工程造價員畢業(yè)論文--淺談造價員所需掌握的基本知識

1、<p>　　淺談從事造價員所需掌握的基本知識</p><p>　　姓 名： </p><p>　　專 業(yè)： 工程造價 </p><p>　　班 級： </p><p>

2、;　　學 號： </p><p>　　學校指導教師： </p><p>　　工作指導師傅： </p><p><b>　　二○○九年五月</b></p><p>

3、<b>　　畢業(yè)論文聲明</b></p><p>　　本人鄭重聲明：所呈交的畢業(yè)論文，是本人在老師指導下，進行實踐工作所完成的。除文中已經(jīng)注明引用的內(nèi)容外，本論文的成果不包含任何他人創(chuàng)作的、已公開發(fā)表或者沒有公開發(fā)表的作品的內(nèi)容。對本論文所涉及的研究工作做出貢獻的其他個人和集體，均已在文中以明確方式標明。本論文聲明的法律責任由本人承擔。</p><p><b&g

4、t;　　簽名： </b></p><p><b>　　摘要</b></p><p>　　現(xiàn)今這個社會在經(jīng)融危機的影響下，“優(yōu)勝劣汰、適者生存”的現(xiàn)狀尤為突出。作為建筑施工企業(yè)，時刻都面臨著嚴峻的社會形勢的考驗。在市場經(jīng)濟形勢下，加上國家新一輪宏觀調(diào)控，市場競爭、品牌競爭、集團企業(yè)間的吞并愈演愈烈，人們對市場經(jīng)濟的認識也越來越深。作為一個建筑公司招投標的價格

5、尤為重要，而面對這個現(xiàn)狀“工程造價”也顯得特別的重要。當然對于造價員這個行業(yè)的需求也是相當?shù)墓┎粦罅?。國家政府一再重申，承接工程項目不準墊資帶資，許多權(quán)威人士也一再要求合理價中標。但建筑市場的不規(guī)范報價競爭方式卻似乎愈演愈烈。最低價中標成了發(fā)包商的首選。規(guī)范工程造價（報價）已刻不容緩，工程價值和造價相背離的現(xiàn)象不能再延續(xù)下去了。</p><p>　　本文就初學者來說相當重要和簡單的知識，經(jīng)驗所得，需掌握，是就幾

6、個月的實習工作經(jīng)驗所得到一些不得不掌握的知識內(nèi)容。通過對一些定額書還有對一些簡單工程做好的工程量計算書的研究和深入，本文就知識和軟件操作上進行一次良好的總結(jié)。</p><p>　　關(guān)鍵詞：造價員 工程量 定額 招投標 計算面積 基本知識</p><p><b>　　目錄</b></p><p>　　第1章 引言………………

7、………………………………………………………. 4</p><p>　　1.1 概述…………………………………………………………………………. 4</p><p>　　1.2 研究工程造價的目的和意義………………………………………………4</p><p>　　1.2.1 研究工程造價的目的…………………………………………………4</p><p&g

8、t;　　1.2.2 研究工程造價的意義…………………………………………………4</p><p>　　第2章 工程造價的基本內(nèi)容…………………………………………………..5</p><p>　　2.1 工程造價的含義……………………………………………………………5</p><p>　　2.2 工程造價的特點……………………………………………………………5</p&

9、gt;<p>　　2.3作用…………………………………………………………………………. 5</p><p>　　2.4方法…………………………………………………………………………. 6</p><p>　　2.5 建設工程定額的特點……………………………………………………… 6</p><p>　　2.6定額計量單位………………………………………………

10、……………… 7</p><p>　　第3章 建筑土建工程……………………………………………………………8</p><p>　　3.1土建項目的組成……………………………………………………………8</p><p>　　3.2基本公式……………………………………………………………………8</p><p>　　第4章 預算定額…………………………

11、………………………………………10</p><p>　　4.1預算定額的應用………………………………………………………… 10</p><p>　　4.1.1定額的直接套用…………………………………………………… 10</p><p>　　4.1.2預算定額的調(diào)整和換算…………………………………………… 10</p><p>　　4.2換算舉

12、例……………………………………………………………………10</p><p>　　第5章 建筑面積計算規(guī)則…………………………………………………12</p><p>　　第6章 施工圖紙預算…………………………………………………………16</p><p>　　6.1 施工圖紙預算基本定義………………………………………………… 16</p><p&g

13、t;　　6.1.1施工圖預算的概念………………………………………………… 16</p><p>　　6.1.2施工圖預算的編制依據(jù)…………………………………………… 16</p><p>　　6.2 施工圖紙預算步驟與方法………………………………………………16</p><p>　　6.2.1施工圖預算的編制步驟…………………………………………… 16</p&

14、gt;<p>　　6.2.2施工圖預算的編制方法…………………………………………… 17</p><p>　　第7章 工程量清單……………………………………………………………18</p><p>　　7.1工程量清單計價基本定義……………………………………………… 18</p><p>　　7.1.1工程量清單的概念………………………………………………

15、… 18</p><p>　　7.1.2工程量清單的方式與特點…………………………………………. 18</p><p>　　7.2工程量計算步驟………………………………………………………….18</p><p>　　7.2.1計算工程量的注意事項…………………………………………… 19</p><p>　　7.2.2用統(tǒng)籌法計算工程量…………

16、……………………………………..20</p><p>　　第8章 結(jié)論……………………………………………………………………21</p><p>　　參考文獻…………………………………………………………….. ……………22</p><p>　　致謝………………………………………………………………………………… 23</p><p><

