整體商業(yè)托管合同1

1、第1頁共14頁整體商業(yè)托管合同整體商業(yè)托管合同前言前言整體資產(chǎn)管理合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日，在____簽訂：甲方：XXXX開發(fā)商，該公司依法組建并有效存續(xù)。公司住所地為：。乙方：XXXX商業(yè)投資有限公司，該公司依法組建并有效存續(xù)。公司住所地為：。鑒于，甲方依法擁有項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）。乙方是一家專業(yè)的商業(yè)投資管理公司，具備商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體經(jīng)營管理能力。甲方同意將本項(xiàng)目全權(quán)委托乙方進(jìn)行整

2、體資產(chǎn)管理，包括：項(xiàng)目的推廣活動(dòng)、租賃招商、項(xiàng)目商戶管理，以及其他與本項(xiàng)目資產(chǎn)管理相關(guān)的業(yè)務(wù)。因此，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)之上，本著互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：定義：除上下文另有要求，在本合同中下述用語具有下述含義。定義：除上下文另有要求，在本合同中下述用語具有下述含義。1.本項(xiàng)目：是指項(xiàng)目。2.工作日：扣除周六、周日及中國法定假日的實(shí)際工作日；3.交付日期：

3、由甲乙雙方共同確定的交付該項(xiàng)目所涉及房屋、設(shè)施、設(shè)備的日期；4.資產(chǎn)管理期：是指本合同第2.1.1條所約定的期限；5.租金：是指由租戶按本項(xiàng)目租賃合同約定，應(yīng)當(dāng)向甲方交納的承租商鋪的租賃費(fèi)用；6.租金起始日：是指本項(xiàng)目租賃合同中約定的租戶在免租期結(jié)束后應(yīng)當(dāng)開始繳納租金的第一個(gè)月的首日；7.固定租金：是指本項(xiàng)目租賃合同中約定的租金計(jì)算方式，即租金為某一個(gè)固定的金額，如人民幣X元平方米天；其核算標(biāo)準(zhǔn)按商鋪的建筑總面積收??；8.純營業(yè)額提成：

4、是指本項(xiàng)目租賃合同中約定的租金計(jì)算方式，即租金按營業(yè)額的一定比例計(jì)算，例如：租賃合同約定每月租金為：當(dāng)月營業(yè)額X%；（不得低于8%）9.保底租金和營業(yè)額提成二者取其高：是指本項(xiàng)目租賃合同中同時(shí)約定保底租金和營業(yè)額提成，在按營業(yè)額提成計(jì)算出應(yīng)付租金后與保底租金進(jìn)行比較，以較高金額為本租賃合同的租金。如月保底租金為人民幣Y元，月營業(yè)額提成為：月營業(yè)額X%，進(jìn)行比較后取其高；第3頁共14頁于同一控制之下的其他公司，此處“控制”指（1）直接或間