建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作關(guān)鍵分析

1、<p>　　建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作關(guān)鍵分析</p><p>　　摘要：工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作是施工企業(yè)降低投資,合理確定工程造價的重要方法和必要手段,通過對建筑工程造價預(yù)結(jié)算進(jìn)行細(xì)致、全面的審查和復(fù)核,可及時矯正工作中存在問題,達(dá)到合理確定和有效控制建設(shè)工程造價。本文探討了建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：建筑；工程造價；預(yù)結(jié)算；審核 </p&g

2、t;<p>　　中圖分類號：TU723.5文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號： </p><p>　　建筑工程的預(yù)結(jié)算審核環(huán)節(jié)直接關(guān)系著整個工程造價控制的運行，對于造價控制工作的順利實施發(fā)揮著極大的作用。它不僅可以防止工程造價控制的失控性，還可以為工程建設(shè)提供一種有效的投資指導(dǎo)，幫助業(yè)主在工程建設(shè)造價的合理基礎(chǔ)上獲得較高的投資回報。因此，建筑工程行業(yè)在整個造價控制工作中對于預(yù)結(jié)算審核的重視程度是極高的。 &

3、lt;/p><p>　　一、建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作的范疇 </p><p>　　建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容包括建筑工程范圍、建筑工程量、建筑工程定額套用和費用計取，參照的基礎(chǔ)是工程項目的具體施工的設(shè)計圖紙，并結(jié)合相關(guān)的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行詳細(xì)的審核，資料包括工程項目的合同、工程招標(biāo)的文件和工程材料設(shè)備的價格簽證等資料。 </p><p>　　1、審核好建筑工程的范圍 &

4、lt;/p><p>　　審核建筑工程的范圍的重要依據(jù)就是工程的合同與它的招標(biāo)文件內(nèi)容要求，通過對實際施工范圍的對比，審核實際施工的范圍的合理性，審核總包方和分包方之間的施工界面是否符合規(guī)定，這樣就可以防止施工單位多報或者重復(fù)上報，增加工程造價的成本，阻礙預(yù)結(jié)算的科學(xué)性。 </p><p>　　2、審核好建筑的工程量大小 </p><p>　　審核建筑工程量的大小，是做好

5、建筑工程預(yù)算的的重要手段。但是計算建筑的工程量的工作量是很大的，而且相當(dāng)?shù)膹?fù)雜，工程量的計算精確率對預(yù)算的精確率起著決定作用。所以建筑工程量的審核一定要嚴(yán)格按照審核的規(guī)定，結(jié)合圖紙和利用先進(jìn)的計算方法符合工程量，以求減少計算的誤差，提高預(yù)算的精確率。 </p><p>　　3、 做好建筑工程的定額套用審核工作 </p><p>　　審核建筑工程套用的定額，主要是審核工程項目的名稱、項目合同

6、和施工圖紙設(shè)計是否一致，然后根據(jù)這些審核他們的定額換算內(nèi)容和換算方法是不是正確的，從而保證預(yù)結(jié)算的科學(xué)性。 </p><p>　　4、 審核好建筑工程的費用計取 </p><p>　　做好建筑工程的費用計取的審核工作，必須要嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)氐墓こ淘靸r的管理機(jī)構(gòu)頒布的相關(guān)管理文件要求和建筑工程的合同、當(dāng)?shù)氐恼型稑?biāo)文件來合理確定工程的取費。在審核取費的合理性時，要注意正確計算取費。 </p&

7、gt;<p>　　二、建筑工程中造價預(yù)結(jié)算的審核方法 </p><p><b>　　1、全面審核法 </b></p><p>　　全面審核法的應(yīng)用與編制圖紙預(yù)算的過程大致一樣。此方法的主要優(yōu)勢是審核全面、審核效果明顯，劣勢是大量重復(fù)勞動，且所需時間很長。在實際工程建筑中主要適合初學(xué)者對于施工圖紙的預(yù)算審核以及施工項目不多的項目、建設(shè)方審核施工方的預(yù)算等方

8、面。 </p><p><b>　　2、重點審核法 </b></p><p>　　重點審核法就是審核工程預(yù)決算中的重點方面，它與全面審核法的不同僅僅是審核范圍不一致。這種審核方法主要選擇工程量大、項目較多的建筑工程有所側(cè)重。它的主要優(yōu)點是沒有大量的重復(fù)勞動，工作量較少，這樣相對的提高了工作效率。在實際工程建筑中，主要審核與工程量相對的定額單價，特別是要重點審核經(jīng)常被弄

9、混的單價。 </p><p><b>　　3、對比審核法 </b></p><p>　　除以上幾種審核方法外，我們還可以使用對比審核法。即在同一個地方，如果有與現(xiàn)行建筑工程用途、標(biāo)準(zhǔn)都相似的工程造價審核對象，就可以在審核對象的基礎(chǔ)上，整理與審核對象用途、結(jié)構(gòu)等方面差異較大的項目，然后對比審核對象進(jìn)行分析，找出差異的原因。我們常用的分析方法主要有：單方造價指標(biāo)法、分部工

10、程比例法、專業(yè)投資比例法、工資消耗指標(biāo)法。 </p><p>　　4、分組計算審查法 </p><p>　　分組計算審查法就是對工程造價的預(yù)結(jié)算進(jìn)行分組，并使用一個標(biāo)準(zhǔn)數(shù)值審查各個分組工程量的一個辦法。它的主要優(yōu)勢是工作量相當(dāng)小，審查速度快，其相應(yīng)的劣勢也是由于審查速度快導(dǎo)致的準(zhǔn)確誤差。 </p><p><b>　　5、篩選法 </b><

