裝飾裝修工程造價(jià)管理問(wèn)題探討

1、<p>　　裝飾裝修工程造價(jià)管理問(wèn)題探討</p><p>　　摘要：近年來(lái)裝飾工程發(fā)展迅速，急需建立和健全對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)全面系統(tǒng)的控制和管理。本文針對(duì)當(dāng)前裝飾工程領(lǐng)域的工程造價(jià)問(wèn)題，從裝飾工程的特點(diǎn)出發(fā)，提出合理控制裝飾工程造價(jià)的幾點(diǎn)建議，以杜絕浪費(fèi)、減少損失，取得較好的投資效益和社會(huì)效益。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：裝飾工程，工程造價(jià)，控制 </p>&l

2、t;p>　　中圖分類號(hào)：U655文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A </p><p>　　建筑裝飾行業(yè)是一個(gè)歷史悠久的行業(yè)。時(shí)至今日，隨著當(dāng)代建筑發(fā)展的日益復(fù)雜化及多元化，多風(fēng)格、多功能并極盡高檔豪華的建筑在全國(guó)各地涌現(xiàn)出來(lái)。這對(duì)建筑裝飾施工技術(shù)提出了更高的要求，不斷采用現(xiàn)代新型材料，集材性、工藝、造型、色彩、美學(xué)為一體，逐步用干作業(yè)代替濕作業(yè)，高效率的裝飾施工機(jī)具的使用，減少了大量的手工勞動(dòng)；對(duì)一切工藝的操作和工序的處理，

3、都嚴(yán)格按規(guī)范化的流程實(shí)施其操作工藝，已達(dá)到較高的專業(yè)水平。總的來(lái)說(shuō)，現(xiàn)代建筑裝飾行業(yè)正向著更有技術(shù)含量、更有競(jìng)爭(zhēng)力的方向發(fā)展。 </p><p>　　一、建筑裝飾工程造價(jià)管理存在的主要問(wèn)題 </p><p>　　1、非法競(jìng)價(jià)、競(jìng)標(biāo)問(wèn)題嚴(yán)重 </p><p>　　因?yàn)榻ㄖこ填A(yù)算定額中裝飾項(xiàng)目少，適于靈活應(yīng)用的項(xiàng)目仍不多，建筑裝飾材料市場(chǎng)價(jià)與定額價(jià)差異大，造成造價(jià)編制

4、不準(zhǔn)確，編制過(guò)程中人為因素過(guò)多。有的高抬工程造價(jià)以圖回扣搞私分，有的先壓低造價(jià)再追加工程費(fèi)用。 </p><p>　　有的非法墊資爭(zhēng)施工，拼命降價(jià)爭(zhēng)工程，然后以次充好，偷工減料，攪亂了建筑工程裝飾市場(chǎng)的正常秩序。招標(biāo)單位借市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈壓級(jí)和壓價(jià)，迫使施工單位墊資，從而誘發(fā)偷工減料行為和質(zhì)量安全事故發(fā)生。 </p><p>　　2、裝飾工程造價(jià)遠(yuǎn)離價(jià)格監(jiān)督管理 </p><

5、;p>　　建筑裝飾材料品種繁多，質(zhì)量良莠不齊，價(jià)格混亂。僅就材料的質(zhì)地來(lái)說(shuō)，一般材料管理人員就很難以識(shí)別，而材料費(fèi)是裝飾工程費(fèi)用組成的一大部分，材料費(fèi)失控，是造成裝飾工程造價(jià)失控的主要原因。施工單位漫天要價(jià)，私下交易造成工程質(zhì)量安全隱患。 </p><p>　　3、建筑裝飾工程本身不規(guī)范 </p><p>　　目前，建筑裝飾工程檔次不斷提高，造價(jià)不斷提高，但是多數(shù)建筑裝飾工程設(shè)計(jì)存在

6、一定問(wèn)題。在開(kāi)工前沒(méi)有完整的施工圖紙，有的只有一份大意圖或者效果圖，甚至有的讓施工單位看著干，干完了算賬，沒(méi)有施工圖預(yù)算，這對(duì)建筑裝飾工程的造價(jià)管理十分不利。 </p><p>　　4、定額管理嚴(yán)重滯后 </p><p>　　由于裝飾工程新材料、新工藝多，與之相關(guān)的各種定額已經(jīng)滯后。另外，由于裝飾材料價(jià)格差異較大，而價(jià)格的指導(dǎo)信息不健全，致使漏洞多，甲乙雙方扯皮。 </p>

7、<p>　　二、對(duì)裝飾工程造價(jià)管理的思考 </p><p>　　1、加強(qiáng)材料價(jià)格管理，是完善造價(jià)管理的重要環(huán)節(jié) </p><p>　　造價(jià)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立并健全裝飾材料價(jià)格信息系統(tǒng)，發(fā)揮信息化優(yōu)勢(shì)，使業(yè)主方、施工方和造價(jià)咨詢方與裝飾材料市場(chǎng)之間融為一體，增強(qiáng)市場(chǎng)價(jià)格透明度，以造價(jià)管理部門(mén)公布的信息價(jià)作為裝飾工程預(yù)結(jié)算編審時(shí)裝飾材料的參考限價(jià)。 </p><p&

