資產(chǎn)評估心得體會

1、1題目：學(xué)習(xí)《資產(chǎn)評估學(xué)》的心得體會班級：學(xué)號：姓名：成績：撰寫日期：2014年6月14日3在我國，資產(chǎn)評估是在經(jīng)濟(jì)體制改革的要求和推動下，處于國有企業(yè)的改革、國有資產(chǎn)的保值增值直接目的下催發(fā)而生的，并發(fā)展成為優(yōu)化資源配置、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、保障各類產(chǎn)權(quán)主體合法權(quán)益以及加強(qiáng)企業(yè)管理的重要行業(yè)。在中國特色社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，我國的資產(chǎn)評估從產(chǎn)生發(fā)展到現(xiàn)在都有著中國特色印記。因此，必須在中國特色社會主義市場下為資產(chǎn)評估進(jìn)行定位。資產(chǎn)評估

2、，作為市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，是具有公正性、獨(dú)立性、專業(yè)性的第三方鑒證咨詢服務(wù)行業(yè)。它以市場信息為依據(jù)，對納入市場競爭中的東西進(jìn)行評估；可以明確產(chǎn)權(quán)關(guān)系，界定資產(chǎn)持有者各方對所擁有的產(chǎn)權(quán)價(jià)值和份額，維護(hù)所有者的權(quán)益，反映資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值，為社會經(jīng)濟(jì)服務(wù)。在現(xiàn)行社會主義市場經(jīng)濟(jì)下，我國的資產(chǎn)評估業(yè)早已不在局限于國有資產(chǎn)評估領(lǐng)域，而是為全社會各類資產(chǎn)所有者提供中介服務(wù)。資產(chǎn)評估，作為客觀、公正、公平的中介服務(wù)，對評估對象價(jià)值進(jìn)行分析和估算，發(fā)表專業(yè)意

3、見。在這里，必須明確，評估絕非定價(jià)。中介機(jī)構(gòu)的發(fā)展，使政府與市場關(guān)系更加彈性化、間接化。作為橋梁和紐帶的中介機(jī)構(gòu)，不應(yīng)該有也不能有類似于政府定價(jià)的中介機(jī)構(gòu)定價(jià)機(jī)制。在產(chǎn)權(quán)交易中，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)做出的評估價(jià)值結(jié)論（評估結(jié)果）并不是最后的、直接的、現(xiàn)實(shí)的交易價(jià)格，而只是各方當(dāng)事人談判的基礎(chǔ)。正如“價(jià)值決定價(jià)格，價(jià)格圍繞價(jià)值上下波動”中價(jià)值的作用。資產(chǎn)評估，其出具的評估報(bào)告是按照國家相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，針對特定評估對象，根據(jù)特定評估目的

4、，遵循一定的原則、程序，采用相應(yīng)的評估方法，對評估對象進(jìn)行價(jià)值評定和估算的結(jié)果。因此，評估報(bào)告具有針對性和特定性。而現(xiàn)實(shí)中，在資產(chǎn)評估報(bào)告使用過程中出現(xiàn)了諸多不合理的現(xiàn)象。特別是在國有企業(yè)改制、資產(chǎn)交易等經(jīng)濟(jì)行為中，很多場合是根據(jù)評估結(jié)論直接確定資產(chǎn)價(jià)格、交易價(jià)格、投資價(jià)格。這種做法不僅剝奪了當(dāng)事人意思自治和獨(dú)立決策的權(quán)力，也不恰當(dāng)?shù)乜浯罅速Y產(chǎn)評估的作用。更有甚者，一些國有企業(yè)和上市公司管理層有意或惡意利用社會公眾、新聞媒體等對資產(chǎn)評估

5、作用和定位的模糊認(rèn)識，對外宣稱相關(guān)決策行為系根據(jù)評估結(jié)論確定以推卸其應(yīng)承擔(dān)的決策責(zé)任并將其轉(zhuǎn)嫁給資產(chǎn)評估等中介機(jī)構(gòu)。企業(yè)、評估報(bào)告使用者或政府審批部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估報(bào)告慎重決策，不能濫用、亂用或用亂評估報(bào)告。任何企業(yè)或政府部門也，更不能以評估報(bào)告作為借口，不應(yīng)當(dāng)將自己本應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)行為決策責(zé)任推卸或轉(zhuǎn)嫁給資產(chǎn)評估等中介機(jī)構(gòu)。資產(chǎn)評估，其做出評估結(jié)論這一專業(yè)意見的過程中，遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對評估對象在評估基準(zhǔn)特定目的下的價(jià)值

6、進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見是注冊資產(chǎn)評估師的責(zé)任。同時，要強(qiáng)調(diào)的是，提供必要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。在資產(chǎn)評估相關(guān)準(zhǔn)則中，進(jìn)一步指出“評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估對象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證”。評估報(bào)告使用者和社會公眾，應(yīng)正確認(rèn)識資產(chǎn)評估的作用。我國的資產(chǎn)評估事業(yè)是在改革開放和社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中興起的，這個行業(yè)一經(jīng)形成，就顯示出它在社會經(jīng)濟(jì)生活中的重要地位和作用。隨著