溧陽市世紀(jì)華庭小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃

1、溧陽市世紀(jì)華庭小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃說明書一、現(xiàn)狀概況溧陽市世紀(jì)華庭小區(qū)位於溧陽市區(qū)南部，溧陽市新區(qū)的東北部。小區(qū)北為南環(huán)路，南臨臺港路，東靠南大街沿街公共建築群，西隔錢家路與燕山南苑小區(qū)相對，小區(qū)西南角規(guī)劃為城市公園。小區(qū)用地整體形狀成矩形，南北長約350米，東西寬約220米左右，規(guī)劃總用地面積為8ha。用地範(fàn)圍內(nèi)現(xiàn)狀主要為農(nóng)田和菜地，地勢較為平坦，平均高程在5.5m左右。用地的東南角有一個(gè)村莊，同時(shí)有一條弧形水系繞現(xiàn)狀村莊而過。二、現(xiàn)狀分析溧

2、陽市世紀(jì)華庭小區(qū)有著良好的區(qū)位與環(huán)境優(yōu)勢。它位於城市發(fā)展的主要方向，臨近燕山中學(xué)、文化小學(xué)等公共設(shè)施，城市公園也距離小區(qū)不遠(yuǎn)?，F(xiàn)狀地勢較高，不存在受洪水侵襲與影響的可能，為基建提供了良好的條件。池塘水面眾多的特點(diǎn)，對於貫徹好新區(qū)控制性詳規(guī)的指導(dǎo)思想，形成有本地特色的人居環(huán)境有著重要的作用。因此，規(guī)劃中如何充分利用現(xiàn)有的條件與基礎(chǔ)，並以此創(chuàng)造形成小區(qū)自身的特色將是本次規(guī)劃的重點(diǎn)。三、規(guī)劃依據(jù)1、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)範(fàn)》（GB50180—

3、93）2、《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》3、《2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程——城市示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則》4、《溧陽市城市總體規(guī)劃（19942010）》5、《溧陽市新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》6、《溧陽市九九花園住宅小區(qū)（原A4）規(guī)劃設(shè)計(jì)要求》四、規(guī)劃原則境質(zhì)量，並形成有特色的綠化系統(tǒng)。組團(tuán)路圍繞小區(qū)主路，可以將人流有效地引向小區(qū)中最精彩的部分——小區(qū)中心。住宅的佈置以條式多層住宅為主，並穿插別墅於其中，建築佈局隨形就勢，與小區(qū)道路有機(jī)結(jié)

4、合，路移景異，豐富了小區(qū)內(nèi)部的景觀。小區(qū)內(nèi)主要公共建築依據(jù)其使用性質(zhì)、使用頻率、服務(wù)對象，並結(jié)合公共綠地及停車場地佈置，不僅擁有了良好的環(huán)境，更可提高其使用效率。世紀(jì)華庭小區(qū)的規(guī)劃構(gòu)思體現(xiàn)了均好性的原則，充分利用了現(xiàn)狀條件，塑造形成了園林化的小區(qū)環(huán)境，提升了整個(gè)小區(qū)的效益。小區(qū)規(guī)劃構(gòu)圖生動活潑，結(jié)構(gòu)清晰明了，景色優(yōu)雅宜人，環(huán)境整潔優(yōu)美。六、總體佈局世紀(jì)華庭小區(qū)的規(guī)劃創(chuàng)作中，我們堅(jiān)持“以人為本、環(huán)境均好、科技先導(dǎo)”的原則，以小區(qū)內(nèi)居民為基

5、本出發(fā)點(diǎn)，以為居民創(chuàng)造一個(gè)具有優(yōu)美的居住環(huán)境和完善配套的服務(wù)設(shè)施的小區(qū)為宗旨，使社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益得到最大程度的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。小區(qū)的具體規(guī)劃佈局結(jié)構(gòu)可以用“一軸三園”來概括?！耙惠S”，即小區(qū)的主景觀軸。它集小區(qū)遊園、主要步行道、河流綠地於一體，縱貫整個(gè)小區(qū)，是整個(gè)小區(qū)最為閃耀的亮點(diǎn)；“三園”，指由道路和綠化劃分而成，由景觀軸串聯(lián)而成的聽松、桂茗、荷風(fēng)三個(gè)組團(tuán)，三個(gè)組團(tuán)圍繞不同的主題，以綠化小品等多種手段，映射城市的地域特色。規(guī)劃充分利用現(xiàn)

6、狀條件，開拓河道與燕山南苑相接，以反映新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的意圖，並形成開敞空間，美化了城市環(huán)境。作為本次規(guī)劃中最為引人注目的焦點(diǎn)，小區(qū)規(guī)劃中引入一條主景觀軸線，並將其貫穿進(jìn)整個(gè)小區(qū)的規(guī)劃中來。小區(qū)的主景觀軸在充分利用固有的環(huán)境要素，並通過步行道、水面與兩條次景觀軸貫穿相連，使得整個(gè)景觀體系前後連貫，收放有序，同時(shí)依據(jù)空間的變化，以雕塑、小品、假山、綠化等營造小區(qū)濃郁的文化氛圍，反映了溧陽地域的變化，突出了山水特色的主題。中心廣場位於小區(qū)