關(guān)于公開(kāi)征求對(duì)《東莞市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》意見(jiàn)的

1、<p>　　關(guān)于公開(kāi)征求對(duì)《東莞市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》意見(jiàn)的公告</p><p>　　為進(jìn)一步增強(qiáng)政府立規(guī)工作的透明度，提高制度建設(shè)質(zhì)量，促進(jìn)科學(xué)民主決策，現(xiàn)將市房產(chǎn)局起草的《東莞市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》全文公布，公開(kāi)征求社會(huì)各界人士的意見(jiàn)。歡迎積極參與，提出寶貴意見(jiàn)和建議，并于2013年12月6日前將書(shū)面意見(jiàn)以傳真、郵寄或電子郵件的方式反饋我局。</p><p>　　

2、郵寄地址：東莞市鴻福路99號(hào)東莞市法制局</p><p>　　郵政編碼：523888</p><p>　　傳真：22831352</p><p>　　電子郵箱：dgsfzj@126.com</p><p><b>　　東莞市法制局</b></p><p>　　2013年11月27日</p&g

3、t;<p><b>　　附件1：</b></p><p>　　東莞市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法</p><p><b>　　第一章 總則</b></p><p>　　第一條 為了加強(qiáng)對(duì)東莞市（以下簡(jiǎn)稱(chēng)我市）住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，根據(jù)國(guó)家建設(shè)部、財(cái)政部《住宅專(zhuān)項(xiàng)維

4、修資金管理辦法》和《廣東省建設(shè)廳、廣東省財(cái)政廳關(guān)于貫徹建設(shè)部、財(cái)政部〈住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法〉有關(guān)問(wèn)題的規(guī)定》要求，結(jié)合我市的實(shí)際情況，制定本辦法。</p><p>　　第二條 本辦法適用于東莞市商品住宅、售后公有住房的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存、使用、監(jiān)管。</p><p>　　商品住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅也適用本辦法。</p><p&

5、gt;　　第三條 本辦法所稱(chēng)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)維修資金）是專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后維修及更新、改造的資金，不得挪作他用。</p><p>　　本辦法所稱(chēng)業(yè)主，是指房屋所有權(quán)人。</p><p>　　第四條 維修資金實(shí)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、所有權(quán)人決策、專(zhuān)款專(zhuān)用、政府監(jiān)督的原則。</p><p>　　第五條 市房產(chǎn)管理部門(mén)是我市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的主管

6、部門(mén)，負(fù)責(zé)對(duì)我市維修資金的統(tǒng)一歸集和監(jiān)督管理。</p><p>　　市財(cái)政、審計(jì)等相關(guān)部門(mén)依據(jù)各自職責(zé)對(duì)我市維修資金的管理進(jìn)行監(jiān)督。</p><p>　　第六條 市房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)在已簽定維修資金監(jiān)管協(xié)議的銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)戶(hù)管理銀行）設(shè)立維修資金專(zhuān)用賬戶(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用賬戶(hù)），按物業(yè)地址設(shè)立分戶(hù)賬，對(duì)我市維修資金的收取、存儲(chǔ)、使用、增值和查詢(xún)等進(jìn)行統(tǒng)一管理。</p><p&

7、gt;<b>　　第二章 交存</b></p><p>　　第七條 維修資金的交存主體和標(biāo)準(zhǔn)</p><p>　?。ㄒ唬┰?998年10月1日（《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》施行之日）至2003年8月31日（國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》施行前一日）期間取得商品房預(yù)售許可證的商品房，其首期維修資金由建設(shè)單位負(fù)責(zé)交存；在上述期間以外取得商品房預(yù)售許可證的商品房，其維修資金由《住宅專(zhuān)項(xiàng)維

