社區(qū)商業(yè)全國示范社區(qū)評價規(guī)范之一(老社區(qū))_第1頁
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文檔簡介

1、<p>  第一部分 社區(qū)商業(yè)全國示范社區(qū)評價規(guī)范之一(老社區(qū))</p><p><b>  一、總體要求:</b></p><p><b>  特征:</b></p><p>  社區(qū)商業(yè)設(shè)施完備、業(yè)態(tài)齊全、商業(yè)網(wǎng)點較多、網(wǎng)點布局便于社區(qū)居民消費,商業(yè)服務(wù)質(zhì)量、技能水平較高,滿足社區(qū)居民的商業(yè)需求。</

2、p><p><b>  功能性要求:</b></p><p>  老社區(qū)的社區(qū)商業(yè)應能滿足居民餐飲、購物、維修、美容美發(fā)等多種與居民生活密切相關(guān)的服務(wù)的需求。</p><p><b>  示范性要求:</b></p><p>  社區(qū)宜有餐飲店、菜市場、食雜店、美容美發(fā)店、維修店、洗衣店、照相館、再生資

3、源回收站、家庭服務(wù)站、書店、音像店。鼓勵老社區(qū)根據(jù)當?shù)鼐用裣M水平補充完善適宜的社區(qū)商業(yè)中心、超市、便利店、浴池、旅館、專業(yè)店、專賣店等社區(qū)商業(yè)服務(wù)功能。</p><p><b>  二、評價規(guī)范</b></p><p><b>  1.餐飲服務(wù)</b></p><p><b>  功能性要求:</b>

4、;</p><p><b>  應能提供早餐服務(wù);</b></p><p>  應提供訂餐及送餐服務(wù);</p><p>  應能滿足社區(qū)居民飲食多樣化的需求,應能滿足特殊人群的需要,社區(qū)應有多種風味的餐飲店(包括清真店)。</p><p><b>  規(guī)范性要求:</b></p>&l

5、t;p>  應有相應的環(huán)境衛(wèi)生措施及安全保障設(shè)施;</p><p>  廚房、餐廳應有分隔;</p><p><b>  有洗涮消毒設(shè)備;</b></p><p>  店內(nèi)保持清潔衛(wèi)生,加工制作符合相關(guān)法規(guī)及標準的要求;</p><p><b>  店周圍環(huán)境清潔;</b></p>

6、<p>  有符合環(huán)保要求的垃圾存放設(shè)施;</p><p>  有應急照明設(shè)施及消防設(shè)施;</p><p>  服務(wù)人員經(jīng)培訓并具有相應的資質(zhì),定期進行體檢,持健康證上崗。</p><p><b>  示范性要求:</b></p><p>  社區(qū)宜有單店面積在80平方米以上的餐飲店。</p>

7、<p>  社區(qū)居民的最遠就餐距離宜在600米以內(nèi)。</p><p>  應能滿足顧客的便利性需求,宜建于交通便利處。</p><p>  餐飲的檔次及價格與社區(qū)消費水平相適應。</p><p><b>  2.購物功能</b></p><p><b>  功能性要求</b></p

8、><p>  應能滿足居民對以下商品的日常需求:</p><p>  果蔬、肉類等常用生鮮、熟制食品及調(diào)味品;</p><p>  日常消費品,如日化用品、食品飲料、香煙等快速消費品;</p><p>  圖書、音像等其它文化用品;</p><p><b>  國家基本藥物品種;</b></p&

9、gt;<p><b>  規(guī)范性要求</b></p><p>  應保持內(nèi)外清潔衛(wèi)生,有相應的垃圾存放及處理措施,空氣清新、無異味。</p><p>  應有齊全的管理規(guī)章制度,保證有良好的進貨渠道且銷售商品檢驗合格,不經(jīng)營非法加工或假冒偽劣等不合格產(chǎn)品。</p><p>  經(jīng)營處方藥、甲類非處方藥的藥店應配有執(zhí)業(yè)藥師,質(zhì)量負責

