辦公樓物業(yè)管理服務合同書

1、1武漢辦公大樓物業(yè)管理服務合同武漢辦公大樓物業(yè)管理服務合同甲方（采購人）：武漢辦公大樓乙方（成交人）：武漢大地物業(yè)管理有限公司根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對辦公樓及住宅區(qū)提供物業(yè)管理服務事宜，簽訂本合同。一、物業(yè)管理區(qū)域情況物業(yè)管理區(qū)域情況第一條第一條物業(yè)管理區(qū)域基本情況物業(yè)管理區(qū)域基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)名稱：武漢辦公大樓物業(yè)管理服務地址：武漢市物業(yè)類型：物業(yè)類型：單位辦公區(qū)及

2、住宅物業(yè)管理服務管理范圍：管理范圍：辦公區(qū)東至通道，南至北墻，西至大道邊，北至公司交界圍墻，建筑共計約24000平方米的區(qū)域。具體物業(yè)構成及配置的共用設施設備明細詳見甲方提供的資料或?qū)嵉夭炜戳私狻６?、物業(yè)管理服務事項物業(yè)管理服務事項3理和維修養(yǎng)護。（公共設施設備包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾箱、共用照明、天線、空調(diào)、高壓水泵、電梯、樓內(nèi)消防設施設備等）及附屬建筑物和構筑物（附屬建筑物和構筑物包括道路、溝渠、水池、停車場等）。

3、2、建立公共設施設備檔案（設備臺賬），設施設備的運行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊。3、對設施設備進行規(guī)范標志，責任到人；操作維護人員嚴格執(zhí)行設施設備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范，設施設備運行正常。4、對公共設施設備每天組織檢查，做好巡查記錄，需要維修，在保修期內(nèi)的，乙方及時聯(lián)系供貨商保修。保修期已滿，屬于小修范圍內(nèi)的，乙方及時組織修復，小修費用由乙方承擔（材料費由甲方承擔）；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，乙方應及時報告，由甲方確定聘請第三方進