8、修資金管理辦法》第六條規(guī)定的業(yè)主負(fù)責(zé)交存。</p><p>　　維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積計(jì)算，其中：住宅40元/m2、非住宅50元/m2。</p><p>　?。ǘ儆诔鍪酃凶》康模涫灼诰S修資金由業(yè)主和售房單位共同負(fù)責(zé)交存。</p><p>　　業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存，每平方米建筑面積交存維修資金的數(shù)額為當(dāng)時(shí)本市房改成本價(jià)的2%；售房單位按照多層

9、（7層以下）住宅不低于售房款的20%、高層（7層以上〈含〉）住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取。</p><p>　　第八條 維修資金應(yīng)當(dāng)按規(guī)定交存至維修資金專(zhuān)戶(hù)管理銀行的專(zhuān)用賬戶(hù)，以物業(yè)區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)賬，按房號(hào)設(shè)分戶(hù)賬；未劃定物業(yè)管理區(qū)域的，以幢為單位設(shè)賬，按房號(hào)設(shè)分戶(hù)賬。維修資金戶(hù)名格式為樓盤(pán)-幢號(hào)-房號(hào)。</p><p>　　第九條 收取維修資金，應(yīng)由專(zhuān)戶(hù)管理銀行打印廣東省

10、財(cái)政廳統(tǒng)一監(jiān)制的《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用收據(jù)）給業(yè)主作為交款憑證。</p><p>　　第十條 維修資金交存手續(xù)</p><p>　　市房產(chǎn)管理部門(mén)在辦理房地產(chǎn)權(quán)證、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、合同備案手續(xù)、建設(shè)單位物留自用等業(yè)務(wù)時(shí)，維修資金繳存主體必須足額繳存維修資金方可受理。</p><p>　?。ㄒ唬?duì)新銷(xiāo)售的商品房，購(gòu)房者應(yīng)按照購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的

11、交存時(shí)間（商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案前）、交存金額等到專(zhuān)戶(hù)管理銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)交存維修資金。</p><p>　　對(duì)已銷(xiāo)售的商品房，業(yè)主或者建設(shè)單位未按規(guī)定交存或足額交存維修資金的，應(yīng)在本辦法實(shí)施后到專(zhuān)戶(hù)管理銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)交存或補(bǔ)交。</p><p>　　（二）新出售公有住房的，公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將維修資金存入專(zhuān)戶(hù)管理銀行的專(zhuān)用賬戶(hù)；公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)在收到售房款之日起30日內(nèi)，

12、將提取的維修資金存入專(zhuān)戶(hù)管理銀行的專(zhuān)用賬戶(hù)。</p><p>　　已辦結(jié)入住手續(xù)的公有住房，未交存維修資金的，業(yè)主和售房單位應(yīng)在本辦法實(shí)施后，到專(zhuān)戶(hù)管理銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)交存。</p><p>　　第十一條 維修資金使用后，業(yè)主分戶(hù)賬內(nèi)維修資金的余額不足首期交存數(shù)額30%的，應(yīng)當(dāng)續(xù)交至首期標(biāo)準(zhǔn)。維修資金續(xù)交的主體為業(yè)主，由物業(yè)服務(wù)公司通知業(yè)主委員會(huì)，并通過(guò)業(yè)主大會(huì)續(xù)籌維修資金；沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)的，

13、由物業(yè)服務(wù)公司通知業(yè)主本人，要求其續(xù)交。</p><p>　　第十二條 因房屋轉(zhuǎn)讓等原因，引起業(yè)主變更的，維修資金交存按下列規(guī)定處理：</p><p>　?。ㄒ唬┮炎泐~交存維修資金的，該物業(yè)分戶(hù)賬中結(jié)余的維修資金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)，維修資金戶(hù)名不作更改；原業(yè)主交存的維修資金的余額，由受讓人向原業(yè)主支付，雙方另有約定的以約定為準(zhǔn)。</p><p>　　房屋