10、人應有一年以上藥品經(jīng)營質(zhì)量管理工作經(jīng)驗;經(jīng)營乙類非處方藥的藥店應當配備專職的合格人員;</p><p>  藥店應具有與所經(jīng)營藥品相適應的營業(yè)場所、設(shè)備、倉儲設(shè)施以及衛(wèi)生環(huán)境;</p><p>  熟食、肉類加工等人員應定期體檢,持健康證上崗;</p><p>  服務(wù)專業(yè),有問必答,貨真價實,不缺斤短兩、欺瞞顧客。</p><p><

11、b>  示范性要求</b></p><p>  每千人宜擁有肉菜店(菜市場)使用面積80平方米以上,食雜店宜在30平方米以上,藥店宜在10平方米以上,書店、音像店建筑面積在10平方米左右。</p><p>  社區(qū)肉菜店(菜市場)營業(yè)時間應在10小時以上,食雜店的營業(yè)時間應在10小時以上,營業(yè)時間在12小時以上。</p><p>  居民距肉菜店(

12、菜市場)的距離宜在500米以內(nèi),距食雜店的距離宜在300米以內(nèi),距社區(qū)書店、音像店的最遠距離在1000米以內(nèi)。</p><p>  新鮮果蔬進入市場前不應帶有泥土、腐葉、枯葉;肉菜店宜有凈菜、無公害蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的供應。</p><p>  宜有24小時售藥服務(wù),社區(qū)藥店應備有70%以上的國家基本藥物品種。</p><p>  藥店的店堂使用面積(不含中藥飲片的營業(yè)

13、區(qū)域)應在100平方米以上,并有與經(jīng)營范圍、經(jīng)營規(guī)模相適應相適應的倉儲面積。經(jīng)營范圍含中藥飲片的,應設(shè)置相對獨立的中藥飲片營業(yè)區(qū)域,使用面積不得少于30平方米,并具備與之相應的倉儲面積。</p><p><b>  3.美容美發(fā)服務(wù):</b></p><p><b>  功能性要求</b></p><p>  應提供美容美

14、發(fā)及其相關(guān)的服務(wù)。</p><p>  應能為老年人、兒童及病殘人等提供上門服務(wù)。</p><p><b>  規(guī)范性要求</b></p><p>  有與所經(jīng)營的服務(wù)項目相適應的設(shè)施設(shè)備。</p><p>  應保持店內(nèi)外清潔衛(wèi)生,具有相應的衛(wèi)生消毒設(shè)備和措施。</p><p>  從業(yè)人員經(jīng)過

15、衛(wèi)生部門的定期健康檢查,且持健康證上崗。</p><p>  營業(yè)場所內(nèi)明示服務(wù)項目和收費標準。</p><p>  服務(wù)人員經(jīng)專業(yè)培訓并有相應資質(zhì),持證上崗。</p><p>  向消費者提供與服務(wù)有關(guān)的真實信息,不欺騙、誤導消費者。</p><p><b>  示范性要求</b></p><p&g

16、t;  大中型社區(qū)每千人美容美發(fā)店建筑面積在10平方米左右。</p><p>  單店營業(yè)面積在50平方米左右,最小面積在30平方米以上。</p><p>  居民最遠消費距離宜在500米左右。</p><p>  營業(yè)時間宜在10小時以上。</p><p><b>  4.維修服務(wù):</b></p>&l

17、t;p><b>  功能性要求</b></p><p>  應能提供家電維修(含微機及外設(shè)維修)、自行車修理、修鞋、配鑰匙等服務(wù)。</p><p><b>  規(guī)范性要求</b></p><p>  應有相對固定的營業(yè)場所(地),并具有相應的設(shè)備工具。</p><p>  應保持店內(nèi)外清潔衛(wèi)生

18、,沒有安全事故及安全隱患。</p><p>  服務(wù)人員經(jīng)專業(yè)培訓并具有相應資質(zhì)。</p><p><b>  示范性要求</b></p><p>  大中型社區(qū)每千人維修店建筑面積在10平方米左右,其中家電維修店建筑面積每千人在4平方米以上;家電維修單店的建筑面積一般在50平方米左右,最小面積在20平方米以上;</p><

19、p>  營業(yè)時間在12小時左右;</p><p>  維修服務(wù)應及時,應有維修店提供家電維修上門服務(wù);</p><p>  有洗車和簡單的汽車維修服務(wù)。</p><p><b>  5.洗衣服務(wù):</b></p><p><b>  功能性要求</b></p><p>

