探討如何規(guī)避建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響

1、<p>　　探討如何規(guī)避建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響</p><p>　　摘要：加強(qiáng)如何規(guī)避建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響的研究是十分必要的。本文作者結(jié)合多年來(lái)的工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)如何規(guī)避建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響進(jìn)行了研究，具有重要的參考意義。 </p><p>　　【關(guān)健詞】建筑材料；價(jià)格波動(dòng)；工程造價(jià) </p><p>　　中圖分類(lèi)號(hào)：TU72

2、3.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)： </p><p>　　隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深入，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)全球化趨勢(shì)的不斷擴(kuò)大，目前的市場(chǎng)環(huán)境順息萬(wàn)變，各種商品的價(jià)格浮動(dòng)頻率非常明顯。尤其是近幾年，世界的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不容樂(lè)觀，在這種情況之下，建筑材料市場(chǎng)也受到了不同程度的影響，各種建筑材料的價(jià)格也有明顯的上升趨勢(shì)。建筑材料價(jià)格的波動(dòng)，給建筑企業(yè)工程造價(jià)造成了嚴(yán)重的影響，如何規(guī)避因建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)帶來(lái)的影響，是現(xiàn)階段

3、建筑企業(yè)特別是設(shè)計(jì)單位需要深入分析和思考的問(wèn)題。 </p><p>　　1建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響主要表現(xiàn)在價(jià)格的上漲和下跌方面。對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，建筑材料價(jià)格的上漲是對(duì)工程造價(jià)造成負(fù)面影響最大因素，近年來(lái)我國(guó)的建筑材料價(jià)格一直呈上升趨勢(shì)，帶給建筑工程造價(jià)的影響主要有以下幾個(gè)方面： </p><p>　　1.1材料價(jià)格上漲導(dǎo)致工程造價(jià)升高 </

4、p><p>　　建筑材料價(jià)格上漲對(duì)于工程造價(jià)來(lái)說(shuō)，有著直接的影響，它直接導(dǎo)致了工程造價(jià)的增加。在建筑工程中，材料的采購(gòu)費(fèi)用能夠占到工程的60%，尤其是在需要有裝飾的工程當(dāng)中，材料的費(fèi)用甚至?xí)摺Ｋ哉f(shuō)，材料的價(jià)格對(duì)工程造價(jià)影響非常直接，它基本上決定了建筑工程的造價(jià)。在其它因素不影響的條件下，建筑材料價(jià)格每上升1個(gè)百分點(diǎn)，工程的造價(jià)就有可能上升0.6個(gè)百分點(diǎn)以上。 </p><p>　　1.2

5、加大承包商的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) </p><p>　　在固定總價(jià)合同和固定單價(jià)合同中，工程造價(jià)是一次性定型的，所以在工程的施工過(guò)程中通常不能進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)全同在簽訂之后，建筑材料價(jià)格如果上漲，對(duì)于上漲所造成的超支費(fèi)用部分，都應(yīng)該由承包商來(lái)承擔(dān)，這樣就會(huì)給承包商帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，不但會(huì)壓縮了承包商的利潤(rùn)空間，甚至?xí)斐刹煌潭鹊奶潛p問(wèn)題，所以說(shuō)也就會(huì)加大承包商的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)建筑材料的價(jià)格上漲幅度過(guò)大時(shí)，很容易導(dǎo)致承包商的資金

6、鏈斷掉，或者拖欠工人工資、供應(yīng)商貨款等情況，進(jìn)而可能導(dǎo)致工程停工，影響工期，間接提高工程造價(jià)。 </p><p>　　2設(shè)計(jì)階段選用合適材料降低成本 </p><p>　　案例一2004年8月竣工的平谷應(yīng)急水源工程是為解決北京地表水資源緊缺而實(shí)施的項(xiàng)目。在該項(xiàng)目的最初設(shè)計(jì)中,管道材質(zhì)選用鋼管和球墨鑄鐵管,工程造價(jià)高,施工周期長(zhǎng),無(wú)法滿(mǎn)足市政府要求的工期。后經(jīng)研究修改設(shè)計(jì),采用新型材料玻璃鋼

