商用房屋租賃合同

1、1房屋租房屋租賃合同合同出租方（以下出租方（以下簡稱甲方）：稱甲方）：住所地住所地______________________________房屋房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)人___________身份身份證號___________________________承租方（以下承租方（以下簡稱乙方）稱乙方）單位名位名______________________________法定代表人法定代表人___________身份身份證號_____________

2、______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方、乙方權(quán)利義務(wù)，切實保護(hù)合同雙方合法權(quán)益，在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議，并簽訂本合同。第一條第一條房屋的基本情況房屋的基本情況1、出租房屋坐落于__________________________________________________________。房產(chǎn)證號__________________

3、_。該房屋結(jié)構(gòu)為______________________________________。房屋建筑面積________________㎡，套內(nèi)使用面積___________________㎡，公共分?jǐn)偯娣e為___________㎡。該房屋性質(zhì)為：□商用房屋商用房屋□民用住宅房屋民用住宅房屋□商住兩用房屋商住兩用房屋。該房屋系甲方單獨所有。2、房屋內(nèi)部附屬設(shè)施設(shè)備及其維護(hù)：附屬設(shè)施設(shè)備內(nèi)容詳見合同附件。甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備在乙

4、方入駐后可以立即使用，無任何不良、損壞狀況。乙方在租賃期間負(fù)責(zé)附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，若在乙方租賃期間發(fā)生任何毀損、損失，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀、賠償損失。該附件作為甲方按合同約定向乙方交付房屋及租賃期滿或合同解除后乙方向甲方返還房屋時驗收的依據(jù)。第二條第二條租賃用途用途1、乙方租賃甲方上述房屋用于______________________________________________。2、乙方應(yīng)切實按照合同約定用途合理使用房屋，如有變更

5、，應(yīng)于______日內(nèi)通知甲方并積極與甲方協(xié)商變更事宜。否則，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。第三條第三條租賃期限期限1、乙方租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日止共計_____個月。3改善房屋的費用由（□甲方□乙方）承擔(dān)。2、甲方（□是□否）允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________________________________________

6、__。雙方也可另行書面約定。3、甲方交付房屋時提供的附屬設(shè)施設(shè)備經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。若在租賃期間發(fā)生任何毀損、滅失，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀、賠償損失。第七條第七條雙方的雙方的權(quán)利義務(wù)義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方確保租賃物有正式的供電供水服務(wù)，確保水電符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2、甲方確保租賃物系合法建筑物，沒有被政府和司法機(jī)關(guān)查封凍結(jié)，產(chǎn)權(quán)清晰沒有爭議，共有權(quán)人(如有)同意出租，確保任何情況下不因產(chǎn)權(quán)問題影響(或存在影響的可能)乙

7、方對租賃物的占有使用。3、甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場地、附屬設(shè)備設(shè)施全部的、合法的、沒有任何異議的出租權(quán)利。甲方承諾簽約時租賃物未辦理任何形式的擔(dān)?；虻盅?。4、甲方應(yīng)當(dāng)確保租賃物所有公共設(shè)施設(shè)備、公共通道處于正常運(yùn)行和可使用狀態(tài)。否則甲方應(yīng)免收乙方租賃費用，此種狀況持續(xù)或累計時間達(dá)30日的，乙方還有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。5、甲方自行承擔(dān)涉及租賃物的房產(chǎn)稅、房屋維修基金、營業(yè)稅、土地使用費、維修費用等所有稅費。二、乙方的權(quán)

8、利義務(wù)1、乙方在租賃期間對租賃物享有占有、使用、收益權(quán)。但乙方應(yīng)按照合同約定用途使用房屋。2、乙方應(yīng)保證不得因其生產(chǎn)經(jīng)營活動而嚴(yán)重出租房屋周圍公共設(shè)施設(shè)備、公共通道的正常使用。否則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。3、乙方應(yīng)全額承擔(dān)因己方開展生產(chǎn)經(jīng)營活動發(fā)生的水費、電費、通訊費、稅費等費用。甲方對此費用不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條第八條房屋修房屋修繕責(zé)繕責(zé)任1、乙方為方便開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)甲方允許，可以對租賃物進(jìn)行必需的裝修、改善、增設(shè)他物，其費用