20、  應提供洗衣、燙衣以及皮革衣物的清洗、上光等服務(wù)。</p><p><b>  規(guī)范性要求</b></p><p>  有洗染衣物相應的設(shè)施條件。</p><p>  有存放客衣的條件,并保證洗滌后的衣物平整、干凈。</p><p>  有必要的客衣標識管理,避免錯收錯發(fā)。</p><p>  

21、在營業(yè)場所內(nèi)明示服務(wù)項目和收費標準。</p><p><b>  示范性要求</b></p><p>  洗染店的輻射半徑在500米左右。</p><p>  單店面積一般在150平方米左右,最小面積在50平方米以上。</p><p>  營業(yè)時間在12小時以上。</p><p>  提供必要的立

22、等可取的服務(wù)項目。</p><p>  提供洗車、簡單的配件維修服務(wù)</p><p><b>  6.照相沖印服務(wù):</b></p><p><b>  功能性要求</b></p><p>  應能提供照相、膠卷沖洗及數(shù)碼照片的沖印、擴印、膠卷銷售等服務(wù)。</p><p> 

23、 應提供立等可取的證件照服務(wù)。</p><p><b>  規(guī)范性要求</b></p><p>  應有與經(jīng)營項目相適應的器材、設(shè)備。 </p><p>  應明示服務(wù)項目及收費標準。</p><p>  服務(wù)人員經(jīng)專業(yè)培訓并具有相應資質(zhì)。</p><p><b>  示范性要求<

24、/b></p><p>  每千人照相館建筑面積應在6平方米左右。</p><p>  單店面積在100平方米左右,最小面積在20平方米以上。</p><p>  營業(yè)時間在12小時以上。</p><p>  最遠消費距離在800米左右。</p><p><b>  有連鎖經(jīng)營店。</b>&

25、lt;/p><p>  7.再生資源回收服務(wù):</p><p><b>  功能性要求</b></p><p>  社區(qū)再生資源回收站應能提供居民生活性再生資源的回收服務(wù);</p><p><b>  應能提供上門服務(wù)。</b></p><p><b>  規(guī)范性要求&

26、lt;/b></p><p>  場地及時清理,貨品擺放有序,不占用道路存放物品。</p><p>  每天進行物資清理、轉(zhuǎn)運。</p><p>  熟悉相關(guān)的法規(guī)及規(guī)定,保證回收物資正當,合法。</p><p><b>  示范性要求</b></p><p>  每千人回收站建筑面積在6平

27、方米左右,單個最小面積在20平方米以上。</p><p>  營業(yè)時間在8小時以上。</p><p><b>  上門服務(wù)及時。</b></p><p><b>  8.家庭服務(wù):</b></p><p><b>  功能性要求</b></p><p>

28、  有家庭服務(wù)網(wǎng)點提供家庭鐘點工、家政服務(wù)、家庭護理等服務(wù)。</p><p><b>  規(guī)范性要求</b></p><p>  服務(wù)人員經(jīng)專業(yè)培訓并具有相應資質(zhì)。</p><p>  定期進行健康檢查,且持健康證上崗。</p><p><b>  示范性要求</b></p><

29、p>  家庭服務(wù)網(wǎng)點的服務(wù)半徑在1000米左右。</p><p>  社區(qū)商業(yè)全國示范社區(qū)(老社區(qū))各項目比重分配</p><p>  第二部分 社區(qū)商業(yè)全國示范社區(qū)評價規(guī)范之二(新建社區(qū))</p><p><b>  一、總體要求:</b></p><p><b>  特征:</b><

30、;/p><p>  社區(qū)商業(yè)設(shè)施完備、業(yè)態(tài)齊全,網(wǎng)點布局相對集中,充分體現(xiàn)消費的便利性;社區(qū)有品牌店或連鎖店,大型社區(qū)有社區(qū)商業(yè)中心;住宅和商業(yè)相對分離,以保證住宅的宜居性和商業(yè)不擾民;商業(yè)設(shè)施的外觀與社區(qū)整體風格相協(xié)調(diào)。</p><p><b>  功能性要求:</b></p><p>  新建社區(qū)的社區(qū)商業(yè)應能滿足居民餐飲、購物、維修、美容美發(fā)

