房地產(chǎn)中介代理銷售合同

1、17銷售代理合同銷售代理合同甲方：乙方：營業(yè)執(zhí)照號：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：法定代表：法定代表：聯(lián)系電話：傳真：聯(lián)系電話：傳真：甲方為“XXX”項目之開發(fā)商，現(xiàn)委托乙方為該項目之外圍聯(lián)合銷售代理。為明確雙方責任和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，現(xiàn)達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：第一條第一條聯(lián)合銷售代理之項目概況聯(lián)合銷售代理之項目概況1.1、項目名稱：XXX（以下簡稱“本項目”）；1.2、項目位

2、置：XXXX；1.3、受托項目范圍：XXX。本項目分期開發(fā)，分期推售，各期的實際推售時間和推售量，以甲方書面通知為準。結(jié)算面積以甲方與客戶簽訂的《XX市商品房買賣合同》約定為準；1.4、受委托物業(yè)類型為：高層。第二條第二條本合同服務(wù)代理期限本合同服務(wù)代理期限2.1、甲方委托乙方項目期限為:年月日至年月日。2.2、代理期滿后，甲方視市場情況及乙方工作態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、銷售業(yè)績等綜合表現(xiàn)，可延長合作期限并另行簽署合作合同。第三條第三條合作方式

3、及客戶歸屬合作方式及客戶歸屬3.1、甲方委托乙方外圍聯(lián)合銷售代理本項目，乙方負責對可售住宅進行宣傳銷售，并跟蹤服務(wù)認購后的所有流程。3.2、乙方銷售團隊必須嚴格遵守《現(xiàn)場管理條例》，乙方派專人負責乙方銷售人員的管理。3.3、在銷售代理中乙方保證向客戶提供良好服務(wù)，不以欺詐、脅迫等不正當手段損害客戶的利益以及甲方的利益和聲譽。在市場開拓中，對甲方提供的信息、文件資料中明確提示為保密資料的，37c)甲方承擔有關(guān)策劃、推廣、銷售資料及現(xiàn)場包裝

4、等所需的各項費用；d)甲方與各廣告公司、制作公司、裝修公司及媒體等簽訂合約并承擔相關(guān)費用。4.24.2乙方權(quán)責：乙方權(quán)責：錯誤！未找到引用源。4.2.1、乙方承諾并保證具備履行本合同的各項法定資格、資質(zhì)（銷售代理資質(zhì)），并提供相關(guān)證明文件；4.2.2、乙方不得安排人員在XXX路段截客，包括但不限于以下區(qū)域：公交巴士站、XXX街周邊區(qū)域及項目停車場等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)予以處罰；屢次不改的，甲方有權(quán)解約。4.2.3、乙方應按照雙方確認之《

5、現(xiàn)場管理條例》、銷售策略、促銷方案、折扣辦法等執(zhí)行有關(guān)現(xiàn)場接待、銷售認購等工作，非經(jīng)甲方同意，乙方不得更改執(zhí)行任何有關(guān)規(guī)定或決議；4.2.4、乙方需確保按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，進行推廣策劃、宣傳、現(xiàn)場接待和銷售認購工作。在銷售過程中不得存有欺瞞、抬價、擅自收傭等不法銷售行為。乙方應根據(jù)甲方提供的項目特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞、虛假或過度承諾，否則需承擔因此導致的一切責任；4.2.5、銷售現(xiàn)場使用的《認購書》，

6、由乙方的銷售人員統(tǒng)一填寫，經(jīng)甲方主管人員審核后簽署蓋章；4.2.6、乙方對其聘用人員承擔用工主體責任，其聘用人員與甲方無勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系，由其承擔所聘用人員的勞動報酬、社會保險、獎金福利、交通費、辦公費及其他費用開支。4.2.7、乙方有義務(wù)利用其自身的客戶資源和渠道，全力拓展客戶，確保完成甲方下達的各期銷售任務(wù)。4.2.8、嚴格按照甲方委托事項和委托范圍從事代理銷售活動，不得為實現(xiàn)銷售對客戶作出超過甲方委托及許可范圍的書面或口頭承諾。

7、4.2.9、負責跟蹤《認購協(xié)議書》及《珠海市商品房買賣合同》的履行，督促引導客戶及時簽約和辦理按揭手續(xù)，及時支付各期房款和稅費等一系列售后服務(wù)工作。4.2.10、按甲方要求完成并提交銷售接待情況的匯總，具體指銷售接待工作的日結(jié)、周結(jié)、月結(jié)等。4.2.11、乙方應嚴格按照雙方約定開展工作，主要內(nèi)容包含但不限于以下情形：a)乙方應當提前向甲方索取工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于：宣傳海報、宣傳單張、樓書、戶型圖、價目表、項目統(tǒng)一說辭等；b)