建筑工程清包工預(yù)算

1、建筑工程一些基本數(shù)據(jù)_2000的建筑工程清包工價格的建筑工程清包工價格建筑工程清包工價格建筑工程清包工價格模板：模板：1923元平米（粘灰面）平米（粘灰面）砼：砼：3841元立，立，鋼筋：鋼筋：310420元噸，或者噸，或者1013元m2砌筑：砌筑：5570元立。立。抹灰：抹灰：715元平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）面磚粘貼面磚粘貼18m2.室內(nèi)地面磚（室內(nèi)地面磚（600600）15元平

2、米，平米，踢腳線：踢腳線：3元米，米，室內(nèi)墻磚：室內(nèi)墻磚：25元平米（包括倒角）平米（包括倒角）樓梯間石材：樓梯間石材：28元平米，踏步板磨邊：平米，踏步板磨邊：10元米。米。石膏板吊頂：石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項：元（平棚）鋁扣板吊項：25元平米，平米，蹲臺隔斷：蹲臺隔斷：120300元蹭位。蹭位。大白乳膠漆：大白乳膠漆：6元平米。平米。外墻磚：外墻磚：43元平米，平米，外墻干掛蘑菇石：外墻干掛蘑菇石：50元平米。平米。屋面

3、掛瓦：屋面掛瓦：13元平米。平米。水熱：水熱：9元平米（建筑面積）平米（建筑面積）電氣照明部分：電氣照明部分：6元平米。平米。17、臨時設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設(shè)施（水、電、排污、形象、、臨時設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：30~50元平方米；平方米；18、檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等用度：、檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等

4、用度：10~30元平方米；平方米；19、承包商治理費、資料、勞保、利潤等各種用度（約為、承包商治理費、資料、勞保、利潤等各種用度（約為10%）：以上各項之和）：以上各項之和10%=90~180元平方米；平方米；20、上交國家各種稅費（總造價、上交國家各種稅費（總造價3.3~3.5%):33~70元平方米，高檔的可能高達平方米，高檔的可能高達100元平方平方米。米。以上沒有算精裝修，一般造價約為以上沒有算精裝修，一般造價約為1000~20

5、00元平方米，高檔小區(qū)可達平方米，高檔小區(qū)可達3500元以上。以元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗本錢。精裝修造價一般為上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗本錢。精裝修造價一般為500~1500元平方米，平方米，這要看檔次高低，也有這要看檔次高低，也有300元平方米簡裝修，更有平方米簡裝修，更有3000~10000元平方米超高檔裝修（拎平方米超高檔裝修（拎包進?。┌M?。?。21、設(shè)計費（含前期設(shè)計概念期間用度）：、設(shè)計費（含

6、前期設(shè)計概念期間用度）：15~100元平方米；平方米；22、監(jiān)理費：、監(jiān)理費：3~30元平方米；平方米；23、廣告、策劃、銷售代理費：一般、廣告、策劃、銷售代理費：一般30~200元平方米，高者可達平方米，高者可達500元平方米以上；平方米以上；24、土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為、土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70~100萬畝，容積率一般為畝，容積率一般為1.0~2.0，故折算房價為：故折算房價為：525~1500

7、元平方米，市區(qū)中心地帶一般為平方米，市區(qū)中心地帶一般為200萬元萬元畝，折算房價為：畝，折算房價為：1500~3000元平方米，核心區(qū)域可達平方米，核心區(qū)域可達300萬元萬元畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達有高達20000元平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100~500元平方米，也有高達平方

8、米，也有高達2000元平方米以上的情況；平方米以上的情況；25、土地稅費與前期費，一般為土地費的、土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為左右，二線城市一般為100~500元平方米，平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價也結(jié)論：基本建設(shè)費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價也難以少于難以少于1000元平方米。實際上

9、，多層普通商品房，建安本錢大約在平方米。實際上，多層普通商品房，建安本錢大約在1200元平方米左平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安本錢大約在右，小高層與高層普通商品房，建安本錢大約在1500~1800元平方米左右，檔次越高，造平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣價越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的用度、裝修用

10、度等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，假如一味告策劃銷售環(huán)節(jié)的用度、裝修用度等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，假如一味壓價，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營壓價，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營政府開發(fā)商的本錢確實也低一些，這主要有兩政府開發(fā)商的本錢確實也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，本錢一般控制得好一些，二是民營方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，本錢一般控制得好一些，二是民營