從最終功能使用看建筑一次電氣設計

1、<p>　　從最終功能使用看建筑一次電氣設計</p><p>　　摘要：事實驗證，商務樓、辦公樓、及綜合樓等以租賃與銷售相結合開發(fā)模式的高層建筑，其一次安裝都不完全到位，都給二次裝修留下設計完善空間，且能節(jié)約大量成本。特別電氣安裝，一般都安排到二次裝修進行，比起主體工程里預埋，利大于弊。為此提出一次安裝的”合理”原則。但必須對工程的具體情況進行具體分析。 </p><p>　　關

2、鍵詞：一次設計；一次安裝；”合理”原則；前瞻性；適用性；二次裝修設計；規(guī)劃功能 </p><p>　　中圖分類號： S611文獻標識碼： A </p><p><b>　　前言： </b></p><p>　　高層建筑時下的多屬智能化建筑，強弱電系統(tǒng)縱橫交錯的電氣安裝，構成了多層次的立體網(wǎng)絡，在一次設計中對整個大廈復雜的電氣系統(tǒng)工程，建筑主體工

3、程安裝的電氣設計施工圖和以主體工程為載體的強、弱電氣的一次安裝在時空關系上，如何進行科學規(guī)劃，合理協(xié)調，才能優(yōu)化資源，杜絕浪費，降低成本，值得我們認真的思考，否則將會造成人力物力的浪費。 </p><p>　　例如某地上七層地下兩層綜合體建筑，在主體施工時預埋了約數(shù)噸的線管盒，但在二次裝修時，由于設計使功能及平面布置的變更，預埋的鋼管均未使用。由此可見，寶貴的社會資源人力和物力的浪費，建筑物的負荷加重，建設成本增

4、大，與一次設計缺乏前瞻性息息相關，此類現(xiàn)象絕非個案。所以一次安裝的”合理”原則值得探討。 </p><p>　　關于強電系統(tǒng)的一次安裝按建筑物使用功能劃分為三大類型進行分述。今以高層建筑（筒中筒結構）的標準層為例，探討一次安裝的”合理”性。 </p><p>　　第一類走廊、電梯廳、樓梯間、衛(wèi)生間、茶水間等公用場所。 </p><p>　　走廊上空布滿各種管道是風管

5、、水管、橋架、導管等集合安裝地段，燈具都安裝在吊頂下方或吸頂式或嵌入式，依據(jù)一次設計在主體樓頂板里預埋管盒，必然浪費大量引下線和軟管，還防礙以后對線路的維修，所以”合理”一次安裝只預埋部分必要的暗盒，明盒由二次裝修設計施工。 </p><p>　　電梯廳雖是一條通道但過客最多，裝修模式各層電梯廳基本一樣，若改變傳統(tǒng)思路，營造多種創(chuàng)意、風格各異的裝飾環(huán)境，讓賓客們感受到多姿多彩的視覺形象，產(chǎn)生流動的美感。故宜”合理

6、”一次安裝，在主體樓頂板內只預留出線盒，供正常照明和應急照明的裝修施工接口。 </p><p>　　第二類是作辦公或商務活動的場所，稱寫字間。 </p><p>　　處于內外筒之間的寫字間，分隔為四大區(qū)域，占該層總面積的80%，按常規(guī)設計每個區(qū)域應設置正常照明、應急照明，地面插座等。若一次設計到位也無可非議。但因其中有許多不確定因素不宜一次安裝到位，寫字間一般租或售給八方的業(yè)主。因他們所經(jīng)

7、營內容，工作性質，業(yè)務規(guī)模，各不相同，而對亮度和照度水平要求，對插座數(shù)量需求也不相同。包括二次裝修時燈飾選擇因個人藝術追求也因人而異，所以一次到位的電氣設計，總是“眾口難調”。 </p><p>　　一次設計和安裝是定格在某一定時期和空間，兩者結合完成已無法反悔，所以一次設計安裝”合理”原則。就是給二次裝修設計留下空間。 </p><p>　　提高電氣功能的適用性，滿足不同業(yè)主的多元化需求

8、，并不是否定一次設計，而且必須利用一次設計主干線路前提下，各個區(qū)域只預埋少量照明和插座出線盒，供二次裝修設計接口。 </p><p>　　第三類型，服務于保證本建筑物使用功能的如配電間、風機房、泵房、機房、消防前室特殊用房。 </p><p>　　因設備的容量，安裝地點等都是確定因素，所以以配電間又稱強電豎井為中心，沿垂直橋架及水平橋架，輻射到各設備房的控制箱，再到機電設備終端接線盒的全部

