房地產(chǎn)借款抵押合同

1、房地產(chǎn)借款抵押合同房地產(chǎn)借款抵押合同貸款人：款人：姓名（名稱）（以下簡稱為“甲方”）（抵押權(quán)人）住所：借款人借款人：姓名（名稱）（以下簡稱為“乙方”）身份證地址：有效證件（照）及號(hào)碼：居住地址：擔(dān)保人擔(dān)保人：姓名（名稱）（以下簡稱為“丙方”）住所：第一條：第一條：總則總則甲、乙、丙三方于年月日在簽訂本合同，丙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為乙方向甲方借款的擔(dān)保，并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用。為進(jìn)一步明確借款合

2、同以外的事項(xiàng)，經(jīng)三方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。第二條：抵押房地第二條：抵押房地產(chǎn)座落（四至范圍）：（見附圖）建筑面積：房屋、土地用途：房屋結(jié)構(gòu)（類型）：抵押房地產(chǎn)價(jià)值：人民幣萬元整權(quán)證編號(hào)：地號(hào)：第三條：抵押房地第三條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范擔(dān)保范圍借款本金、利息、綜合費(fèi)、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依

3、照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。第四條：借款金第四條：借款金額（當(dāng)金）及借款期限（當(dāng)金）及借款期限借款數(shù)額：人民幣（大寫金額）萬元整（協(xié)議）。月利率：%。借款期限：自年月日至年月日。第十一條：房地第十一條：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的抵押物關(guān)系的終止乙方還清借款本金、利息，并支付相應(yīng)費(fèi)用后，且已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押合同即告終止。甲、丙雙方共同（也可由并方委托甲方）在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

4、第十二條：房地第十二條：房地產(chǎn)抵押抵押權(quán)的行使及的行使及實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)丙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產(chǎn)、債務(wù)人死亡、動(dòng)拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或丙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi)，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押房地產(chǎn)。第十三條：拍第十三條：拍賣甲、丙雙方約定，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)

5、將上述房地產(chǎn)公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費(fèi)用、借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還丙方，不足部分甲方有權(quán)向乙、丙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)丙方均委托甲方代為辦理。第十四條：第十四條：費(fèi)用與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、公證等費(fèi)用由乙、丙方共同承擔(dān)。第十五條：合同生效及份數(shù)第十五條：合同生效及份數(shù)本合同經(jīng)三方簽章，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。本合同一式肆份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門存檔一份。第十六條：特第十六條：特

6、別約別約定丙方違反第四、七、八、九、十條規(guī)定及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承擔(dān)違約賠償。逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的0.5%計(jì)，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費(fèi)用，按每日未還款總額的0.5%計(jì)。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復(fù)計(jì)算。第十七條：通知條款第十七條：通知條款所有的通知事項(xiàng)應(yīng)寄往本合同首頁所列的居住地址。若上述地址在境外的，自通知以