17、b>　　第1章 引 言</b></p><p><b>　　1.1概述</b></p><p>　　作為一個建筑公司招投標的價格尤為重要，而面對這個現(xiàn)狀“工程造價”也顯得特別的重要。國家政府一再重申，承接工程項目不準墊資帶資，許多權(quán)威人士也一再要求合理價中標。但建筑市場的不規(guī)范報價競爭方式卻似乎愈演愈烈。最低價中標成了發(fā)包商的首選。規(guī)范工程造價（報價

18、）已刻不容緩，工程價值和造價相背離的現(xiàn)象不能再延續(xù)下去了。</p><p>　　1.2 研究工程造價目的和意義</p><p>　　1.2.1 研究工程造價的目的</p><p>　　隨著我國工程造價事業(yè)發(fā)展和改革的不斷深入，為了適應建筑市場發(fā)展和工程造價管理體制改革的要求，本論文在自我調(diào)節(jié)認識基礎(chǔ)上，又在內(nèi)容的廣度和深度上做了大量的調(diào)整和充實，注重基礎(chǔ)知識的系統(tǒng)性

19、，體現(xiàn)全過程計價的實際特點，盡可能地多反映作為一個初學土建工程預算員應該懂得的一些基本知識,運用一些比較口語化的語言去認識和了解這個建筑工程預算領(lǐng)域。 </p><p>　　企業(yè)的存在就是為了獲取更多的利益，而作為造價員是為了更好的為所服務的企業(yè)獲取更多的利益，研究這個課程是為了讓一些初學者更好的，有方法的去學習這個方面的知識，少走一點錯路。在這個社會中，無論在學校還是在造價員這個行業(yè)中，所缺乏這方面的人才還是可

20、見的，也是供不應求的。</p><p>　　1.2.2 研究工程造價的意義</p><p>　　工程造價是一個企業(yè)得以生存的重要指標之一，是與它在這個行業(yè)中的目的，它的目的是為了更多的獲取利益，而工程造價在這個方面正是為這個目在服務的，當施工企業(yè)和建筑公司雙方為一個工程需要用到多少資金時，造價員就是這個時候發(fā)揮了他應有的作用，服務于不同的企業(yè)，所需做的工作也有所的不同。</p>

21、<p>　　第２章 工程造價的基本內(nèi)容</p><p><b>　　2.1工程造價含義</b></p><p>　　第一種含義：工程造價是指建設一項工程預算開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用；第二種含義：工程造價是指工程價格。即為建成一項工程，預計或?qū)嶋H在土地市場、設備市場、技術(shù)勞務市場以及承包市場的交易活動中形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。

22、通常，人們將工程造價的第二種含義認定為工程承發(fā)包價格。 </p><p>　　2.2 工程造價特點</p><p>　　1、工程造價的個別性、差異性。</p><p>　　2、工程造價的大額性。</p><p>　　3、工程造價的動態(tài)性。</p><p>　　4、工程造價的層次性。</p><p

23、>　　5、工程造價的兼容性。</p><p><b>　　2.3作用</b></p><p>　　1、是確定工程造價和主要實物量的依據(jù)。</p><p>　　2、是銀行辦理分期撥款和竣工決算的依據(jù)。銀行根據(jù)審定批準的施工圖預算辦理基本建設撥款和工程價款，監(jiān)督甲、乙雙方按工程進度辦理結(jié)算。</p><p>　　3、是

24、施工企業(yè)編制施工計劃、備工備料的依據(jù)。</p><p>　　4、是企業(yè)加強經(jīng)濟核算的依據(jù)。施工圖是根據(jù)預算定額和施工圖紙結(jié)合施工方案編制的，而預算定額確定的人工、材料、機械臺班消耗量是經(jīng)過分析測定，按社會平均水平取定的。</p><p>　　5、是招投標工程中編制招標標底、投標報價的依據(jù)。</p><p><b>　　2.4方法</b><

25、/p><p>　　在平時工作中我們一般來說是用實物法去計算工程量的。其步驟見如下：</p><p>　　熟悉圖紙及施工組織設計 → 計算工程量 → 套預算定額人工、材料、機械臺班消耗數(shù)量指標 → 匯總出單位工程我工、材料、機械臺班消耗數(shù)量 → 套當時當?shù)厝斯?、材料、機械臺班實際單價 → 計算直接費 → 計算各項費用匯總工程造價 → 校核 → 編制說明填寫封面&l

26、t;/p><p>　　2.5 建設工程定額的特點</p><p><b>　　1、科學性</b></p><p>　　建設工程定額的科學性包括兩重含義。一是指建設工程定額必須和生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應，反映出工程建設中生產(chǎn)消費的客觀規(guī)律。否則它就難以作為國民經(jīng)濟中計劃、調(diào)節(jié)、組織、預測、控制工程建設的可靠依據(jù)，難以實現(xiàn)它在管理中的作用。二是指建設工程定

27、額管理在理念、方法和手段上必須科學化，以適應現(xiàn)代科學技術(shù)和信息社會發(fā)展的需要。</p><p><b>　　2、系統(tǒng)性</b></p><p>　　建設工程定額是相對獨立的系統(tǒng)。它是由多種定額結(jié)合起來而成的有機的整體。它的結(jié)構(gòu)復雜，有鮮明的層次，有明確的目標。</p><p>　　建設工程定額的系統(tǒng)性是由工程建設的特點決定的。按照系統(tǒng)論的觀點，

