青島市住宅工程計劃質(zhì)量通病防治介紹及其說明手冊

1、#目錄關(guān)于開展住宅工程質(zhì)量通病專項治理活動的通知關(guān)于開展住宅工程質(zhì)量通病專項治理活動的實施方案住宅工程質(zhì)量通病專項治理任務(wù)書住宅工程質(zhì)量通病專項治理措施第一篇第一篇土建篇土建篇一、現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防治措施……………………………………………1二、填充墻墻面裂縫防治措施…………………………………………………9三、混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫防治措施…………………………………12四、外墻外保溫墻面裂縫、滲漏防治措施……………………………………

2、12五、外窗滲漏防治措施………………………………………………………26六、有防水要求的房間地面滲漏防治措施…………………………………28七、屋面滲漏防治措施………………………………………………………29八、欄桿、扶手施工控制措施…………………………………………………31九、安全玻璃施工控制措施…………………………………………………32十、室內(nèi)標高和幾何尺寸施工控制措施……………………………………34第二篇第二篇安裝篇安裝篇十一、地漏安裝

3、不規(guī)范，水封深度不足防治措施……………………………35十二、散熱器安裝不規(guī)范，散熱器支管滲漏防治措施………………………35十三、地面輻射采暖安裝不規(guī)范防治措施…………………………………37十四、通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)量達不到設(shè)計要求防治措施……………………………38十五、衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范防治措施………………………38十六、金屬配管及橋架電氣接地（含跨接）不可靠防治措施………………40十七、新型電氣金屬導(dǎo)管機械聯(lián)結(jié)不良防治措施…………

4、………………41十八、電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線”，金屬線管有毛刺防治措施…41十九、戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患防治措施……………42#工作目標：到2013年，全市住宅工程十九項質(zhì)量通病得到有效治理，質(zhì)量投訴明顯下降，工程參建各方質(zhì)量意識顯著增強，法律法規(guī)和強制性建設(shè)標準得到嚴格執(zhí)行，住戶對住宅工程質(zhì)量的滿意度達到95%以上。二、組織領(lǐng)導(dǎo)二、組織領(lǐng)導(dǎo)青島市成立住宅工程質(zhì)量通病專項治理活動領(lǐng)導(dǎo)小組。組長：趙興書市城鄉(xiāng)建設(shè)

5、委副主任、市城鄉(xiāng)建設(shè)委建管局局長副組長：孫宗賢市城鄉(xiāng)建設(shè)委建管局副局長成員:梁斌市城鄉(xiāng)建設(shè)委建管局副局長劉玉勇市城鄉(xiāng)建設(shè)委設(shè)計管理處處長李毅市城鄉(xiāng)建設(shè)委墻改辦主任夏太和市建設(shè)工業(yè)產(chǎn)品管理辦公室劉維剛市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站站長李國昌市城鄉(xiāng)建設(shè)委工程處處長藍淑青市工程建設(shè)標準造價管理站站長領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站，負責專項治理活動日常協(xié)調(diào)工作。三、通病專項治理內(nèi)容三、通病專項治理內(nèi)容（一）現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫；（二）填

6、充墻墻面裂縫；（三）混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫；（四）外墻外保溫墻面裂縫、滲漏；（五）外窗滲漏；（六）有防水要求的房間地面滲漏；（七）屋面滲漏；（八）欄桿、扶手施工不符合要求；（九）安全玻璃施工不符合要求；（十）室內(nèi)標高和幾何尺寸超差；（十一）地漏安裝不規(guī)范，水封深度不足；（十二）散熱器安裝不規(guī)范，散熱器支管滲漏；（十三）地面輻射采暖安裝不規(guī)范；（十四）通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)量達不到設(shè)計要求；（十五）衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范；（十六）金屬配

7、管及橋架電氣接地（含跨接）不可靠；（十七）新型電氣金屬導(dǎo)管機械聯(lián)結(jié)不良；（十八）電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線”，金屬線管有毛刺；（十九）戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患。四、通病專項治理的主要措施四、通病專項治理的主要措施（一）制定質(zhì)量通病專項治理實施細則各區(qū)、市建設(shè)行政主管部門應(yīng)根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項治理活動的通知》和我市近年來下發(fā)的有關(guān)質(zhì)量通病治理文件要求，積極開展宣傳發(fā)動工作，并結(jié)合當?shù)?/p>