機電安裝工程造價控制

1、<p>　　機電安裝工程造價控制</p><p>　　摘 要：機電設(shè)備安裝工程的造價雖占總造價的比例不高，但安裝工程的系統(tǒng)多，主要有設(shè)備、給排水、消防噴淋、照明動力、通風(fēng)空調(diào)、計算機網(wǎng)絡(luò)、弱電工程等，技術(shù)含量高，涉及的管理部門多，安裝造價往往很難控制。本文以成都珠江新城C區(qū)（二標段）工程為例，從整個工程的開工到竣工階段進行了分析，總結(jié)出機電安裝工程造價的特點及控制措施，僅供同行參考。 </p>

2、;<p>　　關(guān)鍵詞：機電設(shè)備；安裝工程；造價控制 </p><p>　　中圖分類號：TU85 文獻標識碼：A </p><p><b>　　引言 </b></p><p>　　機電設(shè)備安裝工程造價的控制是貫穿于整個安裝工程由始至終的一個最重要的內(nèi)容之一。在我國建筑工程領(lǐng)域，長期存在概算超估算、預(yù)算超概算、竣工結(jié)算超施工圖預(yù)算的“

3、三超”現(xiàn)象，除去自然因素的影響外，人為因素的影響是可以盡量減小甚至完全消除的。 </p><p>　　1. 成都珠江新城C區(qū)（二標段）工程概況 </p><p><b>　　如下表1所示： </b></p><p>　　表1成都珠江新城C區(qū)（二標段）工程概況 </p><p>　　2.機電設(shè)備安裝工程造價的特點 <

4、/p><p>　　2.1 材料品種多、規(guī)格多、品牌多 </p><p>　　它們的價格相差較大，即使同一規(guī)格、同一型號的產(chǎn)品，其產(chǎn)地、廠家不同，價格差異也很大。 </p><p>　　2.2 新材料、新工藝、新施工方法層出不窮 </p><p>　　近幾年來，不少新產(chǎn)品、新材料逐步取代了過去的一些傳統(tǒng)產(chǎn)品，如給排水工程中，傳統(tǒng)的鍍鋅鋼管已逐步被塑

5、料給水管、鋁塑復(fù)合管、銅塑復(fù)合管、銅管等新型材料所取代。 </p><p>　　2.3 現(xiàn)有安裝定額落后于建筑領(lǐng)域的發(fā)展速度 </p><p>　　施工機械水平的提高，設(shè)計驗收規(guī)范更趨合理化、國際化，新材料、新工藝的不斷推廣應(yīng)用，已使目前的定額水平與實際情況相差甚遠。 </p><p><b>　　2.4 變更多 </b></p>

6、<p>　　由于以至于安裝工程要與土建工程、裝飾工程相配合，以及安裝工程有其自身的技術(shù)特點和要求，以致于設(shè)計的平面圖紙上無法完全表達實際施工情況。 </p><p>　　2.5 暗裝、暗敷多 </p><p>　　為了美觀，安裝工程多采用暗裝、暗敷。因此，竣工后的工程，現(xiàn)場不能直接地反映出安裝所用材料的規(guī)格、品種、尺寸，不易檢驗出是否按設(shè)計驗收規(guī)范施工。 </p>

7、<p>　　3.機電設(shè)備安裝工程造價有效控制措施 </p><p>　　通過對成都珠江新城C區(qū)（二標段）工程的分析，得出造成機電設(shè)備安裝工程造價失控的主要原因在于設(shè)計和實施過程中控制管理措施不到位，人為影響因素較大。因此，加強機電設(shè)備安裝工程造價的控制與管理，實施動態(tài)控制，將工程造價始終控制在預(yù)算或者合理的范圍之內(nèi)。具體控制措施如下： </p><p>　　3.1 制定先進合理

