南海區(qū)公有企業(yè)物業(yè)租賃合同

1、1南海區(qū)公有企業(yè)物業(yè)租賃合同南海區(qū)公有企業(yè)物業(yè)租賃合同甲方（出租方）：方（出租方）：佛山市南海區(qū)中南公共保稅倉(cāng)有限公司法定代表人：周活勇地址：廣東省佛山市南海區(qū)桂城三山大道3號(hào)聯(lián)系電話(huà)：075781813020郵政編碼：528000傳真電話(huà)：075781813060乙方（承租方）：方（承租方）：身份證號(hào)碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t

2、下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。第一條、租賃物業(yè)基本情況第一條、租賃物業(yè)基本情況1、甲方租賃給乙方的物業(yè)位于。2、甲方租賃給乙方的物業(yè)建筑面積為平方米，使用面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租物業(yè)）。甲方同意乙方所租物業(yè)的用途為乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照所載經(jīng)營(yíng)范圍及其他。第二條、租賃期限第二條、租賃期限3、租賃期年，自年月日起至年月日。第三條、租金及其它費(fèi)用第三條、租金及其它費(fèi)用4、租金的計(jì)收：出租物業(yè)單價(jià)按建筑面積計(jì)算，每月為人民幣￥元平方米，每月租金為：￥

3、元，大寫(xiě)人民幣：。（從第二年起，租金每年比上一年度增加百分之，即第二年每月租金為元，第三年每月租金為元）。乙方必須在每月30日前把當(dāng)月租金一次性向甲方繳交或劃入甲方指定的銀行帳戶(hù)。逾期繳交租金的，甲方按每日千分之三的比例向乙方收取滯納金。甲方收取租金時(shí)，必須開(kāi)具正規(guī)的發(fā)票。(租金中60%為租賃物業(yè)的租金，剩余40%為租賃物業(yè)的管理費(fèi)，甲方將按實(shí)際收取的租金金額和管理費(fèi)金額向乙方分別開(kāi)具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票)。310、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得

4、擅自在出租物業(yè)中進(jìn)行結(jié)構(gòu)性的更改、增加附屬設(shè)施。未經(jīng)批準(zhǔn)私自改造的，甲方有權(quán)對(duì)其強(qiáng)制拆除，恢復(fù)原狀，損失由乙方自行負(fù)責(zé)。經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意的裝修及改造，在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。第六條、續(xù)租第六條、續(xù)租11、租賃期滿(mǎn)，如甲方繼續(xù)出租，乙方擬續(xù)租時(shí)，需在租賃合同期屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并必須參與甲方對(duì)該物業(yè)組織的公開(kāi)招租，在同等條件下享有租用優(yōu)先權(quán)。甲、乙雙方若不再續(xù)簽合

5、同，乙方必須在合同期滿(mǎn)之日起5日內(nèi)將出租物業(yè)歸還甲方，否則，每逾期一日，乙方按本合同期末月的租金標(biāo)準(zhǔn)加倍賠償甲方。第七條、其它第七條、其它12、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并、分立等，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。13、物業(yè)租賃期間由乙方與物業(yè)管理部門(mén)協(xié)商物業(yè)管理事項(xiàng)。14、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。15、為保證租賃期間出租物業(yè)

6、的安全完整，雙方同意簽訂《環(huán)保消防安全責(zé)任書(shū)》，并作為本合同的附件。第八條、違約責(zé)任第八條、違約責(zé)任16、因自然災(zāi)害及不可抗力的等非人為因素而導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本合同時(shí)，雙方互不追究責(zé)任。17、因政府整體規(guī)劃或公共利益需要對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行拆遷，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，自拆遷公告發(fā)布之日起視為本合同自動(dòng)解除，乙方必須無(wú)條件搬出，乙方可根據(jù)政府的有關(guān)拆遷補(bǔ)償規(guī)定受償，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。因政府整體規(guī)劃或公共利益需要對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行調(diào)整，導(dǎo)致