土地租賃合同范本

1、土地租賃合同土地租賃合同出租方（甲方）：法定地址：承租方（乙方）：法定地址：甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方提供用地出租給乙方用于開設(shè)事宜達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽定本租賃合同。第一章第一章租賃房產(chǎn)租賃房產(chǎn)11甲方同意按下述條款和條件將位于用地，使用面積為平方米的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“租賃用地”）出租給乙方使用，承租用地之詳細(xì)位置、使用范圍以附件一附件一紅線圖圈定部分為準(zhǔn)。12甲方同意乙

2、方可將租賃用地用于開設(shè)的經(jīng)營。13乙方在租賃使用期間內(nèi)依法經(jīng)營不受甲方干預(yù)。今后如乙方改變租賃用地用途，應(yīng)事先征得甲方同意，否則甲方有權(quán)制止或提前解除本合同，并要求甲方按本合同第8.5條約定方式承擔(dān)違約責(zé)任。但若屬乙方變更或轉(zhuǎn)讓股權(quán)、股東，均屬乙方合法權(quán)益，無需征得甲方同意，甲方不得以此干涉或變更本合同的任何條款。第二章第二章租賃期限租賃期限2.1本租約期限為年，自年月日至年月日止。第三章第三章免租期、租金、場(chǎng)地使用費(fèi)、履約保證金及支付

3、方式免租期、租金、場(chǎng)地使用費(fèi)、履約保證金及支付方式31租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金租金為：自本合同起租日起至年月日的租金為每月為每平方米人民幣元；年月日至本合同租賃期屆滿時(shí)的租金為每月為每平方米人民幣元。除前述租金外，乙方每月應(yīng)向甲方支付租賃用地沿溪邊路的公共場(chǎng)地使用費(fèi)公共場(chǎng)地使用費(fèi)人民幣元。32鑒于乙方建必須有一定的建設(shè)周期，甲方同意給予乙方四個(gè)月的免租期，即從年_______月_______日起至年_______月_______

4、日止。免租期屆滿次日為起租日，自起租日起開始計(jì)收租金。71未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，乙方不得將租賃用地用于本合同規(guī)定之外的其它用途。乙方保證其在租賃用地上的一切商業(yè)活動(dòng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。承租期間，乙方如因違法違規(guī)經(jīng)營造成的政治、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任概由乙方負(fù)責(zé)。72乙方可按其標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃用地進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)和裝修。該設(shè)計(jì)、建設(shè)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方對(duì)租賃用地進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)和裝修，需向甲方提供相關(guān)的圖紙或方案供甲方備案。73乙方不得在

5、承租房地產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房地產(chǎn)。74自對(duì)租賃用地交付之日起，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防、治安方面的法律、法規(guī)，采取應(yīng)有的合理措施，以避免人為的消防、治安事件的發(fā)生。第八章第八章違約責(zé)任違約責(zé)任81在本合同有效期內(nèi)，若甲、乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。82若發(fā)生地震，水災(zāi)，臺(tái)風(fēng)等不可抗力事件，致租賃用地上的房產(chǎn)毀損不能正常經(jīng)營的，則由乙方應(yīng)負(fù)責(zé)盡快修復(fù)或重建。在前述房產(chǎn)修復(fù)期間，乙方免交租金

6、及其他相關(guān)費(fèi)用。待房產(chǎn)恢復(fù)使用后繼續(xù)計(jì)算租金和費(fèi)用，合同有效期也相應(yīng)向后順延。當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，遭受事故的一方應(yīng)在事故發(fā)生后及時(shí)書面通知對(duì)方有關(guān)情況。８3甲方確認(rèn)至合同簽訂前沒有收到過、也不知悉政府、上級(jí)行政機(jī)關(guān)或其它相關(guān)部門發(fā)出的收回租賃用地、改變租賃用地用途、對(duì)租賃用地實(shí)行征用等的通知。在本合同期內(nèi)，除發(fā)生市政規(guī)劃調(diào)整、土地征用外，甲方不可以任何其它人為的、行政的決定為理由，要求解除乙方對(duì)上述租賃用地的承租使用權(quán)，否則甲方應(yīng)賠償乙方

7、因此而遭受的實(shí)際損失和可預(yù)估的損失。如確有甲方不可預(yù)見的市政規(guī)劃、土地征用事件發(fā)生，則甲方應(yīng)自收到通知后3天內(nèi)，將該通知復(fù)印件傳送乙方，同時(shí)以盡量保全乙方在此經(jīng)營為原則，協(xié)同乙方共同與拆遷單位蹉商，爭(zhēng)?。海劣刹疬w單位提供相鄰地區(qū)、相似條件其它經(jīng)營場(chǎng)地，以確保乙方能在同一商圈繼續(xù)營業(yè)，并保證如該拆遷地址仍遷回租賃用地時(shí)，乙方享有在同等條件下回租該相同地點(diǎn)房地產(chǎn)之優(yōu)先權(quán)。Ｂ如因拆遷或市政征用引起的任何有關(guān)經(jīng)營、裝修、設(shè)備、搬遷等方面的補(bǔ)償，