14、所有權(quán)辦結(jié)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，受讓人應(yīng)當(dāng)持房屋所有權(quán)證、身份證等到專(zhuān)戶(hù)管理銀行辦理分戶(hù)賬的業(yè)主姓名變更手續(xù)。</p><p>　?。ǘ┪唇淮婢S修資金或分戶(hù)賬中結(jié)余的維修資金不足首期交存金額，且買(mǎi)賣(mài)雙方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同中未約定維修資金交存主體，但已辦結(jié)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，由新業(yè)主負(fù)責(zé)交存；未辦結(jié)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，由舊業(yè)主負(fù)責(zé)交存。</p><p>　　第十三條 對(duì)已代收的維修資金，物業(yè)服務(wù)公司、建設(shè)單位或公有住房

15、售房單位應(yīng)在本辦法實(shí)施后，把已使用維修資金的情況做好臺(tái)賬，同時(shí)將每個(gè)單位的明細(xì)列出，直接交給當(dāng)?shù)胤抗芩７抗芩鶎?duì)帳目進(jìn)行審核、監(jiān)督并協(xié)助物業(yè)服務(wù)公司在轄區(qū)內(nèi)公示15天后，無(wú)異議的，由物業(yè)服務(wù)公司將維修資金余額全部轉(zhuǎn)入專(zhuān)用賬戶(hù)。</p><p>　　已交存的維修資金達(dá)不到規(guī)定的交存標(biāo)準(zhǔn)的，由相應(yīng)交存主體負(fù)責(zé)補(bǔ)交。</p><p><b>　　第三章 使用</b><

16、/p><p>　　第十四條 維修資金的使用應(yīng)遵循方便快捷、公開(kāi)透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則。</p><p>　　第十五條 維修資金必須在市房產(chǎn)管理部門(mén)、專(zhuān)戶(hù)管理銀行、業(yè)主共同參與的全過(guò)程監(jiān)管下使用，任何一方（或其他部門(mén)）不可擅自動(dòng)用。</p><p>　　第十六條 住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，按照下列規(guī)定分?jǐn)偅?lt;/p><

17、p>　?。ㄒ唬┳≌灿貌课?、共用設(shè)施設(shè)備涉及整個(gè)物業(yè)區(qū)域的，該區(qū)域全體業(yè)主均為相關(guān)業(yè)主。　?。ǘ┳≌灿貌课?、共用設(shè)施設(shè)備涉及單幢物業(yè)的，該幢全體業(yè)主為相關(guān)業(yè)主。</p><p>　?。ㄈ┥唐纷≌g或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?lt;/p><p>　?。ㄋ模┦酆蠊凶》恐g共用部位、共用設(shè)施設(shè)

18、備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)?；其中，?yīng)由業(yè)主承擔(dān)的，再由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?lt;/p><p>　　（五）售后公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，先按照建筑面積比例分?jǐn)偟礁飨嚓P(guān)物業(yè)；其中，售后公有住房應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用，再由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存維修資金的比例分?jǐn)偂?lt;/p&g

19、t;<p>　　第十七條 住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者公有住房單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分?jǐn)偩S修和更新、改造費(fèi)用。</p><p>　　第十八條 下列四項(xiàng)費(fèi)用不得從住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支：</p><p>　?。ㄒ唬┍Ｐ奁趦?nèi)應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用

20、設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用；</p><p>　?。ǘ?yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；</p><p>　?。ㄈ?yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用；</p><p>　?。ㄋ模└鶕?jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。&

21、lt;/p><p>　　第十九條 已交存到專(zhuān)戶(hù)銀行監(jiān)管專(zhuān)戶(hù)的維修資金，其使用按照以下程序辦理：</p><p><b>　?。ㄒ唬﹤浒干暾?qǐng)</b></p><p>　　物業(yè)服務(wù)公司（沒(méi)有物業(yè)服務(wù)公司的，由業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)業(yè)主、社區(qū)居民委員會(huì)）根據(jù)維修和更新改造項(xiàng)目提出使用備案申請(qǐng)，制定《維修和更新、改造方案》，并報(bào)市房產(chǎn)管理部門(mén)備案；市房產(chǎn)管理部門(mén)