28、工程建設就是寵大的實體系統(tǒng)，建設工程定額是為這個實體系統(tǒng)服務的。因為工程建設本身的多種多種類、多層次就決定了以它為服務對象的工程建設定額的多種類、多層次。</p><p><b>　　3、統(tǒng)一性</b></p><p>　　建設工程定額的統(tǒng)一性，主要是國家對經(jīng)濟發(fā)展的宏觀調(diào)控職能決定的。為了使國民經(jīng)濟按照既定的目標發(fā)展，就需要借助于某些標準、定額、參數(shù)等，對工程建設進

29、行規(guī)劃、組織、調(diào)節(jié)、控制。</p><p><b>　　4、權(quán)威性和強制性</b></p><p>　　主管部門通過一定程序?qū)徟C發(fā)的工程建設定額，具有很大權(quán)威性，這種權(quán)威性在一些情況下具有經(jīng)濟法規(guī)性質(zhì)和執(zhí)行的強制性。權(quán)威性反映統(tǒng)一的意志和統(tǒng)一的要求，也反映信譽和信賴程度，而建設工程定額的權(quán)威性和強制性的客觀基礎(chǔ)是定額的科學性。在當前市場不規(guī)范的情況下，賦予建設工程定

30、額以強制性是十分重要的，它不僅是定額作用得以發(fā)揮的有力保證，而且也是有利于理順工程建設有關(guān)各方的經(jīng)濟關(guān)系和利益關(guān)系。</p><p><b>　　5、穩(wěn)定性和時效性</b></p><p>　　建設工程定額中的任何一種都是一定時期技術(shù)發(fā)展和管理的反映，因而在一段時期內(nèi)都表現(xiàn)出穩(wěn)定的狀態(tài)。穩(wěn)定的時間有長有短，一般在5—10年之間。社會生產(chǎn)力的發(fā)展有一個由量到變到質(zhì)變的變

31、動周期，當生產(chǎn)力向前發(fā)展了，原有定額已不能適應生產(chǎn)需要時，就要根據(jù)新的情況對定額進行修訂、補充或重新編制。</p><p><b>　　2.6定額計量單位</b></p><p>　　第３章 建筑土建工程</p><p>　　3.1 建筑土建工程的主要應計算的內(nèi)容</p><p>　　3.1.1土建項目的組成</p

32、><p>　　建筑土建工程主要由土石方工程、樁與地基基礎(chǔ)工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、廠庫房大門、特種門及木結(jié)構(gòu)工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、屋面及防水工程、防腐、隔熱、保溫工程、樓地面工程、墻柱面工程、天棚工程、門窗工程還有超高施工等等。</p><p>　　3.1.2 基本公式</p><p>　　算承臺：B*L*H1+6/H2（B*L+柱臺邊*柱臺邊+A*B+a*

33、b+(a+A)*(b+B)）具體的內(nèi)容要看圖紙中的一些數(shù)據(jù)，看承臺邊的長和寬，還有其搭接部分是什么形狀，根據(jù)其形狀運用數(shù)學知識去算它的搭接面積。一般來說有矩形、錐形等等不一。</p><p>　　一般來說，墻長超過層高2倍時，應在填充墻長度中部位置，以及兩端無鋼筋砼柱處設置鋼筋混凝土構(gòu)造柱，構(gòu)造柱間距外墻不大于3米（門窗洞口除外），內(nèi)墻不大于5米。有些長度在圖紙中并不會都一一的表明，像坡道什么的，并沒有表示出在，

34、在這種情況下，就要看圖紙中的比例，然后找比例尺去量出來，代入公式去算?，F(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的含模量，了解到哪些需設置模板例如：基礎(chǔ)墊層含模量為1.38，無梁式帶形基礎(chǔ)（毛石混凝土、無筋混凝土、鋼筋混凝土）等具體情況看定額上冊P105相關(guān)條例現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱（不含構(gòu)造柱）、梁（不含圈、過梁）、板墻的支模高度按層高3.6米以內(nèi)編制，超過3.6米時，工程量包括3.6米以下部分，另按相應超高定額計算，斜板或拱形結(jié)構(gòu)按平均高度確定支模高度。要算工程量時

35、有些可直接套用有些則要另行計算。</p><p>　　樓梯按水平投影面積計算，工程量包括休息平臺、平梁臺、樓梯段、樓板與樓面板連接的梁。而直形樓梯與弧形的樓梯在算法時又是大不一樣的，應分別套用定額。</p><p>　　直接工程費=人工費+材料費+施工機械使用費</p><p><b>　　第４章 預算定額</b></p><

36、;p>　　4.1預算定額的應用</p><p>　　預算定額是編制施工圖預算、確定工程造價的主要依據(jù)，定額應用正確與否直接影響建筑工程造價。在編制施工圖預算應用定額時，通常會遇到以下三種情況：定額的直接套用、換算和補充。</p><p>　　4.1.1定額的直接套用</p><p>　　在應用預算定額時，要認真地閱讀掌握定額的總說明，各分部工程說明、定額的適用

37、范圍，已經(jīng)考慮和沒有考慮的因素以及附注說明等。當分項工程的設計要求與預算定額條件完全相符時，可以直接套用定額。這種情況是編制施工圖預算中大多數(shù)情況。</p><p>　　在編制單位工程施工圖預算的過程中，大多數(shù)項目可以直接套用預算定額。套用時應注意以下幾點：</p><p>　　1.根據(jù)施工圖紙、設計說明的作法說明、分項工程施工過程劃分來選擇定額項目。</p><p&g

