房屋結(jié)構(gòu)幾種類(lèi)型

1、房屋結(jié)構(gòu)有哪幾種類(lèi)型？在購(gòu)房前充分了解房屋結(jié)構(gòu)常識(shí)，不僅有助于判斷房屋的價(jià)值，而且在今后的房屋裝修及買(mǎi)賣(mài)交易中都很有好處。房屋結(jié)構(gòu)主要分為以下門(mén)類(lèi)：一、房屋結(jié)構(gòu)分類(lèi)：1、磚木結(jié)構(gòu)（住宅）：指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，樓板、屋架等用木結(jié)構(gòu)。2、磚混結(jié)構(gòu)（住宅）：建筑中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，柱、梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。通俗地講，磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土和大部分磚墻承重。3、鋼筋混凝土

2、（住宅）：指建筑物中主要承重結(jié)構(gòu)如墻、柱、梁、樓板、樓體、屋面板等用鋼筋混凝土制成，非承重墻用磚或其它材料填充。這種結(jié)構(gòu)抗震性能好，整體性強(qiáng)，耐火性、耐久性、抗腐蝕性強(qiáng)。4、鋼結(jié)構(gòu)（住宅）：指建筑物中主要承重結(jié)構(gòu)以鋼制成。適用于超高層建筑，自重最輕。從結(jié)構(gòu)上分上面四類(lèi)就可以了，其中鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)里面，還可以再細(xì)分：框架結(jié)構(gòu)：由梁、板、柱組成建筑承重結(jié)構(gòu)，墻體僅作為分隔和保溫用途。剪力墻結(jié)構(gòu)：由梁、板、墻體組成建筑承重結(jié)構(gòu)，部分墻體承在結(jié)

3、構(gòu)中受力。將上面兩個(gè)小類(lèi)組合起來(lái)，就衍生了：框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框支剪力墻結(jié)構(gòu)等。二、磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)的區(qū)別：在新房住宅市場(chǎng)上，樓盤(pán)基本采用的是磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)。兩者的區(qū)別在于承重方式，磚混結(jié)構(gòu)的承重是由板和墻構(gòu)成的，混凝土現(xiàn)澆樓板的重量傳導(dǎo)給墻體，由墻體傳導(dǎo)至基礎(chǔ)?？蚣芙Y(jié)構(gòu)是由樓板、梁、柱組成的承重結(jié)構(gòu)，由樓板將力傳導(dǎo)給梁，再傳導(dǎo)給柱，再由柱傳導(dǎo)給基礎(chǔ)。理論上講，框架結(jié)構(gòu)要優(yōu)于磚混結(jié)構(gòu)：一是空間開(kāi)敞，因?yàn)榱汉椭慕Y(jié)構(gòu)使得框架結(jié)構(gòu)的空間

4、可以做到6米以上，而磚混因?yàn)榇u的承重能力有限，做到5米就不錯(cuò)了；二是樓層高度，磚混結(jié)構(gòu)最高只能做到6層，而框架結(jié)構(gòu)可以做到100米以上的樓高。由于材質(zhì)的原因，框架結(jié)構(gòu)的使用壽命和抗震強(qiáng)度要高于磚混結(jié)構(gòu)。但在實(shí)際中，國(guó)家對(duì)建筑的抗震性能有標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)地區(qū)的建筑一定要滿(mǎn)足抗震指標(biāo)，所以開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)建筑的時(shí)候，都以滿(mǎn)足這個(gè)抗震指標(biāo)為前提，即使是框架結(jié)構(gòu)，也不會(huì)增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上講，磚混和框架的住宅是差不多的。從實(shí)用性上來(lái)說(shuō)

5、，由于框架結(jié)構(gòu)用的都是填充墻，可以方便以后用戶(hù)裝修，不象磚混結(jié)構(gòu)一樣受到很多的限制，因此很多消費(fèi)者更愿意買(mǎi)框架結(jié)構(gòu)的房子。從造價(jià)上來(lái)說(shuō)，框架結(jié)構(gòu)比磚混結(jié)構(gòu)工藝更復(fù)雜一些。所以框架結(jié)構(gòu)房屋比磚混結(jié)構(gòu)房屋的造價(jià)要高，價(jià)格相差約200元平方米左右。不僅如此，后期的二手房交易中，房屋結(jié)構(gòu)的不同也將直接影響交易價(jià)格。三、怎樣去了解房屋結(jié)構(gòu)：以上只是理論知識(shí)，那么在實(shí)際情況中如何辨別建筑結(jié)構(gòu)呢？通常有以下幾方面的渠道：（7）模板拆除拆除模板不得損傷

6、混凝土，在混凝土獲得足夠強(qiáng)度能支承自重前，不得拆除模板。在被支承的構(gòu)件已獲得足夠的強(qiáng)度，能承受自重和外荷載作用，并有相當(dāng)安全系數(shù)后，才可拆除底模和支撐。按施工步驟：基礎(chǔ)→主體→屋面→內(nèi)裝修→室內(nèi)設(shè)備管道：1、地基與基礎(chǔ)。開(kāi)挖基坑（基槽）→做基礎(chǔ)→回填。2、主體結(jié)構(gòu)。要看是什么結(jié)構(gòu)形式，磚混、鋼筋混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等，磚混結(jié)構(gòu)：砌磚→澆筑構(gòu)造柱、圈梁→現(xiàn)澆（預(yù)制）頂板；鋼筋混凝土簡(jiǎn)單：綁扎鋼筋（柱、梁板）→支模板（柱、梁板）→澆筑混凝土→填充

7、墻；鋼結(jié)構(gòu)：加工、安裝鋼柱→加工、安裝鋼梁、鋼架→屋面板。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是這樣。3、屋面。分剛性、柔性屋面，水泥砂漿、混凝土屬于剛性屋面；卷材、防水涂料等屬于柔性屋面。4、裝飾與裝修。分幾部分：地面、墻面、門(mén)窗安裝等。5、設(shè)備管道包括：電纜電線(xiàn)、燈具安裝；給排水管道器具；通風(fēng)空調(diào)設(shè)備與管道安裝；暖氣；消防等。磚混結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)是指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或者砌塊砌筑，橫向承重的梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。也就是說(shuō)磚混結(jié)構(gòu)

8、是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)是混合結(jié)構(gòu)的一種，是采用磚墻來(lái)承重，鋼筋混凝土梁柱板等構(gòu)件構(gòu)成的混合結(jié)構(gòu)體系。適合開(kāi)間進(jìn)深較小，房間面積小，多層或低層的建筑，對(duì)于承重墻體不能改動(dòng)，而框架結(jié)構(gòu)則對(duì)墻體大部可以改動(dòng)。建筑特點(diǎn)：框架結(jié)構(gòu)住宅的承重結(jié)構(gòu)是梁、板、柱，而磚混結(jié)構(gòu)的住宅承重結(jié)構(gòu)是樓板和墻體。在牢固性上，理論上說(shuō)框架結(jié)構(gòu)能夠達(dá)到的牢固性要大于磚混結(jié)構(gòu)，所以磚混結(jié)構(gòu)在做建筑設(shè)計(jì)時(shí)，樓高不能超過(guò)6層，而框架結(jié)構(gòu)可以做到