7、夾砂管代替鋼管,僅管材一項(xiàng)就節(jié)約投資上億元,且施工進(jìn)度快,確保了工程按期完工。由此可見(jiàn),設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制是非常重要的。 </p><p><b>　　案例二 </b></p><p>　　某工程按甲方要求設(shè)計(jì)了330 m長(zhǎng)的排水箱涵,據(jù)測(cè)算其過(guò)水?dāng)嗝鏋?. 0 m×5. 2 m,設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)了兩個(gè)方案:第一個(gè)方案為整體式箱涵,底板厚為50 cm,頂板、立墻

8、厚均為40 cm;另一個(gè)方案為蓋板式箱涵,底部為鋼筋混凝土臺(tái)階式基礎(chǔ),立墻厚由124 cm漸變到80 cm。兩種設(shè)計(jì)方案的參數(shù)比較見(jiàn)表1。 </p><p>　　表1兩種箱涵設(shè)計(jì)參數(shù)比較 </p><p>　　由表1可以看出,雖然兩者的實(shí)施效果一樣(即過(guò)水?dāng)嗝嫦嗟?,但材料用量不同,造價(jià)差異很大。套用相關(guān)定額,計(jì)算出整體式箱涵的造價(jià)為621. 02萬(wàn)元,蓋板式箱涵的造價(jià)為887. 48萬(wàn)元

9、,前者比后者的造價(jià)低了30%。通過(guò)經(jīng)濟(jì)比較,設(shè)計(jì)人員最終向甲方推薦了整體式箱涵方案。 </p><p><b>　?、郯咐?</b></p><p>　　在給排水項(xiàng)目設(shè)計(jì)中,地基處理有多種方案,如強(qiáng)夯、換土、水泥深層攪拌樁、回填等方法,在溝槽軟基處理中多采用回填片石、碎石、石粉方式,其中回填片石的單方造價(jià)約為130元/m3,回填碎石的單方造價(jià)約為105元/m3,回填

10、石粉的單方造價(jià)約為75元/m3。在滿(mǎn)足回填條件的前提下,可優(yōu)先采用單方造價(jià)較低的回填石粉方式以降低造價(jià)。在設(shè)計(jì)中采用不同的結(jié)構(gòu)形式、不同的材料等均會(huì)對(duì)給排水項(xiàng)目的工程造價(jià)造成影響,在設(shè)計(jì)階段應(yīng)對(duì)多個(gè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較,選擇技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上節(jié)省的方案,以有效控制工程造價(jià)。 </p><p>　　以上案例說(shuō)明，在具體設(shè)計(jì)中運(yùn)用價(jià)值工程價(jià)值工程,是通過(guò)有組織的活動(dòng),運(yùn)用集體智慧著重對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析,使之以最低

11、的總成本,可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的必要的功能,從而提高產(chǎn)品價(jià)值的一套科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法。在設(shè)計(jì)階段運(yùn)用價(jià)值工程控制造價(jià),并不是片面地認(rèn)為工程造價(jià)越低越好,而應(yīng)從工程的功能和造價(jià)兩個(gè)方面綜合分析。不僅要分析工程的建設(shè)成本,還要分析運(yùn)行成本,以全面地對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行比選。 </p><p><b>　　①推行限額設(shè)計(jì) </b></p><p>　　嚴(yán)格遵守初步設(shè)計(jì)方案及概算投資