31、等多種與居民生活密切相關(guān)的服務(wù)的需求。</p><p>  新建社區(qū)應能滿足居民的高級需求。</p><p><b>  示范性要求:</b></p><p>  新建社區(qū)宜具備的社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)有餐飲店、超市、便利店、美容美發(fā)店、維修店、洗染店、照相館、再生資源回收站、家庭服務(wù)站、書店、音像店。大型新建社區(qū)應建有社區(qū)商業(yè)中心。鼓勵新建社區(qū)根據(jù)社區(qū)

32、商業(yè)發(fā)展水平設(shè)立浴池、旅館、寵物服務(wù)站、專業(yè)店、專賣店等其它社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)。</p><p>  新建社區(qū)宜有能滿足居民購物、餐飲及多種服務(wù)的需求的社區(qū)商業(yè)中心,社區(qū)商業(yè)中心宜有功能較完善的商業(yè)服務(wù)業(yè)網(wǎng)點15個以上,商業(yè)業(yè)態(tài)在10種以上,網(wǎng)點主要有超市、便利店、餐飲店、美容美發(fā)店、洗染店、維修店、家庭服務(wù)、書店、音像店等。</p><p>  社區(qū)商業(yè)中心的輻射半徑宜在2000米左右,與居住

33、區(qū)的距離宜在100米以上。社區(qū)商業(yè)中心宜建于交通便利處,有存放車輛的場所。社區(qū)商業(yè)中心宜與其他服務(wù)機構(gòu)相配套,如銀行、郵局、醫(yī)院等。</p><p><b>  二、評價規(guī)范</b></p><p><b>  1.餐飲店:</b></p><p><b>  功能性要求:</b></p>

34、<p><b>  應能提供早餐服務(wù);</b></p><p>  應提供訂餐及送餐服務(wù);</p><p>  應能滿足社區(qū)居民飲食多樣化的需求,應能滿足特殊人群的需要,社區(qū)應有多種風味的餐飲店(包括清真店)。</p><p><b>  規(guī)范性要求:</b></p><p>  社區(qū)

35、餐飲店應有相應的環(huán)境衛(wèi)生措施及安全保障設(shè)施,</p><p>  廚房、餐廳有分隔,有洗涮消毒設(shè)備。</p><p>  店內(nèi)保持清潔衛(wèi)生,加工制作符合相關(guān)法規(guī)及標準的要求。</p><p>  店周圍環(huán)境清潔,與垃圾存放處的距離在30米以上。</p><p>  有符合環(huán)保要求的排污、消煙、消音、除塵設(shè)施及垃圾存放設(shè)施。</p>

36、<p>  有應急照明設(shè)施及消防設(shè)施。</p><p>  服務(wù)人員經(jīng)培訓并具有相應的資質(zhì),定期進行體檢,持健康證上崗。</p><p><b>  示范性要求:</b></p><p>  社區(qū)宜應有單店面積在500平方米以上的店鋪,有連鎖餐飲店。</p><p>  社區(qū)餐飲店宜設(shè)在交通便利處,有存放車

37、輛的場所。</p><p>  社區(qū)居民的最遠就餐距離宜在600米以內(nèi)。</p><p>  大型社區(qū)宜有一家以上的24小時服務(wù)店。</p><p>  餐飲店與居民樓的距離宜在10米以上。</p><p>  社區(qū)餐飲店宜有空調(diào)系統(tǒng),溫度適宜。</p><p>  宜有可提供銀行卡消費服務(wù)的餐飲店。</p>

38、;<p>  餐飲的檔次及價格與社區(qū)消費水平相適應。</p><p><b>  2.購物功能</b></p><p><b>  功能性要求</b></p><p>  應能滿足居民對以下商品的日常需求:</p><p><b>  農(nóng)副產(chǎn)品;</b></

39、p><p>  日常消費品、家居用品、家電等;</p><p>  圖書、音像等其它文化用品;</p><p><b>  國家基本藥物品種;</b></p><p>  應提供票務(wù)服務(wù),代售電話卡、郵票,食品加熱等便民服務(wù)。</p><p><b>  規(guī)范性要求</b><

