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文檔簡(jiǎn)介
1、<p><b> 房屋買(mǎi)賣(mài)三方合同</b></p><p> 賣(mài) 方(以下簡(jiǎn)稱甲方): </p><p> 買(mǎi) 方(以下簡(jiǎn)稱乙方): </p><p> 居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方):
2、 (21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)濟(jì)南 加盟店)</p><p> 甲、乙雙方依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定,在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,共同委托丙方見(jiàn)證甲、乙雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)行為,并訂立本合同,以茲各方共同遵守。</p><p> 一、房產(chǎn)狀況:甲方自愿出售位于濟(jì)南市 區(qū)(縣)
3、 的房產(chǎn)給乙方,房屋所有(共有)權(quán)證書(shū)號(hào)為 ;房屋所有權(quán)人為 ;產(chǎn)權(quán)類別: ;房屋建筑面積為 平方米;地下室面積 平方米。(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn)),附屬設(shè)施包含有: ;</
4、p><p> 房屋抵押、租賃情況: 。</p><p> 乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,自愿購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)。</p><p> 二、成交價(jià)格:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價(jià)款為:人民幣(大寫(xiě))<
5、;/p><p> 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整;(小寫(xiě)) 元。該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用由 方承擔(dān)。該房屋配套設(shè)施過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用由 方承擔(dān)。</p><p> 三、乙方于本合同簽訂時(shí)向甲方支付定金人民幣(大寫(xiě)) 元整,甲方同意該定金在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)
6、前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時(shí)將《房屋所有權(quán)證》或能夠證明房屋權(quán)屬的相關(guān)原件交由丙方保管,作為對(duì)房屋的真實(shí)性提供擔(dān)保。</p><p> 四、付款方式:甲乙雙方同意使用本條的第 種付款方式。</p><p> 壹、一次性付款:乙方應(yīng)于 年 月 日前將全部房款(定金沖抵房款)共計(jì)(大寫(xiě)) </p><p> 元存入銀行監(jiān)管賬戶(附
7、后),待該房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)辦理完畢及物業(yè)交割后,丙方將全部房款支付甲方。</p><p> 貳、按揭貸款:乙方應(yīng)在合同簽訂后 日內(nèi),即 年 月 日前,將首付房款(定金沖抵房款)人民幣(大寫(xiě)) 元整(小寫(xiě) 元)存入銀行監(jiān)管賬戶(附后);乙方采用銀行貸款的方式支付剩余房款,剩余房款人民幣(大寫(xiě)) 元整,小寫(xiě)
8、 元由銀行放貸之日向甲方支付;待該房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)辦理完畢及物業(yè)交割后 日內(nèi),丙方將首付款支付甲方。</p><p> 五、代理費(fèi)及支付方式:甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日按照《傭金確認(rèn)單》的約定支付中介方傭金。</p><p> 上述費(fèi)用不包括交易過(guò)戶過(guò)程中,甲、乙雙方所需支付有關(guān)部門(mén)的交易稅費(fèi)及相關(guān)手續(xù)費(fèi)。</p><p> 六、丙方應(yīng)如
9、實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的信息,并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi),□ 自行到房管部門(mén) □ 委托21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)濟(jì)南區(qū)域簽約中心代理辦理房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)。</p><p> 七、甲方保證此房產(chǎn)一切請(qǐng)況介紹屬實(shí),承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬等經(jīng)濟(jì)糾紛,權(quán)屬無(wú)任何瑕疵,同戶籍及相關(guān)親屬同意出售;否則,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。</p><p
10、> 八、甲方應(yīng)在立契之日起 日內(nèi),將本合同項(xiàng)下房屋的鑰匙交給乙方,并保證在 日內(nèi)將所有戶口全部遷出,否則,視為違約。乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)的同時(shí)進(jìn)行物業(yè)交割驗(yàn)收。</p><p> 九、交房時(shí)甲方應(yīng)保證以下設(shè)施的正常使用,并完整地交付給乙方:</p><p> 本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)等交付情況由乙方在交付房屋時(shí)驗(yàn)明,交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方
11、結(jié)清。自交付的次日起,房屋及其配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。</p><p> 十、在簽訂本合同之日起,甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀,不得改變。若交付房屋時(shí),房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符,甲方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀,否則乙方可以恢復(fù)原狀,甲方應(yīng)支付乙方為恢復(fù)原狀所需費(fèi)用兩倍的違約金。</p><p> 十一、如乙方采用按揭貸款方式付款,則房屋過(guò)戶后的 日內(nèi),乙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)
12、。</p><p><b> 十二、違約責(zé)任:</b></p><p> 1、甲方若違反本合同第六條的約定,則視為其單方解除合同,應(yīng)雙倍返還乙方交付的定金,并支付買(mǎi)賣(mài)合同成立時(shí)丙方可能收取的全部代理費(fèi)用;</p><p> 2、乙方若違反本合同第六條的約定,則視為其單方解除合同,其無(wú)權(quán)要求返還定金并支付買(mǎi)賣(mài)合同成立時(shí)丙方可能收取的全部代理
13、費(fèi)用;</p><p> 3、如甲、乙雙方均違反本合同第六條的約定,則甲乙雙方各承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)合同成立時(shí)丙方可能收取的全部代理費(fèi)用的一半;</p><p> 4、甲乙雙方立契后,如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關(guān)義務(wù),每逾期一日,違約方應(yīng)向本合同房屋買(mǎi)賣(mài)的相對(duì)方支付本合同約定總房?jī)r(jià)款3‰的違約金;</p><p> 5、房屋過(guò)戶后,如甲方不按本合同之約定履行交房
14、義務(wù),每逾期一日,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付房屋總價(jià)款3‰的違約金,若逾期30日甲方仍不履行,乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)人之權(quán)利,并且乙方有權(quán)依前述之約定獲取違約金。</p><p> 6、如乙方未按照第十一條的約定及時(shí)履行義務(wù),每逾期一日,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付房屋總價(jià)款3‰的違約金,并賠償甲方因此所造成的損失,若逾期30日乙方仍不予履行,甲方有權(quán)解除合同。</p><p> 十三、其他約定事項(xiàng)(須經(jīng)
15、三方協(xié)商一致,可以變更以上條款):</p><p> ______________________ </p><p> 十四、如果本合同第十三條的約定與其他條款的約定不一致,以第十四條約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。</p><p> 十五、爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,由丙方進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的,雙方同意按以
16、下第 種方式解決糾紛。</p><p> 提交濟(jì)南仲裁委員會(huì)仲裁。</p><p> 依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。</p><p> 十六、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜,經(jīng)三方協(xié)商一致后,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式,且與本合同具有同等法律效力。</p><p> 十七、本合同自三方簽字蓋章之日起生效。 本
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