土地使用權出讓合同2

1、土地使用權出讓合同（２）土地使用權出讓合同（２）國有土地使用權出讓合同（ＧＦ－９４－１００２）國有土地使用權出讓合同（ＧＦ－９４－１００２）（成片開發(fā)土地出讓合同）（成片開發(fā)土地出讓合同）第一章第一章總則總則第一條第一條本合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿本合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；受讓方：＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。第二條第二條甲方依據法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、甲方依據法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。埋藏物均不在土地使用權出讓范圍

3、。第三條第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權。在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟乙方根據本合同受讓的土地使用權。在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。第二章第二章定義定義第四條

4、第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：本合同所使用的特定詞語定義如下：１“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。２“總體規(guī)劃”指經中國政府批準的＿＿＿＿＿＿＿開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設總體規(guī)劃。３“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據總體規(guī)劃編制的，經中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內各項建設的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。４“公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電

5、、供熱、權登記手續(xù)，領取權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。，取得土地使用權。第十五條第十五條乙方同意從＿＿＿＿年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年乙方同意從＿＿＿＿年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿＿＿元人民幣。＿＿＿＿月＿＿＿＿日。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿＿＿元人民幣。第十六條第十

6、六條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：＿＿＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿＿＿分行，帳號為用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：＿＿＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿＿＿分行，帳號為＿＿＿＿＿＿＿。＿＿＿＿＿＿＿。甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后＿＿＿＿日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成

7、誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。第六章第六章土地使用權轉讓土地使用權轉讓第十七條第十七條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設施建設，形成工業(yè)用地和其他建設用地條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設施建設，形成工業(yè)用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額的＿＿＿＿％，或建成面積達到設計總面積的件（除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額的＿＿＿＿％，或建成面積達到設計總面積的＿＿＿＿

8、＿％，或根據具體情況定）后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓（包括出售、＿＿＿＿＿％，或根據具體情況定）后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）交換和贈與）。第十八條第十八條土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。業(yè)、其他組織和個人。雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中

9、華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。第十九條第十九條乙方在作出轉讓＿＿日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后＿＿＿日內，應將轉乙方在作出轉讓＿＿日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后＿＿＿日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，換領土地使用證，讓合同及有關附件的正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，換領土地使用證，并按國家有關規(guī)定繳納土地增值稅。并按國家有關規(guī)定繳

10、納土地增值稅。第二十條第二十條自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。第二十一條第二十一條土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。第七章第七章土地使用權出租土地使用