22、須到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘查后予以辦理備案手續(xù)。</p><p><b>　?。ǘ┱髑髽I(yè)主意見(jiàn)</b></p><p>　　《維修和更新、改造方案》應(yīng)當(dāng)經(jīng)維修資金列支范圍內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“雙2/3業(yè)主”）同意，并在小區(qū)顯著位置公示?！　?（三）組織實(shí)施方案</p><p>　　經(jīng)“雙2/3

23、業(yè)主”同意后，由物業(yè)服務(wù)公司或者業(yè)主委員會(huì)、相關(guān)業(yè)主、社區(qū)居民委員會(huì)組織實(shí)施使用方案?！　。ㄋ模╉?xiàng)目竣工驗(yàn)收</p><p>　　物業(yè)服務(wù)公司或業(yè)主委員會(huì)、相關(guān)業(yè)主代表、施工單位、其他相關(guān)單位等組成驗(yàn)收組對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。</p><p><b>　　（五）撥付資金</b></p><p>　　物業(yè)服務(wù)公司或業(yè)主委員會(huì)、相關(guān)業(yè)主、社區(qū)居民委

24、員會(huì)持有關(guān)材料，向市房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)列支，市房產(chǎn)管理部門(mén)審核同意后，向?qū)?hù)管理銀行發(fā)出支付維修資金的通知。專(zhuān)戶(hù)管理銀行將所需維修資金撥付至維修單位。</p><p>　　第二十條 相關(guān)業(yè)主未交存維修資金到專(zhuān)用賬戶(hù)或已交存到專(zhuān)用賬戶(hù)的維修資金不足支付分?jǐn)偟?，由維修項(xiàng)目申請(qǐng)人直接向相關(guān)業(yè)主另行籌集。</p><p>　　第二十一條 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備（僅限于電梯）經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二

25、以上的相關(guān)業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的相關(guān)業(yè)主同意實(shí)行一次性表決的方式使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，可以按幢設(shè)立用于電梯緊急情況下小額維修的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金備用金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)備用金），并授權(quán)物業(yè)服務(wù)公司、業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表進(jìn)行備用金使用、再申請(qǐng)的審核。</p><p>　　電梯緊急情況是指因電梯發(fā)生事故或其他原因?qū)е码娞莼蛄悴考p壞、故障或需要維修、更新后方可投入使用等情況，具體項(xiàng)目包括：</p><

26、;p>　?。ㄒ唬╇娞莸膭?dòng)力、承載系統(tǒng)（如：電機(jī)、減速機(jī)、曳引機(jī)、鋼絲繩、曳引輪、轎廂等）。</p><p>　　（二）電梯的控制系統(tǒng)（如：控制柜主板、控制柜變頻器等）。</p><p>　?。ㄈ╇娞莸陌踩考ㄈ纾洪T(mén)機(jī)、限速器、安全鉗、制動(dòng)抱閘、門(mén)鎖、防夾裝置、限載保護(hù)裝置等）。</p><p>　　備用金的數(shù)額上限為住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金首期應(yīng)收總額的10%，一

27、次性表決的期限為三年，單項(xiàng)物業(yè)維修和更新改造項(xiàng)目的費(fèi)用不高于10000元（含）。</p><p>　　物業(yè)服務(wù)公司可以持業(yè)主大會(huì)設(shè)立備用金的決定，向市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理備用金設(shè)立備案手續(xù)。</p><p>　　第二十二條 已設(shè)立備用金的物業(yè)小區(qū)，使用時(shí)按第十九條的（一）、（三）、（四）、（五）程序進(jìn)行。</p><p>　　申請(qǐng)使用備用金須提供電梯安全監(jiān)督管理部門(mén)或法

