辦公大樓維護維修制度

1、設備維修保養(yǎng)制度設備維修保養(yǎng)制度1、總則總則第1條為保障辦公樓的正常運行，維護文明、舒適、寧靜的工作環(huán)境，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范和安全的工作要求，結(jié)合各方面實際情況，特制定本制度。第2條本制度適用于機關辦公大樓和所屬區(qū)域的維護、維修和保養(yǎng)，包括供排水、供電、供暖及相應的設施的實施與維護。第3條辦公樓維修、養(yǎng)護管理，具體履行對辦公樓及所屬區(qū)域的管理職能和對機關的服務職能，由長城物業(yè)具體實施，臨空園區(qū)服務公司協(xié)同監(jiān)管執(zhí)行落實第4條維修工程人員

2、均應嚴格遵守制度，努力創(chuàng)建文明辦公環(huán)境。二、文明辦公管理二、文明辦公管理1、嚴格遵守工作制度，不準遲到早退；進入辦公區(qū)域應保持儀表整潔，不準穿拖鞋、背心、褲衩等；不準在辦公樓內(nèi)大聲喧嘩；不得串崗閑聊、高聲喧嘩，不得在辦公樓進行與工作無關的活動。2、未經(jīng)允許不得接觸辦公人員物品，更不得隨便拍攝辦公人員照片或影像。準（允許的值），并針對設備的具體運行特點，對設備的每一個巡檢點，確定出明確的檢查周期，一般可分為時、班、日、周、旬、月檢查點。巡

3、檢工針對巡檢中發(fā)現(xiàn)的設備缺陷、隱患，提出應安排檢修的項目，納入檢修計劃。巡檢中發(fā)現(xiàn)的設備缺陷，必須立即處理的，由當班的指揮者即刻組織處理；本班無能力處理的，由領導確定解決方案。重要設備的重大缺陷，由領導組織研究，確定控制方案和處理方案。4、對于公共部位的設施設備，工程部派人進行巡查檢修。每周一次，做好記錄，一般故障由巡查員現(xiàn)場修復，重大故障由巡查員匯報當班負責人后安排檢修。5、可將客房易損項目制成表格，由工程部派人每周一次協(xié)助客房部巡查