40、;/p><p>  食品銷售場所應有、冷藏設(shè)備。</p><p>  應保持內(nèi)外清潔衛(wèi)生,有相應的垃圾存放及處理措施,空氣清新、無異味。</p><p>  應有齊全的管理規(guī)章制度,保證有良好的進貨渠道且銷售商品檢驗合格,不經(jīng)營非法加工或假冒偽劣等不合格產(chǎn)品。</p><p>  經(jīng)營處方藥、甲類非處方藥的藥店應配有執(zhí)業(yè)藥師,質(zhì)量負責人應有一年以

41、上藥品經(jīng)營質(zhì)量管理工作經(jīng)驗;經(jīng)營乙類非處方藥的藥店應當配備專職的合格人員;</p><p>  藥店應具有與所經(jīng)營藥品相適應的營業(yè)場所、設(shè)備、倉儲設(shè)施以及衛(wèi)生環(huán)境;</p><p>  熟食、肉類加工等人員應定期體檢,持健康證上崗;</p><p>  服務(wù)專業(yè),有問必答,貨真價實,不缺斤短兩、欺瞞顧客。</p><p><b> 

42、 示范性要求</b></p><p>  社區(qū)宜有一個以上面積在6000平米以上的綜合超市,小區(qū)宜有一個以上超市。每千人藥店使用面積宜在10平方米以上,書店、音像店宜在15平方米左右。</p><p>  居民距肉菜店(菜市場)或生鮮超市的距離宜在500米以內(nèi);居民距綜合超市的購物距離在2000米左右,便利店購物距離在300米左右;距書店、音像店的最遠距離在1000米以內(nèi)。&l

43、t;/p><p>  營業(yè)時間應在10小時以上,社區(qū)宜有營業(yè)時間在12小時以上的便利店,宜有24小時售藥服務(wù)。</p><p>  營業(yè)場所宜有空調(diào)系統(tǒng),溫度適宜。</p><p>  新鮮果蔬進入市場前不應帶有泥土、腐葉、枯葉;宜有凈菜、無公害蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的供應。</p><p>  超市經(jīng)營商品種類不少于5000種。</p>

44、<p>  大型超市應有與經(jīng)營面積相適宜的停車場。</p><p>  超市應提供銀行卡服務(wù);</p><p>  社區(qū)藥店應備有70%以上的國家基本藥物品種。</p><p>  藥店的店堂使用面積(不含中藥飲片的營業(yè)區(qū)域)應在100平方米以上,并有與經(jīng)營范圍、經(jīng)營規(guī)模相適應相適應的倉儲面積。經(jīng)營范圍含中藥飲片的,應設(shè)置相對獨立的中藥飲片營業(yè)區(qū)域,使用面

45、積不得少于30平方米,并具備與之相應的倉儲面積。</p><p><b>  3.美容美發(fā)店:</b></p><p><b>  功能性要求</b></p><p>  應提供美容美發(fā)及其相關(guān)的服務(wù)。</p><p>  應能為老年人、兒童及病殘人等提供上門服務(wù)。</p><p

46、><b>  規(guī)范性要求</b></p><p>  應有與所經(jīng)營的服務(wù)項目相適應的設(shè)施設(shè)備。</p><p>  應保持店內(nèi)外清潔衛(wèi)生,具有相應的衛(wèi)生消毒設(shè)備和措施。</p><p>  從業(yè)人員經(jīng)過衛(wèi)生部門的定期健康檢查,且持健康證上崗。</p><p>  營業(yè)場所內(nèi)明示服務(wù)項目和收費標準。</p>

47、;<p>  服務(wù)人員經(jīng)專業(yè)培訓并有相應資質(zhì),持證上崗。</p><p>  向消費者提供與服務(wù)有關(guān)的真實信息,不欺騙、誤導消費者。</p><p><b>  示范性要求</b></p><p>  大中型社區(qū)每千人美容美發(fā)店營業(yè)面積宜在15平方米左右。</p><p>  美容美發(fā)店的最小單店營業(yè)面積宜

48、在30平方米以上。</p><p>  居民距社區(qū)美容美發(fā)店的最遠消費距離宜在500米以內(nèi)。</p><p>  社區(qū)美容美發(fā)店營業(yè)時間宜在10小時以上。</p><p><b>  4.維修店:</b></p><p><b>  功能性要求</b></p><p>  應