9、導管，應該依據(jù)一次設計，宜在主體工程預埋。 </p><p>　　弱電系統(tǒng)的一次安裝涵蓋傳統(tǒng)建筑技術與電子信息技術，計算機技術精密結合，創(chuàng)造出智能化建筑，智能化工程涵蓋了弱電系統(tǒng)所有的專業(yè)安裝，并與強電系統(tǒng)接口，構成了具有人性化的現(xiàn)代建筑。 </p><p>　　鑒于智能化建筑新興于上世紀八十年代，且日新月異的發(fā)展，所以總體設計既要考慮前瞻性緊跟時代步伐，又要兼顧適用性達到經(jīng)濟實用。以建設

10、單位提出的規(guī)劃功能來定義建筑物的性質，根據(jù)功能需求設置相關的智能化系統(tǒng)。力求建筑價值與使用價值的一致，也需要與強電一樣選用”合理”一次安裝，對弱電系統(tǒng)具體分析如下；。 </p><p>　　智能化系統(tǒng)一次安裝集成了通信網(wǎng)絡、信息網(wǎng)絡、綜合布線、消防等系統(tǒng)的一次安裝。 </p><p>　　這些系統(tǒng)科技含量高、附加值大，是一個對外溝通、聯(lián)絡、消防監(jiān)控、安防等的重要組成部分，代表一個單位管理水

11、平。設計理念上要有前瞻性使用規(guī)?？蓴U展性，但這些系統(tǒng)內容繁多，含有通信、電視廣播、電話、計算機網(wǎng)絡、辦公自動化、消防等系統(tǒng)。但租戶或小業(yè)主業(yè)主，因工作性質，業(yè)務檔次不同對智能化功能要求也不同，為了便于調理好供需關系，所以保留一次設計的科學規(guī)劃和總體構思，”合理”一次安裝，把綜合布線系統(tǒng)的信息插座，全部留給二次裝修設計，滿足業(yè)主們不同的功能需求。 </p><p>　　關于火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)與相關子系統(tǒng)消防

12、廣播、消防電話等的一次安裝。 </p><p>　　本系統(tǒng)的一次設計是根據(jù)保護對象的分級規(guī)定、功能需求和消防管理體制等因素綜合考慮確定的。 </p><p>　　火災自動報警系統(tǒng)所設置的煙感、溫感等火警探測器是根據(jù)規(guī)范規(guī)定分布的，進行一次安裝前，必須熟悉弱電設計施工圖及建筑施工圖，了解設置探測器的區(qū)域場所有否建筑裝飾工程，探測器和揚聲器有吊頂時均吸頂安裝。訊號及控制線管’在吊頂內敷設。為節(jié)

13、約大量引下線和軟管，不宜在主體工程混凝土樓板里預埋管盒，已做到盡可能節(jié)約成本。 </p><p>　　電梯、消防系統(tǒng)，包括火災緊急廣播、應急照明疏散指示燈、電動防火卷簾、、防煙排煙、消防泵啟停、電梯升降控制等都是固定的區(qū)域，固定的設備，完全確定的條件，所以一次安裝必須按圖施工。 </p><p>　　建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的一次安裝本系統(tǒng)主要服務于保證建筑物的使用功能提供安全、舒適、方便的室內環(huán)

14、境，它對建筑物內各類機電設備進行檢測、控制及 </p><p>　　自動化管理。根據(jù)建筑物類別和規(guī)劃功能的一次設計設置相關的子系統(tǒng)空調通風、變配電、公共照明、給排水、熱源和熱交換、冷凍和冷卻、電梯等的監(jiān)控系統(tǒng)’，以弱電控制室又稱弱電豎井’為中心，沿水平橋架配置的導管，輻射到各子系統(tǒng)受控的機電設備控制箱，雖然條件都確定，但是受控設備布置分散，控制點多，連接線長，有的管線要繞越通風井、樓梯間、電梯井道，有的管線要穿越

15、剪力墻、柱、梁等障礙物，根據(jù)一次設計在主體工程中預埋管線’比較方便，當然凡經(jīng)過裝修工程時也可在主體工程里留洞或預埋接口。 </p><p>　　關于安全防范系統(tǒng)的一次安裝除了銀行、金融、文博等風險等級和防護級別高的建筑物外，一般建筑物采用的安防系統(tǒng)相對比較簡單，當然也有運用智能化系統(tǒng)集成和視頻安防監(jiān)控等現(xiàn)代化技術。但前端設備攝象機、紅外、聲響、振動等探測器配置數(shù)量較少，且布放在特定樓層一，二層及最高層等特定場合樓

16、梯間、電梯廳、電梯橋廂、走廊、門口、車庫出入口等一次安裝”合理”原則可參考以上各節(jié)。但為更好配合以后的裝修工程也可在主體工程的相應部位留洞或預留接口。 </p><p><b>　　結語 </b></p><p>　　以租賃與銷售相結合開發(fā)模式的商務樓、辦公樓等建筑工程，”合理”一次安裝是給二次裝修留下空間，為滿足八方業(yè)主的不同需求，決不是否定一次設計。而且必須遵守一