二期車位銷售方案

1、保利海德公館二期車位推售方案保利海德公館二期車位推售方案（一）（一）、二期車位銷售目的、二期車位銷售目的1、交付前車位銷售，滿足業(yè)主需求；2、實現車位回款；3、創(chuàng)造與成交客戶交流機會，降低交付集中聚集風險。（二）（二）、二期車位基本情況、二期車位基本情況1、車位情況摸排：此次二期車位共計490個，存在產權區(qū)分。（有產權300個、無產權190個）車位類別標準車位微型車位無障礙車位總車位數量（個）47398490面積(㎡)12.729.61

2、5.00（待確認）（待確認）2、客戶需求摸排：在推售前進行客戶摸排，并根據摸排狀況劃出本次推出車位范圍與數量，保證后期銷售客戶車位需求與目前業(yè)主需求之間的平衡。二期（1115#樓）共計877戶，目前已銷售663戶.1、供需關系：目前項目二部期車位共計490個，住宅與車位套數比為1:0.8。車位資源較少。2、截止到9月24日中午統計數據調研320組客戶，需求客戶122組，需求率38%。持平；4、無產權車位、無產權車位：參考市場情況，地下車

3、位40年產權計算：300元月12月40年=144000元個，其次考慮到二期購買力相對較弱，建議無產權車位與產權車位價格下調20000元個。因此，建議此次二期有產權車位銷售均價與一期車位均價不變。即：產權車位均價14.5萬個，無產權車位相應下調，建議均價12.5萬個。（四）（四）、推售策略、推售策略1、根據目前二期銷售的實際情況，須為未售房源預留資源度較好的部分車位，以免后期因車位問題影響其銷售，根據樓座與車位分布，結合未售房源分布，按照