49、能提供家電維修(含微機及外設(shè)維修)、自行車修理、汽車維修、修鞋、配鑰匙等服務(wù)。</p><p><b>  規(guī)范性要求</b></p><p>  應有相對固定的營業(yè)場所(地),并具有相應的設(shè)備工具。</p><p>  應保持店內(nèi)外清潔衛(wèi)生,沒有安全事故及安全隱患。</p><p>  接待區(qū)有服務(wù)收費價目表,上門維修

50、服務(wù)人員主動出示維修服務(wù)收費價目表。</p><p>  服務(wù)人員經(jīng)專業(yè)培訓并具有相應資質(zhì)。</p><p><b>  示范性要求</b></p><p>  大中型社區(qū)每千人維修店建筑面積宜在10平方米以上。</p><p>  營業(yè)時間宜在10小時以上。</p><p>  服務(wù)應及時,應有

51、維修店提供家電維修上門服務(wù)。</p><p><b>  5.洗衣服務(wù):</b></p><p><b>  功能性要求</b></p><p>  社區(qū)洗衣店應提供洗衣、燙衣以及皮革衣物的清洗、上光等服務(wù)。</p><p><b>  規(guī)范性要求</b></p>

52、<p>  有洗染衣物相應的設(shè)施條件。</p><p>  有存放客衣的條件,并保證洗滌后的衣物平整、干凈。</p><p>  有必要的客衣標識管理,避免錯收錯發(fā)。</p><p>  在營業(yè)場所內(nèi)明示服務(wù)項目和收費標準。</p><p><b>  示范性要求</b></p><p&g

53、t;  洗染店的輻射半徑宜在500米左右。</p><p>  最小單店面積宜在50平方米以上。</p><p>  營業(yè)時間宜在10小時以上。</p><p>  提供必要的立等可取的服務(wù)項目。</p><p>  有一家以上的連鎖店。 </p><p><b>  提供上門取送服務(wù)。</b>&

54、lt;/p><p><b>  6.照相沖印服務(wù):</b></p><p><b>  功能性要求</b></p><p>  應能提供照相、膠卷沖洗及數(shù)碼照片的沖印、擴印、膠卷銷售等服務(wù)。</p><p>  應提供立等可取的證件照服務(wù)。</p><p><b>  

55、規(guī)范性要求</b></p><p>  應有與經(jīng)營項目相適應的器材、設(shè)備。 </p><p>  營業(yè)室、照相室與加工附屬用房分開。</p><p>  應明示服務(wù)項目及收費標準。</p><p>  服務(wù)人員經(jīng)專業(yè)培訓并具有相應資質(zhì)。</p><p><b>  示范性要求</b>&

56、lt;/p><p>  每千人照相館建筑面積宜在10平方米以上。</p><p>  最小單店面積宜在20平方米以上。</p><p>  營業(yè)時間宜在12小時以上。</p><p>  最遠消費距離在800米左右。</p><p>  7.再生資源回收服務(wù):</p><p><b>  

57、功能性要求</b></p><p>  社區(qū)再生資源回收站應能提供居民生活性再生資源的回收服務(wù);</p><p><b>  應能提供上門服務(wù)。</b></p><p><b>  規(guī)范性要求</b></p><p>  場地及時清理,貨品擺放有序。</p><p&g

58、t;  有封閉的廢品存放處,不占用道路存放物品。</p><p>  每天進行物資清理、轉(zhuǎn)運。</p><p>  熟悉相關(guān)的法規(guī)及規(guī)定,保證回收物資正當,合法。</p><p><b>  示范性要求</b></p><p>  每千人回收站營業(yè)面積宜在6平方米左右,單個最小面積在20平方米以上。</p>

59、<p>  營業(yè)時間宜在8小時以上。</p><p><b>  上門服務(wù)及時。</b></p><p><b>  8.家庭服務(wù):</b></p><p><b>  功能性要求</b></p><p>  有家庭服務(wù)網(wǎng)點提供家庭鐘點工、家政服務(wù)、家庭護理等服務(wù)。