38、t;　　2.要從工程內(nèi)容、技術(shù)特征和施工方法及材料規(guī)格上仔細核對，才能較準確地確定相應的定額項目。</p><p>　　3.分項工程的名稱和計量單位要與預算定額本一致。</p><p>　　4.1.2 預算定額的調(diào)整和換算</p><p>　　1.預算定額的換算。當設計要求與定額的工程內(nèi)容、材料規(guī)格、施工方法等條件不完全相符時，不可直接套用定額?？筛鶕?jù)編制總說明、分

39、部工程說明等有關(guān)規(guī)定，在定額規(guī)定范圍內(nèi)加以調(diào)整換算。經(jīng)過換算的定額編號一般在其右側(cè)寫上“換”或“H”。</p><p>　　預算定額換算類型常見的有以下五種</p><p>　　砂漿換算：即砌筑砂漿的強度等級和砂漿類型的換算。</p><p>　　混凝土換算：即構(gòu)件混凝土的強度等級、混凝土類型的換算。</p><p>　　木材換算：木材斷面和

40、種類不同的換算。</p><p>　　系數(shù)換算：按規(guī)定對定額中的人工費、材料費、機械費乘以各種系數(shù)的換算。</p><p>　　其它換算：除上述四種情況以外的定額換算。</p><p>　　2）、預算定額的補充</p><p>　　當分項工程的設計要求與定額條件完全不相符合或者由于設計采用新結(jié)構(gòu)、新材料及新工藝施工方法，在預算定額中沒有這類項

41、目，屬于定額缺項時，可編制補充預算定額。</p><p>　　編制補充預算定額的方法通常有兩種。一種是計算人工、各種材料和機械臺班消耗量指標，然后乘以人工工資、材料價格及機械臺班使用單價并匯總即得補充預算定額基價。另一種是以補充項目有人工、機械臺班消耗定額的制定方法來確定。</p><p><b>　　定額應用注意事項：</b></p><p>

42、;　　1、要熟悉定額組成、排列、工作內(nèi)容；</p><p>　　2、要熟悉圖紙、相關(guān)資料； </p><p>　　3、避免兩個“三算”</p><p>　　從工程量上講：重算、錯算、漏算</p><p>　　從套定額上講：重套、錯套、漏套</p><p><b>　　4.2換算舉例</b><

43、/p><p>　　1、強度等級或配合比的換算：</p><p>　　即運用工程經(jīng)濟分析方法中的因素分析法、差額計算法來換算，在換算時每次只假定一個因素變化，其它暫時不變，依次退換。</p><p>　　于是得到一個換算原則：人工和機械不變和材料的定額含量不變，只換算其強度等級或配合比的單價。</p><p>　　（1）當材料單價發(fā)生變化時的換算公

44、式：換算后的新基價B=原定額基價A+（新單價－原單價）×定額含量 </p><p>　　（注：此時假定含量不變，只換算單價）</p><p>　　（2）當材料含量也發(fā)生變化時再次換算后的新基價C＝B＋（新材料含量－原材料含量）×新材料單價</p><p>　?。ㄗⅲ捍藭r假定單價不變，只換算含量）</p><p>　?。?）

45、最終換算后的基價＝A＋（單價差）×含量＋（含量差）×新單價</p><p>　　2、乘系數(shù)換算：當作業(yè)降效，定額有要求需要乘系數(shù)的可以乘系數(shù)換算。</p><p>　　例如：人工×系數(shù)；機械×系數(shù)；材料×系數(shù)</p><p>　　基價=原基價+人工費×（系數(shù)-1）+材料費×（系數(shù)-1）+機械費&#

46、215;（系數(shù)-1）</p><p>　　某設計為M5.0水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)，經(jīng)計算其工程量為 3.35（10m3）</p><p>　?。▍⒁奝155定額編號4-1）</p><p>　　定額基價=3.35×1635.37（元）</p><p>　　其中：人工費=3.35×302.06（元）；材料費=3.35×1

47、225.83（元）；機械費=3.35×14.91（元）</p><p>　　人工工日數(shù)=3.35×12.18（工日）</p><p>　　M5.0水泥砂漿=3.35×2.36（m3）</p><p>　　325#水泥=3.35×2.36×241（㎏）（參見P1275定額編號17-724）</p><

48、;p>　　中粗砂=3.35×2.36×1.18（m3）</p><p>　　標準磚=3.35×5.236（千塊）</p><p>　　200L攪拌機=3.35×0.30（臺班）</p><p>　　某設計工程樓地面為1：3水泥砂漿抹面，經(jīng)計算其工程量為834m2，厚20mm。</p><p>　　

49、定額基價A=807.82+(163.64-207.65)×2.02×1.06=596.32（元）</p><p>　　834m2水泥砂漿樓面直接費=8.34×A（元）</p><p>　　人工工日數(shù)=8.34×10.27（工日）</p><p>　　325#水泥=8.34× (2.02×404+0.1

50、15;1502)=8058.78（㎏）</p><p>　　中粗砂：8.34×2.02×1.18=19.88（m3）</p><p>　　第5章 建筑面積計算規(guī)則</p><p>　　建筑面積是建設工程領(lǐng)域一個重要的技術(shù)經(jīng)濟指標，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標之一。在工程造價管理中，建筑面積也占據(jù)著重要地位，不僅是工程造價確定的重要基礎(chǔ)，也是造價指標

