城市房屋拆遷土地發(fā)展權(quán)補(bǔ)償評估研究.pdf

1、近年來,全國各地每年都會有因被拆遷人認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不合理而抗議、上訪的事件,拒絕拆遷的“釘子戶事件”也屢屢發(fā)生。拆遷糾紛已成為一個日益嚴(yán)重的社會問題。盡管各地方政府相繼出臺了一些補(bǔ)救措施,但仍然沒有從根本上解決問題。造成這種局面的一個主要原因就是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不公,而土地發(fā)展權(quán)補(bǔ)償是其中一項(xiàng)重要內(nèi)容,文章通過對土地發(fā)展權(quán)補(bǔ)償評估研究為城市拆遷補(bǔ)償提供參考。這篇論文主要研究了在城市拆遷過程中關(guān)于土地發(fā)展權(quán)補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)理論,包括補(bǔ)償原則、補(bǔ)償評估

2、方法和補(bǔ)償方式。文章通過對現(xiàn)階段我國城市拆遷補(bǔ)償現(xiàn)狀的研究,介紹了城市拆遷中土地發(fā)展權(quán)補(bǔ)償?shù)睦碚?闡述了土地發(fā)展權(quán)中的土地使用權(quán)、潛在收益和無形利益補(bǔ)償機(jī)理,包括土地發(fā)展權(quán)補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)、補(bǔ)償?shù)谋匾砸约澳壳拔覈P(guān)于土地發(fā)展權(quán)的現(xiàn)狀。論文通過對土地使用權(quán)補(bǔ)償評估的研究,提出了土地使用權(quán)評估的原則、方法以及灰色關(guān)聯(lián)度方法在土地評估過程中的使用。指出現(xiàn)階段土地使用權(quán)補(bǔ)償評估過程中應(yīng)該注意的問題及解決途徑。論文介紹了現(xiàn)階段我國城市土地增值收益的分