山地租賃合同

1、1山地租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲乙雙方為充分利用土地資源，促進士地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，在征得該地所有權(quán)人同意下，就甲方承包經(jīng)營的租賃事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，依照《合同法》、《土地承包法》、《森林法》等相關(guān)法規(guī)，自愿訂立本合同，以供雙方遵守。一、出租標(biāo)的物一、出租標(biāo)的物甲方將位于縣鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村組的荒山、荒地畝（面積以實際開發(fā)的地形圖面積為準(zhǔn)）整體出租給乙方。二、租賃期限二、租賃期限租賃期限與現(xiàn)有林權(quán)證期限一致，為年，即自年月日起至年月

2、日止。三、租金及支付方式三、租金及支付方式1、租金每畝每年____元（大寫：），。2、租金以現(xiàn)金人民幣每年支付一次。簽定合同之日，乙方首先支付甲方林地定金（抵作以后租金）；合同簽訂60日內(nèi)，甲方將該地權(quán)屬過戶登記到乙方名下，乙方取得林權(quán)證之日，即付給甲方年（即年月日至年月日）租金的50%（面積以林權(quán)證為參考）；乙方工程開發(fā)煉山后，以實際驗收的可開發(fā)面積為準(zhǔn)，付清其他剩余款項。3、甲方對乙方實際開發(fā)面積的測量如有異議，可請所在縣（區(qū)）以上

3、單位林業(yè)局復(fù)測，復(fù)測過程必須有乙方技術(shù)人員在場并簽字確認。復(fù)測結(jié)果如與乙方測量結(jié)果相差超過6%，則費用由乙方負責(zé)，否則由甲方負責(zé)。四、雙方的權(quán)利義務(wù)四、雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)按時要求乙方支付租金；（2）甲方有權(quán)對租賃前林地林木進行砍伐，林木收益歸甲方；（3）合同簽訂前，國家撥發(fā)的生態(tài)公益林補償金全部歸甲方所有；33、因國家重大建設(shè)需要征用租賃地時，本合同可部分或全部解除，所得林地補償歸甲方，地表物

4、補償歸乙方，甲方多收取的租金應(yīng)予以退還；4、甲方按山林荒山狀態(tài)整體交付乙方使用開發(fā)；5、因自然災(zāi)害、不可抗力致使合同無法部分或全面履行時，甲乙雙方可視情況自然終止或部分終止、變更合同。6、乙方原則上同意甲方群眾依據(jù)歷史習(xí)慣在租賃林地葬墳，但不得損壞乙方的林木。造成損失時，甲方應(yīng)責(zé)成損害人賠償給乙方。六、違約責(zé)任六、違約責(zé)任1、甲方違反本合同約定，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營或合同無法履行時，應(yīng)雙倍賠償乙方的經(jīng)濟損失。乙方的經(jīng)濟損失以投入成本

5、和余期租賃期限的全部可得利益為基數(shù)；2、甲方有意破壞乙方生產(chǎn)經(jīng)營時，應(yīng)向乙方支付違約金元，如乙方的損失高于違約金時，以乙方實際損失的130%為違約金，違約金可從租金中直接扣除；3、乙方未按時支付租金時，應(yīng)每次向甲方承擔(dān)違約金元。租金延付一年以上的，甲方可單方解除合同，乙方的損失自行承擔(dān)。七、租賃期滿后的處理七、租賃期滿后的處理1、租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)；2、續(xù)租期加上已租期不超過70年。八、爭議管轄八、爭議管轄本合同