51、、工料指標等技術(shù)經(jīng)濟指標的主要基數(shù)。因此，合理、準確地計算建筑面積是工程造價確定與控制過程中的一項重要工作。</p><p>　　何為建筑面積，在一個工業(yè)與民用建筑物中能計算建筑面積的部分一般是指供人們生產(chǎn)、生活的活動場所，它應具有足夠的活動空間、具備一定的使用功能。具體來說，第一：能計算建筑面積的部分必須能供人自由出入，成為人的活動場所，即所謂的“可上人”；第二：能計算建筑面積的部分必須滿足一定的結(jié)構(gòu)形式和尺寸

52、的要求，如是否有頂蓋？是否有圍護？高度(層高或凈高)是否滿足要求？等等；第三：能計算建筑面積的部分必須有一定的用途，即“設計加以利用”，如居住、辦公、儲藏等。筆者認為，以上三個方面可以作為能否計算建筑面積的主要判斷要素。</p><p>　　正因為建筑面積計算的重要性和復雜性，一個合理、準確、完善、統(tǒng)一的建筑面積計算標準就顯得尤為重要了。2005年4月15日，國家建設部和國家質(zhì)量監(jiān)督總局聯(lián)合發(fā)布了《建筑工程建筑面

53、積計算規(guī)范(GB/T50353-2005)》(以下簡稱“面積計算規(guī)范”)，并于2005年7月1日起開始實施。 </p><p>　　“面積計算規(guī)范”屬于推薦性國家標準，是在1995年建設部發(fā)布的《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》(土建工程GJDGZ—101—95)的基礎(chǔ)上修訂而成的?！懊娣e計算規(guī)范”的發(fā)布有兩個顯著的特征，首先，由以往的建筑面積“計算規(guī)則”上升為建筑面積“計算規(guī)范”，使其成為國家標準，地位得到

54、提升，有利于規(guī)范的推行使用，更有利于建筑面積計算規(guī)定的統(tǒng)一。其次，“面積計算規(guī)范”從表現(xiàn)形式、條款設置和規(guī)定內(nèi)容等方面均作了較大的調(diào)整，設置了專門章節(jié)解釋和定義有關(guān)“術(shù)語”，保證了用詞的準確和嚴謹，可以避免誤解與爭議；還增加了“條文說明”，對有關(guān)規(guī)定進行了較詳細的闡述，便于理解和使用。</p><p><b>　　應計算的面積 </b></p><p>　　1.“高度

55、在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。”這一規(guī)定幾乎貫穿于“面積計算規(guī)范”的每一條款，這一規(guī)定也適當?shù)財U大了建筑面積計算范圍。如平板頂蓋結(jié)構(gòu)的面積計算按層高2.20m分界，以上全算，以下算一半；坡頂蓋結(jié)構(gòu)和場館看臺下在設計利用的前提下按凈高2.10m和1.20m分界，2.10m以上全算，1.20m至2.10m算一半，1.20m以下不算。比“面積計算規(guī)則”關(guān)于高度的計算范圍要大，原規(guī)則中層高2.20m以內(nèi)

56、的部分是不計算建筑面積的。</p><p>　　2.“面積計算規(guī)范”取消了在無圍護結(jié)構(gòu)情況下，以“柱”來確定建筑面積的計算范圍的做法，有無頂蓋成為了判斷是否計取建筑面積的重要條件，頂蓋的水平投影面積也成為了面積計算的基礎(chǔ)。如架空層的計算，“面積計算規(guī)范”規(guī)定“設計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算”，而“面積計算規(guī)則”規(guī)定則按柱外圍計算全面積。又如雨篷的計算也改變了以往有柱、

57、無柱的區(qū)分，改為“雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算?！?#160;</p><p>　　3.“面積計算規(guī)范”中陽臺的計算改變了以往關(guān)于封閉與不封閉的區(qū)分，改為“不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算”。這與“面積計算規(guī)則”中規(guī)定完全封閉陽臺計算全面積不同。但這項改動簡化了計算，也避免了一些人為因素(如陽臺后加封閉)造成

58、的糾紛。</p><p>　　4.建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，按2.20m分界，以上全計，以下計一半。而對于有蓋無圍護的情況，“面積計算規(guī)范”規(guī)定“有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算?！倍懊娣e計算規(guī)則”中則有多種情形：(1)有蓋有柱無圍護的走廊、檐廊，按柱外圍計算全面積；(2) 有蓋無柱無圍護的走廊、檐廊，挑出墻外寬度1.50m以內(nèi)時不計算面積，挑出墻

59、外寬度1.50m以上時按其頂蓋投影面積一半計算面積。</p><p>　　5.“面積計算規(guī)范”規(guī)定“以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積?！蓖瑫r也對“圍護性幕墻”與“裝飾性幕墻”作了明確定義。而在“圍護性幕墻”情況下，“面積計算規(guī)則”是按幕墻龍骨內(nèi)側(cè)邊線計算的，這樣一來，計算建筑面積的范圍略為擴大。</p><p>　　6.“面積計算規(guī)范”增加了“建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱

60、層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積?！钡囊?guī)定。隨著建筑節(jié)能技術(shù)的發(fā)展與推廣，外墻設置保溫隔熱層的建筑物逐漸增多，但保溫隔熱層是否計入建筑面積一直未有定論。這一規(guī)定的明確也體現(xiàn)了“面積計算規(guī)范”充分考慮了建筑技術(shù)的發(fā)展對建筑面積產(chǎn)生的影響。 </p><p>　　7.“面積計算規(guī)范”規(guī)定建筑物內(nèi)變形縫，不分大小均合并計算。這與“面積計算規(guī)則”中區(qū)分縫寬，大于300mm的不計面積的規(guī)定不同，計算范圍擴大