60、</p><p><b>  規(guī)范性要求</b></p><p>  服務(wù)人員經(jīng)專業(yè)培訓并具有相應資質(zhì)。</p><p>  定期進行健康檢查,且持健康證上崗。</p><p><b>  示范性要求</b></p><p>  家庭服務(wù)網(wǎng)點的服務(wù)半徑宜在1000米左右。&l

61、t;/p><p>  社區(qū)商業(yè)全國示范社區(qū)(新建社區(qū))各項目比重分配</p><p>  第三部分 社區(qū)商業(yè)全國示范社區(qū)評價規(guī)范之三(在建社區(qū))</p><p><b>  總體要求:</b></p><p>  社區(qū)商業(yè)應從空間上和時間上實現(xiàn)便利性,便利居民的消費,便利服務(wù)的提供;社區(qū)商業(yè)設(shè)施的建設(shè)布局實現(xiàn)商業(yè)的相對集中

62、及住宅和商業(yè)的相對分離,以保證住宅的宜居性和商業(yè)不擾民;各社區(qū)商業(yè)設(shè)施的外觀與社區(qū)整體風格相協(xié)調(diào);社區(qū)人均商業(yè)用地面積不少于1平方米。</p><p><b>  社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)設(shè)置:</b></p><p>  1.小型社區(qū)應配置能滿足居民日常餐飲、購物及其它服務(wù)需求的營業(yè)網(wǎng)點。</p><p>  2.大中型社區(qū)應配置能滿足居民餐飲、購物及其

63、它多種服務(wù)的多樣性、多層次需求的營業(yè)網(wǎng)點。</p><p><b>  社區(qū)商業(yè)規(guī)劃布局:</b></p><p>  1.大中型社區(qū)應按人口、地塊條件配置多點式便利商業(yè)組合,小型社區(qū)可結(jié)合自身情況集中配置便利社區(qū)商業(yè)組合。</p><p>  2.社區(qū)商業(yè)設(shè)施應配置在社區(qū)對外開放、人流多、道路相對寬敞,便利的地方。</p>&l

64、t;p>  3.大中型社區(qū)應建社區(qū)商業(yè)中心或社區(qū)商業(yè)街等集中式商業(yè)形式。社區(qū)商業(yè)中心或社區(qū)商業(yè)街應配有功能較完善的商業(yè)服務(wù)業(yè)網(wǎng)點15個以上。社區(qū)商業(yè)中心內(nèi)應有不少于10種業(yè)態(tài)店鋪的規(guī)劃,各業(yè)態(tài)搭配協(xié)調(diào)。規(guī)劃中的社區(qū)商業(yè)中心與居住區(qū)的距離不少于100米,輻射半徑約1000米。</p><p>  4.在建社區(qū)的規(guī)劃中宜有社區(qū)商業(yè)中心。</p><p><b>  社區(qū)商業(yè)物件

65、要求:</b></p><p><b>  1.集中獨立商業(yè)</b></p><p>  要求層高最低4.5米,柱距在6米以上,樓層2層以下為宜,特殊情況下不超過3層。</p><p>  滿足不同招商目標對于面寬進深比的要求和房屋荷載的要求及業(yè)態(tài)可轉(zhuǎn)換。</p><p>  設(shè)置貨流通道,設(shè)置適當?shù)耐\囄弧?/p>

66、</p><p>  獨立商業(yè)根據(jù)未來用途和商家,在結(jié)構(gòu)上預留強弱電、空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備的安裝條件。</p><p><b>  2.底商</b></p><p>  要求層高最低3.5米,層數(shù)不超過2層,面寬與進深之比1:2為宜,不低于1:3。</p><p>  預留水、電、氣、污等各項設(shè)施的接駁。</p&g

67、t;<p>  預留商家招牌的設(shè)置。</p><p>  社區(qū)商業(yè)全國示范社區(qū)(在建社區(qū))各項目比重分配</p><p>  第四部分 社區(qū)及社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)劃分說明</p><p><b>  一、社區(qū)劃分說明</b></p><p><b> ?。ㄒ唬┌匆?guī)模劃分</b></p&