8、gt;　　另外，為進(jìn)一步完善造價(jià)管理，應(yīng)當(dāng)對(duì)工程材料價(jià)格事前考察定價(jià)，事后審查結(jié)算。即事前詳細(xì)了解考察材料市場(chǎng)行情，對(duì)工程主要材料的質(zhì)量、規(guī)格及單價(jià)做到心中有數(shù)，并會(huì)同承包商一起簽訂購(gòu)貨合同，由承包商進(jìn)行采購(gòu)，結(jié)算時(shí)加上相關(guān)運(yùn)雜采保費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用，確定為工程結(jié)算價(jià)格。 </p><p>　　2、加強(qiáng)設(shè)計(jì)管理，深入做好裝飾工程造價(jià)控制 </p><p>　　裝飾工程的造價(jià)一般較高，而其壽命則相對(duì)

9、較短，這與裝飾工程的設(shè)計(jì)因素有很大關(guān)系。設(shè)計(jì)得好，其經(jīng)濟(jì)壽命相對(duì)較長(zhǎng)，相對(duì)來(lái)說(shuō)是節(jié)約了工程投資，提高了資金利用效果；反之，設(shè)計(jì)不良，達(dá)不到業(yè)主的理想要求，即使花較少的錢(qián)，也是對(duì)資金的浪費(fèi)。因此，在項(xiàng)目開(kāi)始，一定要把好施工圖設(shè)計(jì)這一關(guān)。 </p><p>　　在施工圖設(shè)計(jì)階段，土建設(shè)計(jì)應(yīng)與裝飾設(shè)計(jì)密切結(jié)合，同時(shí)進(jìn)行?，F(xiàn)實(shí)施工中土建設(shè)計(jì)不能涵蓋裝飾工程項(xiàng)目，當(dāng)土建及安裝將要完工時(shí)，才進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)，單獨(dú)進(jìn)行裝飾施工，造

10、成拆除重做等重復(fù)投資浪費(fèi)資金等問(wèn)題，故統(tǒng)一設(shè)計(jì)規(guī)劃，有利于工程造價(jià)的控制。 </p><p>　　3、加強(qiáng)定額管理，規(guī)范計(jì)價(jià)依據(jù)建筑裝飾工程預(yù)算定額是主管部門(mén)頒發(fā)的、用以完成建筑裝飾工程所需消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)數(shù)的具有指導(dǎo)性的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它不僅是評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理的標(biāo)準(zhǔn)，更是推行承包制的重要依據(jù)及企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的重要基礎(chǔ)。因此加強(qiáng)定額管理，規(guī)范計(jì)價(jià)依據(jù)對(duì)工程造價(jià)管理尤為重要。 </p><

11、;p>　　4妥善處理變更，把好資料關(guān) </p><p>　　裝飾工程工藝復(fù)雜、子目繁多、市場(chǎng)發(fā)育不成熟等特性，決定了裝飾工程設(shè)計(jì)變更、工程簽證等較多，加上目前大多數(shù)招標(biāo)項(xiàng)目都傾向于合理低價(jià)中標(biāo)，就必然導(dǎo)致施工單位采取低價(jià)中標(biāo)高價(jià)索賠的投標(biāo)策略，工程變更的管理就成為裝飾工程施工過(guò)程控制的一項(xiàng)重要工作。首先，對(duì)于不管是業(yè)主、監(jiān)理還是施工單位提出的方案變更都應(yīng)及時(shí)編制變更預(yù)算，與原方案作橫向比較，進(jìn)行價(jià)值分析，合

12、理的方可同意變更；其次，施工中需要辦理工程簽證的，應(yīng)要求施工單位在上報(bào)工程簽證單的同時(shí)，必須附相關(guān)預(yù)算，經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師審核后予以辦理，并需隨時(shí)匯總變更對(duì)投資的影響，而不偏離投資目標(biāo)；最后，施工相關(guān)各方應(yīng)相互配合及時(shí)辦理好隱蔽工程驗(yàn)收記錄、詢價(jià)記錄等過(guò)程資料，項(xiàng)目管理者應(yīng)定期對(duì)這些資料進(jìn)行檢查，從而避免因工期較長(zhǎng)、人員變動(dòng)等原因造成資料無(wú)法真實(shí)反應(yīng)工程情況，影響工程造價(jià)的最終核定。 </p><p><b

13、>　　三、結(jié)語(yǔ) </b></p><p>　　裝飾工程造價(jià)控制是一門(mén)管理科學(xué)，需要從組織上和制度上進(jìn)行科學(xué)管理，這樣才能有效提高裝飾工程的觀感質(zhì)量和實(shí)體質(zhì)量，杜絕浪費(fèi)，減少損失，才能創(chuàng)造應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。總之，加強(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)管理，不僅是工程造價(jià)管理部門(mén)的事，更需要多方參與，相互配合，共同把建筑裝飾工程造價(jià)控制好，做到經(jīng)濟(jì)合理，確保最佳的投資效益，使裝飾工程造價(jià)管理與現(xiàn)行的建筑安裝工

14、程造價(jià)管理同步。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn)： </b></p><p>　?。?］紀(jì)傳印。裝修工程造價(jià)［M］。重慶：重慶大學(xué)出版社，2006。 </p><p>　?。?］《裝飾裝修工程》編委會(huì)。裝飾裝修工程———工程量清單計(jì)價(jià)編制與典型實(shí)例應(yīng)用圖解［M］。北京：中國(guó)建材工業(yè)出版社，2005。 </p><p&