61、了。</p><p>　　8.“面積計算規(guī)范”規(guī)定立體書庫、倉庫、車庫無結(jié)構(gòu)層的，按一層計算。這與“面積計算規(guī)則”規(guī)定按承重書架或貨架層計算面積有所不同，計算范圍縮小了。</p><p>　　9.“面積計算規(guī)范”規(guī)定“建筑物內(nèi)的設備管道夾層不計算面積”。這與“面積計算規(guī)則”規(guī)定層高超過2.20m的設備管道層、貯藏室等計算全面積的規(guī)定完全不同，，計算范圍縮小了。 </p>

62、;<p>　　10. “面積計算規(guī)范”增加了“設有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算?！钡囊?guī)定。</p><p>　　11.“面積計算規(guī)范”規(guī)定“自動扶梯不計算面積”，而“面積計算規(guī)則”規(guī)定要計算。</p><p>　　綜上所述，“面積計算規(guī)范”在原“面積計算規(guī)則”的基礎(chǔ)上作了較大的修改、補充、調(diào)整和完善，充分考慮了建筑新技

63、術(shù)、新結(jié)構(gòu)帶來的建筑面積計算問題，很大程度上解決了在計算建筑面積當中一些模糊不清的問題。但是在實際應用中還有一些因規(guī)則未細化或地區(qū)性差異帶來的一些問題，未明確陽臺與露臺的區(qū)別。計算陽臺時，是以設計功能來劃分的，未提及是否有頂蓋，易與露臺混淆。而且，封閉陽臺如何與房間區(qū)別？入戶花園、空中花園等情形又如何計算？這些都有待于進一步明確。 “條文說明”中“凈高”解釋為“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離”，規(guī)定不夠明確，特別是吊頂

64、常為裝飾用途，其高度不太確定，以其作為凈高計算的基礎(chǔ)易產(chǎn)生爭議。地下室建筑面積以外墻上口外邊線計算。如遇地下室外墻不豎直的情形：或成折線上口縮小、或兼作擋土墻上口加寬時應另作細化規(guī)定。</p><p>　　除了規(guī)則條文本身一些細節(jié)問題以外，“面積計算規(guī)范”在適用一般工業(yè)與民用建筑的建筑面積計算以外，對于一些特殊建筑的建筑面積計算還未完全涵蓋，如園林建筑物和一些新興結(jié)構(gòu)形式(如鋼結(jié)構(gòu)、膜結(jié)構(gòu)等)。</p>

65、;<p>　　新的“面積計算規(guī)范”的出臺，使得我們對建筑面積的計算有了一個新的認識，規(guī)范中明確規(guī)定的我們應嚴格執(zhí)行；而規(guī)范中未涉及或未細化的，我們要依據(jù)規(guī)范的原則和精神予以正確界定、合理細化。</p><p>　　第6章 施工圖紙預算</p><p>　　6.1 施工圖紙預算基本定義</p><p>　　6.1.1施工圖預算的概念</p>

66、<p>　　指根據(jù)已經(jīng)批準的施工圖紙,在既定的施工方案前提下，依據(jù)現(xiàn)行的預算定額、費用定額和其它有關(guān)文件編制計算的工程造價文件。</p><p>　　6.1.2施工圖預算的編制依據(jù)</p><p>　　1.經(jīng)審定的施工圖紙，標準圖、通用圖等有關(guān)資料</p><p>　　2.預算定額，現(xiàn)行工料機單價（信息價、供應價）</p><p>

67、;　　3.費用定額及有關(guān)規(guī)定的取費文件</p><p>　　4.施工組織設計或既定施工方案</p><p><b>　　5.預算工作手冊</b></p><p>　　6.甲、乙雙方的合同</p><p>　　6.2 施工圖紙預算步驟與方法</p><p>　　6.2.1施工圖預算的編制步驟<

68、/p><p><b>　　1.收聚相關(guān)資料</b></p><p>　　2.熟悉圖紙，踏勘或了解施工現(xiàn)場的情況</p><p>　　3.根據(jù)資料、圖紙計算工程量</p><p>　　4.整理匯總工程量并校對</p><p>　　5.套預算定額，計算確定“定額直接費”及工料機的用量</p>

69、<p>　　6.匯總定額直接費及工料機的用量</p><p>　　7.計算其它直接費、工料機的價差、間接費、利潤、稅金</p><p>　　8.編寫編制說明、校對、填寫封面、簽字、蓋章及裝訂成冊</p><p>　　6.2.2施工圖預算的編制方法</p><p>　　有單價法和實物法兩種</p><p>　

70、　1.單價法編制一般土建工程施工圖預算的步驟</p><p>　　熟悉施工圖紙及施工組織設計方案，踏勘現(xiàn)場</p><p>　　根據(jù)施工圖紙計算分項工程量</p><p><b>　　匯總分部分項工程量</b></p><p>　　套預算定額單價計算定額直接費和人工、材料、機械的用量并匯總</p><

71、p>　　計算直接費用和工料機的價差</p><p>　　計算其它各項費用（間接費、利潤、稅金）匯總工程造價</p><p><b>　　校核</b></p><p>　　編制說明填寫封面并裝訂成冊</p><p>　　2.實物法編制一般土建工程施工圖預算的步驟</p><p>　　熟悉施工圖

