內(nèi)車輛進(jìn)出同一物業(yè)管理區(qū)域，停

5、車管理服務(wù)單位不得重復(fù)收費(fèi)，超過24小時(shí)的重新計(jì)費(fèi)。2、一臺(tái)車輛需占用兩個(gè)或以上車位的，可在實(shí)際占用車位數(shù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)收費(fèi)。3、購買車位的，按核定標(biāo)準(zhǔn)的25%收取停放管理費(fèi)。4、摩托車臨時(shí)停放2元次，長期停放20元月。第五條收費(fèi)管理應(yīng)遵循以下規(guī)定：（一）停車場、庫須經(jīng)新區(qū)價(jià)格管理部門審批后方可收費(fèi)；硬地及其它停車場地由收費(fèi)單位按照本規(guī)定執(zhí)行。（二）業(yè)主（使用人）與車位所有人或停車管理服務(wù)單位約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低于本規(guī)定的，從其約定；約定的收

6、費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高于本規(guī)定的，應(yīng)按本規(guī)定執(zhí)行。2（三）停車管理服務(wù)單位除按規(guī)定收取停車費(fèi)外，不得收取辦證工本費(fèi)等其它任何費(fèi)用。（四）停車收費(fèi)應(yīng)按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。第六條有下列情形之一的，不得收取停車費(fèi)：（一）在停車場、庫臨時(shí)停放不超過半小時(shí)的。（二）在硬地及其它停車場地臨時(shí)停放不超過一小時(shí)的。（三）業(yè)主（使用人）因搬遷而進(jìn)出小區(qū)的車輛。（四）公安、消防、搶險(xiǎn)、救護(hù)、環(huán)衛(wèi)等特種車輛執(zhí)行公務(wù)或作業(yè)時(shí)進(jìn)出物業(yè)管理區(qū)域。第七條小區(qū)內(nèi)同時(shí)存在居住物業(yè)與非居

7、住物業(yè)的，停車收費(fèi)按下列規(guī)定執(zhí)行：未取得經(jīng)營資格的停車場（庫），非住宅物業(yè)業(yè)主（使用人）的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有約定的按約定執(zhí)行，無約定的參照本規(guī)定執(zhí)行。已取得經(jīng)營資格的停車場（庫），非住宅部分業(yè)主（使用人）的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可按照經(jīng)營性停車場（庫）的收費(fèi)規(guī)定執(zhí)行。無法區(qū)分居住物業(yè)或非居住物業(yè)使用人的，停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按居住物業(yè)停車場（庫）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條對(duì)違反本規(guī)定存在亂收費(fèi)、未實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)等價(jià)格違法行為的，由價(jià)格主管部門依照《中華人民共和國

8、價(jià)格法》和其它有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行查處。第九條本規(guī)定所稱的高標(biāo)準(zhǔn)停車庫是指在高等級(jí)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，具備良好通排風(fēng)設(shè)備、自動(dòng)道閘、IC卡計(jì)時(shí)收費(fèi)、攝像監(jiān)控等智能化設(shè)施的車庫。本規(guī)定所稱的長期停放是指業(yè)主（使用人）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)當(dāng)月停車超過半個(gè)月以上。本規(guī)定所稱的停車場是指與住宅區(qū)域相對(duì)分隔的集中停車場地。本規(guī)定所稱的硬地是指小區(qū)道路外側(cè)專門用于停放機(jī)動(dòng)車輛的空地。第十條本規(guī)定由浦東新區(qū)物價(jià)局負(fù)責(zé)解釋。第十一條本辦法自2007年1月1日起施