竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告一

1、各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家：江蘇廣廈建設(shè)監(jiān)理有限公司受天地源木瀆置業(yè)置業(yè)有限公司委托，拾錦香都一標(biāo)工程實(shí)施施工階段監(jiān)理。實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，在建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位和質(zhì)安站等主管部門的密切配合和支持下，已順利完工，今天舉行工程竣工驗(yàn)收，感謝大家百忙之中前來(lái)參加驗(yàn)收，我代表監(jiān)理單位將本工程的建設(shè)情況向各位領(lǐng)導(dǎo)、專家作簡(jiǎn)單的介紹：一、工程概況一、工程概況本工程為拾錦香都工程，工程坐落蘇州木瀆金長(zhǎng)路與大治路交叉口，工程建筑規(guī)模59004.

2、3㎡，其中地下室16860.0㎡，地上83285.03㎡。建筑層數(shù)：5#.6#.2#樓為27層商住樓，9#樓為18層商業(yè)樓，地下室1層，8#樓9層3#16層、4#3層商業(yè)2層配電房1層。建筑結(jié)構(gòu)形式：框剪結(jié)構(gòu)。1、基礎(chǔ)混凝土結(jié)構(gòu)：1）基礎(chǔ)墊層為150MM厚C15砼，地下室底板采用C30P6抗?jié)B砼，四周砼墻采用C30P6抗?jié)B砼，地下室內(nèi)砼墻、柱為C35砼，主樓墻柱為C45，地下一層梁板為C30砼。地下室頂板為C35P6抗?jié)B砼。2）基礎(chǔ)砌體

3、工程：基礎(chǔ)磚胎模采用MU10混凝土磚M7.5水泥砂漿砌筑，地下室填充墻采用MU10混凝土多孔磚，M10水泥砂漿砌筑；3）地下防水工程：地下室底板采用聚乙丙烯綸合高分子防水卷材，頂板采用水溶性聚酯氨酯防水涂料、聚乙丙烯綸合高分子防水卷材，地下室外墻板采用水溶性聚酯氨酯防水涂料。2、主體混凝土結(jié)構(gòu)：1）5層以下墻柱為C35，其余為C30構(gòu)造柱、圈梁為C252）、主體砌體：主體結(jié)構(gòu)填充墻：外填充墻為MU5.0燒結(jié)頁(yè)巖空心砌塊M7.5混合砂漿砌

4、筑；內(nèi)填充墻為MU10燒結(jié)頁(yè)巖多孔磚M7.5混合砂漿砌筑；商業(yè)、電梯井、樓梯間為A5.0B06蒸壓加氣混凝土砌塊，專用粘結(jié)砂漿砌筑。3、屋面工程：建筑屋面分部由基層與保護(hù)層、保溫與隔熱、防水與密封、細(xì)部構(gòu)造共四個(gè)子分部工程組成。4、裝飾裝修工程：商業(yè)一層為鋁合金門樓梯間采用木質(zhì)防火門進(jìn)戶門采用鋼木質(zhì)防火門，所有窗均為鋁合金窗.采用中空絕熱玻璃。單元門頭采用大理石干掛，采光井處采用涂料。內(nèi)墻為水泥砂漿毛面頂棚膩?zhàn)臃叟?，樓梯間為乳膠漆飾面

5、。樓地面為細(xì)石砼面層商業(yè)。電梯前室為輕鋼龍骨吊頂，地面及墻面為瓷磚面層。休息廣場(chǎng)地面均為花崗石及陶瓷磚面層。樓梯采用2認(rèn)真把住質(zhì)量鑒證和控制資料的檢查關(guān)，堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)，做到不合格不簽字，無(wú)依據(jù)不簽字。（2）工期控制首先要求施工單位按合同工期及施工組織要求制定工程的總計(jì)劃，然后在總計(jì)劃的基礎(chǔ)上進(jìn)行月計(jì)劃的編制。在每次例會(huì)上，組織各方進(jìn)行研究分析，查出影響計(jì)劃的主要原因，然后進(jìn)行針對(duì)性的整改。本工程各階段實(shí)際施工進(jìn)度基本符合施工總進(jìn)度計(jì)劃要求，

6、實(shí)際開(kāi)工時(shí)間為2015年12月1日，合同工期為1080天，樁基子分部工程于2015年12月8日、2016年3月29日驗(yàn)收合格；地基與基礎(chǔ)分部工程于2016年6月9日驗(yàn)收合格；主體工程于2017年1月7日、2018年6月28日已進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收及分戶驗(yàn)收。（3）投資控制工程合同總造價(jià)為65000萬(wàn)元。審核工程進(jìn)度款，全部按合同中規(guī)定的時(shí)間、工程量、工程款給予簽證。（4）安全監(jiān)理本工程開(kāi)工以來(lái)無(wú)發(fā)生安全事故在監(jiān)理工作中要求施工單位遵循“安全第

7、一、預(yù)防為主”原則，消除一切安全隱患。工程開(kāi)工前，監(jiān)理項(xiàng)目部針對(duì)本工程特點(diǎn)及時(shí)編制安全監(jiān)理細(xì)則，對(duì)施工單位提交的工程開(kāi)工報(bào)審資料及時(shí)進(jìn)行審查；首先對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工人員到場(chǎng)情況及施工設(shè)備到場(chǎng)情況進(jìn)行審查；檢查安全防護(hù)用具、材料等到場(chǎng)情況、施工單位安全管理體系，符合要求后同意開(kāi)工，在工程施工過(guò)程中，對(duì)施工臨時(shí)用電、模板支撐、外腳手架、塔吊等要求施工單位及時(shí)編制專項(xiàng)施工方案，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核后，同意按專項(xiàng)方案進(jìn)行組織施工。對(duì)各類特種工，

8、必須持證上崗，嚴(yán)禁無(wú)證上崗，對(duì)工程中存在的安全隱患和一些違反規(guī)范的發(fā)監(jiān)理通知要求整改。開(kāi)工至今無(wú)發(fā)生安全事故。三、施工三、施工過(guò)程綜述該工程自開(kāi)工以來(lái)，在整個(gè)施工過(guò)程中，施工主要管理人員基本配備齊全，經(jīng)核查資格符合要求；質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證體系和安全管理體系已建立，基本能滿足工程施工要求；施工機(jī)械設(shè)備數(shù)量和質(zhì)量性能良好。工程所用材料進(jìn)場(chǎng)后，均嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量報(bào)驗(yàn)或見(jiàn)證取樣復(fù)驗(yàn)。施工組織設(shè)計(jì)和有關(guān)施工方案的主要內(nèi)容，在