72、紙及施工組織設計方案，踏勘現(xiàn)場</p><p>　　根據(jù)施工圖紙計算分項工程量</p><p><b>　　匯總分部分項工程量</b></p><p>　　套預算定額，計算人工、材料、機械臺班消耗量并分別進行匯總</p><p>　　將分別匯總的人工、材料、機械臺班消耗量分別乘以預算編制時期的人工、材料、機械臺班單價即得

73、直接費用</p><p>　　計算其他各項費用（間接費、利潤、稅金），匯總工程造價</p><p><b>　　校核</b></p><p>　　編制說明，填寫封面，并裝訂成冊</p><p><b>　　第7章 工程量清單</b></p><p>　　7.1工程量清單計價基

74、本定義</p><p>　　7.1.1 工程量清單的概念</p><p>　　工程量清單是指招標人向各投標人提供的擬建工程分部分項工程項目和計日工項目的名稱及相應數(shù)量的明細清單；是依據(jù)建設行政主管部門發(fā)布的工程量計算規(guī)則及技術(shù)標準，經(jīng)過計算得出的構(gòu)成工程實體各分部分項工程項目和各項施工措施費項目在內(nèi)的全部工程數(shù)量明細表；工程量清單可作為編制標底和投標報價的基礎(chǔ)。</p>&l

75、t;p>　　7.1.2 工程量清單的方式與特點</p><p>　　工程量清單計價方式是改革和完善工程價格管理體制的一個重要組成部分。</p><p>　　工程量清單計價方式是相對傳統(tǒng)的施工圖預算計價方式的一種新的計價模式，是一種市場定價模式，是由建筑產(chǎn)品的買方和賣方在建筑市場上通過買方提供具體工程數(shù)量，賣方針對工程項目逐項報價進行競價，繼而確定中標單位的方法。</p>

76、<p>　　強制執(zhí)行工程量清單計價的工程范圍</p><p>　　《規(guī)范》中規(guī)定：全部使用國有投資或國有投資為主的大中型建設工程執(zhí)行本規(guī)范</p><p>　　《規(guī)范》中要求強制執(zhí)行的四個統(tǒng)一：統(tǒng)一分部分項工程項目名稱；統(tǒng)一計量單位；統(tǒng)一工程量計算規(guī)則；統(tǒng)一項目編碼</p><p>　　7.2工程量計算步驟</p><p>　　1

77、、根據(jù)工程內(nèi)容以及與之相適應的計算規(guī)則中的規(guī)定的項目列出必須計算工程量的分部分項工程名稱（或稱項目名稱）。</p><p>　　2、根據(jù)一定內(nèi)容、計算順序和計算規(guī)則列出計算式。</p><p>　　3、根據(jù)施工圖紙的要求確定有關(guān)數(shù)據(jù)代入計算式進行數(shù)值計算。</p><p>　　4、對計算結(jié)果的計量單位進行調(diào)整，使之與計量規(guī)則中規(guī)定的相應分部分項工程的計量單位保持一致

78、。 </p><p>　　7.2.1計算工程量的注意事項</p><p>　　1、必須口徑一致。施工圖列出的工程項目（工程項目所包括的內(nèi)容及范圍）必須與計量規(guī)則中規(guī)定的相應工程項目一致，才能準確的套用工程量單價。計算工程量除必須熟悉施工圖紙外，還必須熟悉計算規(guī)則中每個項目所包括的內(nèi)容和范圍。</p><p>　　2、必須按工程量計算規(guī)則計算。工程量計算規(guī)則是綜合和確

79、定各項消耗指標的基本依據(jù)，也是具體工程測算和分析資料的準繩。例如，1.5磚墻的厚度，無論施工圖中所標注出的尺寸是360mm或370mm，都應以計算規(guī)則所規(guī)定的365mm進行計算。</p><p>　　3、必須按圖紙計算。工程量計算時，應嚴格按照圖紙所注尺寸進行計算，不得任意加大或縮小、任意增加或減少，以免影響工程量計算的準確性。圖紙中的項目，要認真反復清查，不得漏項和余項或重復計算。</p><

80、;p>　　4、必須列出計算式。在列計算式時，必須部位清楚，詳細列項標出計算式，注明計算結(jié)構(gòu)構(gòu)件的所處位置和軸線，并保留工程量計算書，作為復查依據(jù)。工程量計算上、應力求簡單明了，醒目易懂，并要按一定的次序排列，以便審核和校對。</p><p>　　5、必須計算準確。工程量計算的精度將直接影響工程造價確定的精度，因此，數(shù)量計算要準確。一般規(guī)定工程量的精確度應按計算規(guī)則中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。</p>&

81、lt;p>　　6、必須計量單位一致。工程量的計量單位，必須與計算規(guī)則中規(guī)定的計量單位相一致，才能準確的套用工程量單價。有時由于所采用的制作方法和施工要求不同，其計算工程量的計量單位是有區(qū)別的，應予以注意。 </p><p>　　7、必須注意計算順序。為了計算時不遺漏項目，又不產(chǎn)生重復計算，應按照一定的順序進行計算。例如對于具有單獨構(gòu)件（梁、柱）的設計圖紙，可按如下的順序計算全部工程量：首先，將獨立的部分（如