8、的安裝工程造價控制目標 </p><p>　　開工前應(yīng)充分閱讀施工圖紙、招標文件、施工合同對合同中有“活口”的條款、針對各種內(nèi)外部因素進行綜合分析，找出投資控制的關(guān)鍵點，并準備對應(yīng)的防范措施。若發(fā)現(xiàn)各專業(yè)間圖紙出現(xiàn)矛盾，則盡早向設(shè)計單位提出修改，以免出現(xiàn)返工現(xiàn)象，造成不必要的資金浪費。 </p><p>　　3.2合理編制工程估算，提供工程設(shè)計價值標準 </p><p&

9、gt;　　3.2.1應(yīng)用價值工程進行設(shè)計方案優(yōu)化 </p><p>　　運用價值工程，合理化工程設(shè)計。在工程功能不變的情況下降低工程造價，既提高了安裝工程的功能，又可降低工程的造價。 </p><p>　　3.2.2實行限額設(shè)計 </p><p>　　機電安裝工程有一定程度的重復(fù)性與穩(wěn)定性。因此，可以針對相似的安裝工程制定造價限額，然后根據(jù)限額展開工程設(shè)計。限額設(shè)計

10、也并不是一味考慮節(jié)約投資，將投資砍一刀，而是包含了尊重科學(xué)、實事求是、精心設(shè)計和保證設(shè)計科學(xué)性的實際內(nèi)容。投資分解和工程量控制是實行限額設(shè)計的有效途徑和主要方法。通過對安裝工程進行階段劃分來分解投資。針對階段劃分，明確階段工程量，來引導(dǎo)工程設(shè)計。 </p><p>　　3.2.3增強設(shè)計標準規(guī)范和標準設(shè)計意識 </p><p>　　優(yōu)秀的標準設(shè)計規(guī)范有利于降低投資、縮短工期。同時推廣標準設(shè)

11、計有益于較大幅度地降低工程造價。工程設(shè)計人員只有真正具有了標準設(shè)計意識，才有可能在工程設(shè)計的過程中既注重技術(shù)、又注重經(jīng)濟，按照既定的安全系數(shù)或設(shè)計標準，充分考慮工程設(shè)計經(jīng)濟上的合理性，從根本上保證項目成本的有效控制。 </p><p>　　3.3擇優(yōu)確定專業(yè)分包單位 </p><p>　　防止少數(shù)壟斷性行業(yè)任意抬價在工程建設(shè)中，有些特殊專業(yè)工種不得不委托專業(yè)施工單位承擔(dān)，而這些行業(yè)往往又帶

12、有一定的壟斷性質(zhì)。一般每個建設(shè)項目的變配電系統(tǒng)必須由供電部門所屬的三產(chǎn)負責(zé)，從設(shè)備采購到安裝的專業(yè)分包，而且價格是一口價。為了降低造價，同時又確保質(zhì)量，首先以尊重供電部門的規(guī)定為交涉前提，但同時引進競爭機制，另外邀請幾家供貨商參與報價，同時向供電局認可的幾家供應(yīng)商詢價，通過與供電部門所屬的三產(chǎn)一輪又一輪的商討。 </p><p>　　3.4實行工程量清單計價 </p><p>　　機電安裝

13、工程中的工程量清單計價是按照國家有關(guān)部門和各省、市、直轄市建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的統(tǒng)一工程項目劃分、統(tǒng)一計量和統(tǒng)一工程量計算規(guī)則編制，一般由工程名稱、項目特征內(nèi)容、計量單位和工程量等組成。 </p><p>　　工程量清單在機電安裝工程造價控制中可分為給排水采暖燃氣工程、消防工程、電氣設(shè)備安裝工程、通信設(shè)備及線路工程、通風(fēng)空調(diào)工程、工業(yè)管道工程以及建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程，另外電梯工程、污水處理工程和弱電設(shè)備等專

14、業(yè)工程可在工程量清單中的指定分包工程中列項。 </p><p>　　在招投標階段， 采用工程量清單計價， 工程量和單價經(jīng)由招投標雙方在合同內(nèi)確認， 一般在施工過程中不允許調(diào)整。如工程量允許調(diào)整，則調(diào)整幅度和調(diào)整比例應(yīng)在合同文件中明確。根據(jù)工程實際情況， 如某些材料或設(shè)備需甲方提供， 則在清單表中主材費處注上“ ***”，并在編制原則中說明此處投標單位不須填報， 只要填報安裝費和人工費即可， 給今后造價控制帶來方便