68、gt;<p>  1、大型社區(qū),是指大規(guī)模、公建設(shè)施配套完整的聚居地,人口規(guī)模3萬人以上。</p><p>  2、中型社區(qū),人口規(guī)模10000-30000人。</p><p>  3、小型社區(qū),規(guī)模一般較小,人口10000人以下,是單純的居住形式。</p><p> ?。ǘ┌瓷鐓^(qū)建設(shè)時間劃分</p><p><b>

69、;  1、老社區(qū)</b></p><p>  是指2000年以前建成的社區(qū)。</p><p><b>  2、新建社區(qū)</b></p><p>  是指2000年(含)以后建成的社區(qū)。</p><p><b>  3、在建社區(qū)</b></p><p>  是指已完

70、成社區(qū)商業(yè)建設(shè)規(guī)劃,且正在建設(shè)當中的社區(qū)。</p><p>  二、社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)劃分說明</p><p>  (一)社區(qū)商業(yè)中心、商業(yè)街</p><p>  社區(qū)商業(yè)中心是在城市的區(qū)域中心建立的,面積在5萬平方米以內(nèi),集購物、餐飲及其他服務(wù)等多業(yè)態(tài)為一體的商業(yè)中心。</p><p>  商業(yè)街是指社區(qū)內(nèi)配置包括購物、餐飲及其他商業(yè)服務(wù)設(shè)施的街

71、道,商業(yè)服務(wù)設(shè)施一般臨街設(shè)立。</p><p><b> ?。ǘ┎惋嫷?lt;/b></p><p>  是指即時加工制作、商品銷售和服務(wù)性勞動等手段,向消費者提供飲料、食品、菜肴、消費場所和設(shè)備的經(jīng)營單位。包括各種酒家、酒樓、飯店、飯館、餐館、面館、早餐店、糕點店、咖啡店、休閑吧、酒吧、茶樓、燒烤店等。</p><p> ?。ㄈ┏?、大型超市&

72、lt;/p><p>  超市是開架售貨,集中收款,滿足社區(qū)消費者日常生活需要的零售業(yè)態(tài)。根據(jù)商品結(jié)構(gòu)不同,可分為食品超市和綜合超市。</p><p>  大型超市是指實際營業(yè)面積6000平方米以上,品種齊全,能基本滿足顧客一次性購齊商品的零售業(yè)態(tài)。</p><p><b> ?。ㄋ模┍憷?lt;/b></p><p>  滿足顧

73、客便利性需求為主要目的的零售業(yè)態(tài)。</p><p><b>  (五)食雜店</b></p><p>  是以香煙、酒、飲料、休閑食品為主,獨立傳統(tǒng)的無明顯品牌形象的零售業(yè)態(tài)。</p><p><b> ?。┚S修店</b></p><p>  是指社區(qū)內(nèi)配備的家電維修、自行車摩托車修理、汽車維修

74、服務(wù)、修鞋、配鑰匙等店鋪。</p><p><b> ?。ㄆ撸┫慈镜?lt;/b></p><p>  從事洗衣、燙衣、染色、織補以及皮革衣物的清洗、上光等服務(wù)項目的經(jīng)營單位。</p><p><b> ?。ò耍┟廊菝腊l(fā)店</b></p><p>  美發(fā):根據(jù)賓客頭型、臉型、發(fā)質(zhì)和要求,為其設(shè)計、剪修、

75、制作發(fā)型,提供肩部以上按摩及其相關(guān)服務(wù)。</p><p>  美容:根據(jù)賓客的面型、皮膚特點和要求,運用多種美容技術(shù)、器械和化妝品,為其提供真皮層以上的護膚美容、化妝美容及其相關(guān)服務(wù)。</p><p> ?。ň牛┰偕Y源回收站</p><p>  是指社區(qū)內(nèi)配置的收取居民廢品的單位。</p><p><b> ?。ㄊ┘彝シ?wù)店&l

76、t;/b></p><p>  是指提供家庭鐘點工、家政服務(wù)、家庭護理等服務(wù)的機構(gòu)。</p><p> ?。ㄊ唬?、音像店</p><p>  是指社區(qū)內(nèi)配置的經(jīng)營書籍、音像制品的經(jīng)營單位。</p><p><b> ?。ㄊ_印店</b></p><p>  是指社區(qū)內(nèi)配置的從事照相

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