82、基礎(chǔ)）先計算完畢，以減少圖紙數(shù)量；其次，再計算門窗和混凝土構(gòu)件，用表格的形式匯總其工程量，以便在計算磚墻、裝飾等工程項目時運用這些計算結(jié)果；最后，按先水平面（如樓地面和屋面），后垂直面（如砌體、裝飾）的順序進行計算。</p><p>　　8、力求分層分段計算。要結(jié)合施工圖紙盡量作到結(jié)構(gòu)按樓層，內(nèi)裝修按樓層分房間，外裝修按從地面分層施工計算。這樣，在計算工程量時既可避免漏項，又可為編制工料分析和安排施工進度計劃提供

83、數(shù)據(jù)。</p><p>　　9、必須注意統(tǒng)籌計算。各個分項工程項目的施工順序、相互位置及構(gòu)造尺寸之間存在內(nèi)在聯(lián)系，要注意統(tǒng)籌計算順序。例如，墻基溝槽挖土與基礎(chǔ)墊層，磚墻基礎(chǔ)、墻體防潮層，門窗與磚墻及抹灰等之間的相互關(guān)系。通過了解這種存在的內(nèi)在關(guān)系，尋找簡化計算過程的途徑，以達到快速、高效之目的。</p><p>　　10、必須自我檢查復核。工程量計算完畢后，檢查其項目、計算式、數(shù)據(jù)及小數(shù)點

84、等有無錯誤和遺漏，以避免預算審查時返工計算。</p><p>　　7.2.2用統(tǒng)籌法計算工程量</p><p>　　實踐表明，每個分項工程量計算雖有著各自的特點，但都離不開計算“線”、“面”之類的基數(shù)，它們在整個工程量計算中常常要反復多次使用。因此，根據(jù)這個特性和計量規(guī)則的規(guī)定，運用統(tǒng)籌法原理，對每個分項工程的工程量進行分析，然后依據(jù)計算過程的內(nèi)在聯(lián)系，按先主后次、統(tǒng)籌安排的計算程序，簡化

85、了繁瑣的計算，形成了統(tǒng)籌計算工程量的計算方法。</p><p>　　運用統(tǒng)籌法計算工程量的基本要點是：統(tǒng)籌程序、合理安排；利用基數(shù)、連續(xù)計算；一次算出、多次使用；結(jié)合實際、靈活機動。</p><p>　　運用統(tǒng)籌法計算工程量，首先要根據(jù)統(tǒng)籌法原理、工程量計算規(guī)則。設計出“計算工程量程序統(tǒng)籌圖”。統(tǒng)籌圖以“線、面”作為基數(shù)，連續(xù)計算與之有共性關(guān)系的分項工程量，而與基數(shù)無共性關(guān)系的分項工程量則

86、按圖紙所示尺寸進行計算。</p><p>　　統(tǒng)籌法統(tǒng)計的內(nèi)容：“三線、三高、二面、二統(tǒng)、一層、一冊”</p><p>　　三線：外墻外邊線、外墻中心線、內(nèi)墻凈長線</p><p>　　三高：層高、凈高、檐高</p><p>　　二面：平面：建筑面積（含各層的建筑面積）、室內(nèi)地面及天棚的凈面積</p><p>　　立面

87、：內(nèi)墻面面積、外墻面 面積</p><p>　　二統(tǒng)（計）：門窗統(tǒng)計、構(gòu)件數(shù)量統(tǒng)計</p><p><b>　　一層：層數(shù)</b></p><p>　　一冊：預算工作手冊。</p><p><b>　　工程量計算書格式：</b></p><p>　　一般情況下，承發(fā)包雙方按定

88、額計算的工程量的爭議不大，主要是對材料的“市場信息價”和“市場實際采購價”問題的爭議。因市場不穩(wěn)定因素，造成材料價格變動大，政府信息價發(fā)布時間滯后（一般差1個月左右），這使承包方在報價時按信息價報價顯得吃虧。因此，本人認為按實際采購價報價是合情合理的，同樣也是合法的，這些主要關(guān)乎承包方利益的內(nèi)容，承發(fā)包雙方均須在合同里約定。</p><p><b>　　第8章 結(jié)論</b></p&g

89、t;<p>　　通過上述對已做好有施工圖紙預算的工程量計算的研究和探索，一些定額書中的知識內(nèi)容的擴充，還有就是造價員們的經(jīng)驗所得，本文得出一個結(jié)論：初學者在算施工圖紙時必須要細心，還要對于定額書有一定的了解甚至是記住其中的內(nèi)容。一些公式要看到圖紙時就能想起來。對于信息價也要有相當?shù)牧私猓總€月都在變化東西，有些施工方和建筑方的預算員最后的價格沒有統(tǒng)一，很大的可能就是信息價套錯了。</p><p>　

90、　以上幾點對每一個造價員是必須做到的，毋庸置疑。在建筑預算這個行業(yè)中沒有人是絕對對的，每一個人都有其自己的預算方式，不用刻意去模仿別人。做出一份好的預算不僅僅是對公司還是對個人都是有利的，更好的服務于這個施工企業(yè)中，為企業(yè)謀取更多的利益。</p><p><b>　　參考文獻</b></p><p>　　[1] 齊偉軍，曾國華．建筑工程造價．華中科技主編， 2008年

91、12月</p><p>　　[2] 張向輝，王艷玉．建筑工程造價案例．哈工程大，2008年12月</p><p>　　[3] 孫昌玲，張國華．土木工程造價．建筑工業(yè)出版社</p><p>　　[4] 錢昆潤，戴望炎，張星．建筑工程定額與預算（第五版）．華天出版社</p><p>　　[5] 建筑工程定額與預算2003 （上下二冊）</p