11、;/p><p>　　篩選法主要是通過尋找并總結(jié)工程量、價格、人工三個方面的基本數(shù)值表，審查預(yù)算的建筑標(biāo)準(zhǔn)與定額標(biāo)準(zhǔn)是否相同，如果不同就要對其進(jìn)行調(diào)整。它的主要優(yōu)勢就是簡單明了，非常容易掌握，在查找問題時也非常迅速，容易發(fā)現(xiàn)建筑工程造價審核中的問題；劣勢就是即使我們在審查中發(fā)現(xiàn)了問題，也仍然要繼續(xù)審查才能找到解決問題的辦法。 </p><p>　　三、建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作關(guān)鍵分析 <

12、/p><p>　　1、做好對工程量的審核 </p><p>　　建筑安裝工程造價是隨著工程量的增加而增加，根據(jù)設(shè)計圖紙、定額及工程量計算規(guī)則，專業(yè)設(shè)備材料表，建構(gòu)筑物和總圖運輸一覽表，對已算出的工程量計算表進(jìn)行審查，主要是審查工程量是否有漏算、重算和錯算，審查要抓住重點詳細(xì)計算和核對，其它分項工程可作一般性審查，審查時要注意計算工程量的尺寸數(shù)據(jù)來源和計算方法。 </p><

13、p>　　2、熟悉精通工程量計算規(guī)則 </p><p>　　工程預(yù)決算的質(zhì)量取決于工程量的準(zhǔn)確度，只有熟悉精通定額工程量的計算規(guī)則，才能準(zhǔn)確無誤地計算工程量。施工單位編制的決算，往往在隱蔽交叉部位多算工程量，例如在土建工程結(jié)構(gòu)圖中，梁與柱交接時，梁算至柱的側(cè)面，主梁與次梁交接時，次梁算至主梁的側(cè)面。但多數(shù)施工企業(yè)的預(yù)算員都是按照梁柱的結(jié)構(gòu)尺寸統(tǒng)算，交接重復(fù)部分沒有扣減，加大了工程量，提高了工程造價，若建設(shè)單位

14、的預(yù)算審核人員，不熟悉計算規(guī)則，就難以去偽存真核實工程量。 </p><p>　　3、要熟悉預(yù)算定額分部分項工程內(nèi)容 </p><p>　　在建筑工程預(yù)算定額子目中，首先要熟悉每個定額項目包括的工作內(nèi)容，特別是對一些綜合定額項目，更應(yīng)該注意定額綜合的內(nèi)容，如果對一些綜合的內(nèi)容都不熟悉，就會造成重復(fù)立項，重復(fù)套用定額子目的錯誤，促使工程造價提高。 </p><p>　

15、　4、對定額子目的審核 </p><p>　　對于一個工程項目應(yīng)該套用哪一個分部、子目，差異很大，特別是對一些模棱兩可的項目，例如土石方類別更為明顯。所以我們在審核決算中，要熟悉定額中同類工程量的子目套用界限，實事求是加以核定。 </p><p>　　5、對材料價格的核實 </p><p>　　隨著國家經(jīng)濟(jì)體制改革的深入發(fā)展，市場價格體制有了很大的變化，材料價格上下

16、浮動較大。當(dāng)前不論何種承包方式，仍有一些材料或設(shè)備為建設(shè)單位采購供貨，若委托施工單位代辦，所發(fā)生的價差由建設(shè)單位負(fù)擔(dān)，因此，對材料價格的核定不容忽視，應(yīng)引起建設(shè)單位預(yù)算審核人員的高度重視。目前社會上對票據(jù)管理比較混亂，實價虛報經(jīng)常發(fā)生，對此，審核人員必須深入實際，進(jìn)行市場調(diào)查，合理確定價格。 </p><p>　　6、對工程簽證的審核 </p><p>　　工程經(jīng)濟(jì)簽證方面，有些建設(shè)單位的

17、甲方代表對工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)定額不熟悉，屬于預(yù)算定額范圍內(nèi)的工程內(nèi)容，又另辦了經(jīng)濟(jì)簽證，甚至越權(quán)亂辦簽證，如夜間施工增加費，按費用定額規(guī)定，夜間連續(xù)施工必須超過零點才準(zhǔn)許計算等，這些問題在審價中應(yīng)給予關(guān)注。另外施工單位有時在編制預(yù)算時往往采用有意漏項、減少造價，以迎合建設(shè)單位的心理，一旦工程到手，投入施工，就提出漏項，要求追加工程款。 </p><p><b>　　7、對費用的審核 </b><

18、;/p><p>　　工程費用包括的內(nèi)容各地不一，具體計算時應(yīng)按當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，主要注意審查費用定額是否區(qū)分工程性質(zhì)土建、裝飾、安裝、修繕等，再重點審查所使用費率與工程類別、造價部門有關(guān)文件、招標(biāo)文件、施工合同等是否相符，最后審查計費基數(shù)和工程造價計算程序是否正確。 </p><p>　　8、對項目各項乘積、小計、合計進(jìn)行審核 </p><p>　　在進(jìn)行以上測定以后

19、，可以決定對工程量進(jìn)行全面審核還是抽查。對預(yù)決算編制質(zhì)量太差太零亂的可以退回重編。總之，審價機(jī)構(gòu)只有不斷地加強(qiáng)自身建設(shè)，以合同為基礎(chǔ)、政策為指導(dǎo)、標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，不偏不倚地進(jìn)行工作，才能正確發(fā)揮咨詢業(yè)在工程造價中的作用。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn)： </b></p><p>　　[1] 張明軍.淺析建筑工程中造價預(yù)結(jié)算的審核方法[J]. 中國新技術(shù)新產(chǎn)品.