12、限額設(shè)計(jì),既要有最佳的經(jīng)濟(jì)效果,又要保證工程的使用功能,這就需要設(shè)計(jì)者選擇技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案,從而達(dá)到控制或降低工程造價(jià)的目的。設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一經(jīng)批準(zhǔn),其投資估算應(yīng)作為工程造價(jià)的最高限額,不得隨意突破。 </p><p>　?、诜e極推行給排水項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo) </p><p>　　我國(guó)現(xiàn)行設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)辦法是按工程造價(jià)的百分比計(jì)取的,普遍存在“技術(shù)”和“經(jīng)濟(jì)”脫節(jié)現(xiàn)象,通過(guò)設(shè)計(jì)招標(biāo),可使優(yōu)

13、秀方案脫穎而出,有效降低工程造價(jià)。 </p><p>　?、蹣?shù)立經(jīng)濟(jì)核算的觀念 </p><p>　　設(shè)計(jì)人員和工程經(jīng)濟(jì)人員應(yīng)密切配合,嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)規(guī)定的投資估算做好多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。必須強(qiáng)調(diào)的是,設(shè)計(jì)的造價(jià)控制不僅僅是在方案和施工圖設(shè)計(jì)階段,而應(yīng)該是貫穿整個(gè)設(shè)計(jì)階段。尤其是在工程施工中,設(shè)計(jì)人員應(yīng)深入施工現(xiàn)場(chǎng),當(dāng)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)與實(shí)際有差別、需采用代用材料時(shí),要及時(shí)征得監(jiān)理人員的同意進(jìn)

14、行更改,并由經(jīng)濟(jì)人員檢查實(shí)際費(fèi)用增減 </p><p>　　3建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)影響的對(duì)策研究3.1訂立合理、明確的合同條款建筑工程具有工期長(zhǎng)、工程復(fù)雜等特點(diǎn)，工程的承包合同的履行周期也相對(duì)較長(zhǎng)，并且其包含了許多變化因素和風(fēng)險(xiǎn)因素。因此，為了有效減少因建筑材料價(jià)格上漲而引起的合同糾紛，應(yīng)該制訂明確、合理的合同條款。合同的條款應(yīng)該符合工程的實(shí)際情況，應(yīng)該依據(jù)工程的規(guī)模、應(yīng)用技術(shù)的復(fù)雜程度、施工工期的長(zhǎng)短等來(lái)

15、制定相應(yīng)的合同計(jì)價(jià)方法和支付形式。通常情況下，固定總價(jià)的合同對(duì)于較小規(guī)模、技術(shù)相對(duì)簡(jiǎn)單、工期較短的工程來(lái)說(shuō)比較適用；而調(diào)值總價(jià)的合同則比較適用在工程規(guī)模較大、技術(shù)較為復(fù)雜、工期較長(zhǎng)的工程當(dāng)中，這種合同尤其合適在建筑材料價(jià)格乳動(dòng)頻率較大、導(dǎo)致工程造價(jià)控制困難的工程中；而對(duì)工程中容易出現(xiàn)的條件變更問(wèn)題，合同雙方應(yīng)該將責(zé)任歸屬劃分明確。在建筑工程的施工過(guò)程中，如果存在建筑價(jià)格上漲的幅度超過(guò)投標(biāo)報(bào)價(jià)中的預(yù)算費(fèi)用，對(duì)于超出的費(fèi)用，如果不是承包商的

16、主觀原因造成時(shí)，應(yīng)該由業(yè)主來(lái)承擔(dān)。3.2建立健全建筑材料價(jià)格管理體制工程經(jīng)濟(jì)人員應(yīng)該具有全面的建筑材料價(jià)格信息管理體制，及時(shí)的對(duì)建筑材料價(jià)格進(jìn)行收集、整理和存儲(chǔ)，應(yīng)該克服以往信息來(lái)源單一的問(wèn)題，對(duì)材料市場(chǎng)</p><p><b>　　文獻(xiàn)引用 </b></p><p>　　[1] 施文娥.試論建筑材料價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)的影響及策略［J］.經(jīng)濟(jì)研究.2011年4月.19