辦公大樓維護(hù)維修制度

1、設(shè)備維修保養(yǎng)制度設(shè)備維修保養(yǎng)制度1、總則總則第1條為保障辦公樓的正常運(yùn)行，維護(hù)文明、舒適、寧靜的工作環(huán)境，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范和安全的工作要求，結(jié)合各方面實(shí)際情況，特制定本制度。第2條本制度適用于機(jī)關(guān)辦公大樓和所屬區(qū)域的維護(hù)、維修和保養(yǎng)，包括供排水、供電、供暖及相應(yīng)的設(shè)施的實(shí)施與維護(hù)。第3條辦公樓維修、養(yǎng)護(hù)管理，具體履行對辦公樓及所屬區(qū)域的管理職能和對機(jī)關(guān)的服務(wù)職能，由長城物業(yè)具體實(shí)施，臨空園區(qū)服務(wù)公司協(xié)同監(jiān)管執(zhí)行落實(shí)第4條維修工程人員

2、均應(yīng)嚴(yán)格遵守制度，努力創(chuàng)建文明辦公環(huán)境。二、文明辦公管理二、文明辦公管理1、嚴(yán)格遵守工作制度，不準(zhǔn)遲到早退；進(jìn)入辦公區(qū)域應(yīng)保持儀表整潔，不準(zhǔn)穿拖鞋、背心、褲衩等；不準(zhǔn)在辦公樓內(nèi)大聲喧嘩；不得串崗閑聊、高聲喧嘩，不得在辦公樓進(jìn)行與工作無關(guān)的活動。2、未經(jīng)允許不得接觸辦公人員物品，更不得隨便拍攝辦公人員照片或影像。準(zhǔn)（允許的值），并針對設(shè)備的具體運(yùn)行特點(diǎn)，對設(shè)備的每一個巡檢點(diǎn)，確定出明確的檢查周期，一般可分為時、班、日、周、旬、月檢查點(diǎn)。巡

3、檢工針對巡檢中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷、隱患，提出應(yīng)安排檢修的項(xiàng)目，納入檢修計劃。巡檢中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷，必須立即處理的，由當(dāng)班的指揮者即刻組織處理；本班無能力處理的，由領(lǐng)導(dǎo)確定解決方案。重要設(shè)備的重大缺陷，由領(lǐng)導(dǎo)組織研究，確定控制方案和處理方案。4、對于公共部位的設(shè)施設(shè)備，工程部派人進(jìn)行巡查檢修。每周一次，做好記錄，一般故障由巡查員現(xiàn)場修復(fù)，重大故障由巡查員匯報當(dāng)班負(fù)責(zé)人后安排檢修。5、可將客房易損項(xiàng)目制成表格，由工程部派人每周一次協(xié)助客房部巡查