15、， 如大型的空調(diào)機組、變壓器、高低壓開關(guān)柜、水泵等， 這些設(shè)備專業(yè)性強、技術(shù)要求高， 業(yè)主單獨發(fā)包、集中招投標采購， 就可獲得有競爭性的價格。 </p><p>　　在施工階段，采用工程量清單計價，主要針對中期付款和設(shè)計變更。審核中期付款施工單位上報的工作量時，可根據(jù)施工監(jiān)理提供的當月工程形象進度確認的工程量及在合同文件中已明確的工程量和單價， 逐月對比合同內(nèi)工程量和付款情況， 以防止進度款超付現(xiàn)象， 付款矛盾小

16、；發(fā)生設(shè)計變更， 可根據(jù)變更圖紙確認的工程量和清單中已有材料的單價來計算變更費用， 如變更超出清單范圍， 則新增的材料或設(shè)備的單價可由業(yè)主、施工單位和投資監(jiān)理協(xié)商確認， 故在施工期間就可明確變更費用。由于事前控制， 設(shè)計變更對工程造價的影響程度可降低到最小， 減少不合理的變更， 從而對造價控制做到心中有數(shù)。 </p><p>　　在結(jié)算階段， 采用工程量清單計價， 僅涉及合同文件規(guī)定的工程量可允許調(diào)整范圍的費用審

17、核， 合同文件內(nèi)已確認的工程造價、設(shè)計變更及技術(shù)核定單確認的費用在招投標階段和施工階段已明確， 在結(jié)算階段將不再審核， 故結(jié)算時間短、減少工程完工后雙方工程量糾紛現(xiàn)象。 </p><p>　　3.5 建立健全的管理制度，加強對造價管理人員的考核管理 </p><p>　　國家相繼出臺的工程造價咨詢單位管理辦法和造價工程師注冊管理辦法等法規(guī)，使工程造價管理逐漸走向法制化，不斷提高造價管理人員

18、的從業(yè)道德水平、專業(yè)技術(shù)從業(yè)水平，加強工作責(zé)任心，為機電設(shè)備安裝工程造價有效控制與管理打下堅實的基礎(chǔ)。 </p><p>　　3.6提高造價人員素質(zhì)，合理編制預(yù)算 </p><p>　　3.6.1道德素質(zhì)。工程造價人員要正直，誠實、公平、公正，同時要有強烈的事業(yè)心和責(zé)任感。 </p><p>　　3.6.2專業(yè)素質(zhì)。工程造價人員要不斷提高提高自身工程的計量和估價知識

19、，工程設(shè)計與施工的技術(shù)知識，工程管理知識，現(xiàn)代經(jīng)濟學(xué)知識，有關(guān)法律知識等。 </p><p>　　3.6.3綜合能力。預(yù)算人員應(yīng)當根據(jù)當前業(yè)務(wù)知識，有創(chuàng)新精神，創(chuàng)新素質(zhì)。機電設(shè)備安裝工程投資巨大、建設(shè)條件復(fù)雜多變、不確定性很大，這非常需要造價工程師具有創(chuàng)新素質(zhì)來適應(yīng)這些變化。 </p><p><b>　　4.結(jié)語 </b></p><p>　

20、　在機電設(shè)備安裝工程施工及預(yù)算的執(zhí)行過程中，必須以批準的施工圖預(yù)算作為標準，嚴格按合同的規(guī)定執(zhí)行，按施工程序?qū)訉影殃P(guān)。而對于整個項目機電設(shè)備安裝工程造價控制而言，只有將每個環(huán)節(jié)、每個細節(jié)都時刻控制在制定的每個分項目標范圍內(nèi)，才能保證整個安裝工程造價目標的實現(xiàn)。 </p><p><b>　　參考文獻： </b></p><p>　　[1] 張學(xué)盈. 淺談機電設(shè)備安裝