28、定檢測(cè)部門(mén)的證明材料方可辦理。</p><p>　　市房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)于收到備用金使用備案申請(qǐng)后 1個(gè)工作日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘查，并予以辦理備案手續(xù)。</p><p>　　申請(qǐng)備用金資金撥付，市房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并向?qū)?hù)管理銀行發(fā)出支付通知。</p><p>　　第二十三條 市房產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)現(xiàn)物業(yè)小區(qū)的備用金使用存在可能損害業(yè)主權(quán)益的情況，可以暫不予辦

29、理備案手續(xù)。</p><p>　　第二十四條 業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)公司采取冒用業(yè)主簽名等方式，不按本辦法申請(qǐng)使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，所發(fā)生的費(fèi)用及相應(yīng)法律責(zé)任由行為人自行承擔(dān)。</p><p><b>　　第四章 監(jiān)管</b></p><p>　　第二十五條 維修資金自存入專(zhuān)用賬戶(hù)之日起按規(guī)定計(jì)息，利息轉(zhuǎn)入本金滾存使用和管理，并核發(fā)到每個(gè)業(yè)主的

30、賬戶(hù)上。</p><p>　　第二十六條 業(yè)主可以查詢(xún)本賬戶(hù)的資金交存、使用、利息和結(jié)余情況，但不可自行提取資金。</p><p>　　第二十七條 房屋滅失的，業(yè)主可持本人身份證及市房產(chǎn)管理部門(mén)出具的產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)證明，到專(zhuān)戶(hù)管理銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理維修資金注銷(xiāo)退還手續(xù)，手續(xù)辦結(jié)后，業(yè)主可從賬戶(hù)內(nèi)提取結(jié)余的資金。</p><p>　　第二十八條 市房產(chǎn)管理部門(mén)及物業(yè)服務(wù)公司、

31、業(yè)主委員會(huì)，應(yīng)當(dāng)每年至少一次與專(zhuān)戶(hù)管理銀行核對(duì)維修資金賬目，物業(yè)服務(wù)公司、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)向業(yè)主公布下列情況：</p><p>　　1、維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的總額；</p><p>　　2、發(fā)生列支的項(xiàng)目、費(fèi)用和分?jǐn)偳闆r；</p><p>　　3、業(yè)主、公有住房售房單位分戶(hù)賬中維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的金額；</p><p&g

32、t;　　4、其他有關(guān)維修資金使用和管理的情況。</p><p>　　業(yè)主、公有住房售房單位對(duì)公布的情況有異議的，可以要求復(fù)核。</p><p>　　第二十九條 專(zhuān)戶(hù)管理銀行應(yīng)當(dāng)每年至少一次向業(yè)主委員會(huì)、市房產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)送維修資金對(duì)賬單，核對(duì)維修資金賬目，公布維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的總額，發(fā)生列支的項(xiàng)目費(fèi)用和分?jǐn)偳闆r，業(yè)主分戶(hù)賬中維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的金額等情況，并

33、接受廣大業(yè)主和市房產(chǎn)管理部門(mén)的監(jiān)督。</p><p>　　第三十條 住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理和使用，應(yīng)當(dāng)依法接受審計(jì)部門(mén)的審計(jì)監(jiān)督。</p><p>　　住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算應(yīng)當(dāng)執(zhí)行財(cái)政部的有關(guān)規(guī)定。財(cái)政部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金收支財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算制度執(zhí)行情況的監(jiān)督。</p><p>　　住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)的購(gòu)領(lǐng)、使用、保存、核銷(xiāo)管理，應(yīng)

34、當(dāng)按照財(cái)政部以及省財(cái)政廳的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并接受市財(cái)政部門(mén)的監(jiān)督檢查。</p><p>　　對(duì)違反本辦法的行為，按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定予以處罰。</p><p>　　第三十一條 本辦法由市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。</p><p>　　第三十二條 本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施，有效期至2018年12月31日，《關(guān)于住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存、使用和監(jiān)管若干規(guī)定》（東府[2008