基于gis的農用地流轉價格評估信息系統(tǒng)的設計與實現

1、基于GIS的農用地流轉價格評估信息系統(tǒng)的設計與實現摘要：將農用地估價相關理論與GIS技術相結合，探討了GIS技術支持下的農用地流轉價格評估模型的構建思路及智能評估系統(tǒng)的設計方案，并妥善解決了傳統(tǒng)方法評估農用地流轉價格中存在的主觀性強、效率低下、信息處理能力差等問題。系統(tǒng)最核心的功能就是通過GIS技術來輔助農用地流轉價格評估工作，能夠在可視化環(huán)境下高效率地實現農用地流轉價格的準確評估。關鍵詞：農用地流轉；價格評估；GIS中圖分類號：F32

2、1.1文獻標志碼：A文章編號：1673291X（2015）14028803引言在我國農業(yè)現代化建設形勢背景之下，加快農用地的流轉具有非常重要的意義。此舉不僅是農民增收的有效途徑，而且可以加快發(fā)展現代農業(yè)規(guī)模化經營，提升土地集約利用的效率[1]。農用地流轉價格的確定是農用地流轉中最為核心的問題，然而，農用地流轉價格評估中涉及到大量的空間及屬性數據，傳統(tǒng)的手段與方法難以對海量數據進行有效的收集和管理；此外，農用地流轉價格的影響因素眾多，傳統(tǒng)

3、的評估方法難以對相關影響因素做定量化分析，只能給出概括的定性說明，因此有必要引入GIS技術來輔助農用地流轉價格評估工作。用地流轉價格評提供多樣化的查詢方式，實現空間、屬性數據的查詢與可視化表達。除此之外，在空間數據的基礎上，還可以通過空間定位、疊加提取等分析手段制作各種專題圖，如市場交易實例分布圖等。二、系統(tǒng)需求分析1.系統(tǒng)功能需求分析農用地流轉價格評估信息系統(tǒng)，顧名思義，其核心功能在于輔助系統(tǒng)用戶對農用地流轉價格進行評估。因此，本系統(tǒng)

4、需要考慮的最根本的問題便是實現在系統(tǒng)的支持下能夠選取合適的評估方法，利用GIS技術輔助農用地流轉價格評估，并自動生成評估結果，實現農用地流轉價格評估工作的自動化與便捷化。與此同時，如何利用系統(tǒng)對農用地流轉價格評估中所涉及到的海量數據進行最有效的利用與管理，也是本系統(tǒng)需要考慮的重要問題。2.系統(tǒng)環(huán)境需求分析一是要保證系統(tǒng)運行的安全，農用地流轉價格評估中所涉及到的圖件資料都具有一定的機密性，因此，在使用過程中，系統(tǒng)需防止信息數據的泄露與丟失