外文翻譯--上海一個可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)建筑的生命周期評估

1、<p>　　上海一個可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)建筑的生命周期評估</p><p>　　王楠楠 昌尹強 克里斯·納恩</p><p><b>　　摘要：</b></p><p>　　建筑是一種在它整個生命周期中具有長期巨大環(huán)境影響的產物，建筑物的設計要考慮到長期的環(huán)境和經濟效益。一個生命周期評價法將在一個上海旗艦店的戰(zhàn)略設計中所

2、展現(xiàn)，工業(yè)從業(yè)人員應邀參加了可行性研究，他們的意見被包括在生命周期評價還是第一次。經濟分析不僅要考慮方案設計成本，也要考慮在建設的運行成本。采用的方法是一個完整的生命周期評價過程,包括壽命周期成本、多準則決策和群決策方法。這個研究會在給從業(yè)人員提供教學機會方面做的很成功并取得了良好的反饋。在生命周期評價過程被從業(yè)人員選用后，十大可持續(xù)設計方案被作為義務的設計策略在其全球環(huán)境發(fā)展議程。這生命周期評估工具通過一個案例證明了它是簡單和有效的設

3、計實踐工具，因此它可以應用于其他項目，協(xié)助決策者。</p><p><b>　　關鍵詞：</b></p><p>　　生命周期評價　　可持續(xù)發(fā)展建筑　　多準則決策　　群體決策　　可持續(xù)發(fā)展</p><p><b>　　簡介：</b></p><p>　　目前共有約400億平方米的建筑物在中國，這個數(shù)

4、字在2020年將達到700億[1]。建筑業(yè)已對環(huán)境產生重大影響。與建筑有關的能源消耗，例如：建筑建造和施工，占中國每年近50％的總能量[1]。在中國每年有約650萬公噸是由建設產生的浪費[2]?？沙掷m(xù)建筑設計在中國建筑行業(yè)已經是一個緊迫的任務。</p><p>　　可持續(xù)發(fā)展的建筑設計減少了在建筑物的整個生命周期中人為因素對環(huán)境產生的影響。更至關重要的是投資者考慮到建筑物對環(huán)境的影響是通過其整個生命周期，從最初的

5、建設過程到對今后運營的階段。</p><p>　　在不同的國家有各種各樣的可持續(xù)利用評價工具,。BRE的環(huán)境評估方法(BREEAM)系統(tǒng)是一個綜合的可持續(xù)發(fā)展評估工具，被用在英國。這個工具包括廢物、水和能源，也包括包括建筑所占用的運輸、污染、社會參與、健康與福祉，材料的選擇提高生物多樣性和建筑管理。　這個BREEAM系列可評估的幾種不同類型的建筑設計，包括法院、醫(yī)療、工業(yè)、國際，多層住宅、監(jiān)獄、辦公、零售、教育和

6、社區(qū)。另一個建筑的可持續(xù)利用評價工具是代碼可持續(xù)家庭[3]，用于住宅建筑設計，在英國覆蓋的以下領域。</p><p>　　1．能源效率/ CO2　　</p><p><b>　　2．水效率　　</b></p><p>　　3．表面水管理問題　　</p><p>　　4．網(wǎng)站廢物管理　　</p><p&

7、gt;　　5．生活垃圾管理　　</p><p><b>　　6．使用的材料　　</b></p><p><b>　　7．一生的家庭</b></p><p>　　另一個眾所周知的可持續(xù)發(fā)展評估工具是在能源和環(huán)境設計領導方法[4]，主要使用在美國?！∷ㄐ碌慕ㄔO、現(xiàn)有的建筑，商業(yè)的內部裝飾來使其具有親切感，核心殼、學校、零售

8、、醫(yī)療保健、家庭和街道的發(fā)展。清單評分系統(tǒng)包括的主要方面：</p><p>　　1．可持續(xù)的地點　　</p><p><b>　　2．水效率?！?lt;/b></p><p>　　3．的能量和氣氛　　</p><p><b>　　4．材料和資源　　</b></p><p>　　5．

9、室內環(huán)境品質　　</p><p><b>　　6．創(chuàng)新和設計過程</b></p><p>　　由WRAP設計的廢物和資源回收行動計劃[5]為了增加納入合并的建筑物的循環(huán)量。它包括一些3000建筑組件的回收內容，評估新建筑和現(xiàn)存在的建筑。</p><p>　　在氣候變化專門委員會第四次評估報告[6]，建議俱樂部的關鍵是緩解技術和作業(yè)方式由以下7個

10、方面：</p><p>　　1．能源供應 提高供應和分配效率，從煤燃料氣體交換，核電，再生熱量和力量。</p><p>　　2．交通運輸 省油車輛，混合動力車輛，清潔柴油車輛，生物燃料、模態(tài)轉換從公路到鐵路和公交運輸系統(tǒng)。土地利用和交通平移。</p><p>　　3．建筑 有效的照明和自然采光，更有效率的加熱和冷卻電器設備，改進烹調火爐，改進隔熱，被動和主動太陽能

11、加熱和冷卻的設計來替代水流制冷，回收和資源化利用的各種技術為導向的氣體流感。</p><p>　　4．工業(yè) 更有效率的最終用途電氣設備，熱電回收，材料循環(huán)，控制非二氧化碳氣體排放。</p><p>　　5.農業(yè) 改善作物和牧場管理來增加土壤碳儲量，栽培似泥煤以恢復土壤和退化土地，改善水稻栽培技術和牲畜及肥料的管理來減少CH4排放量，提高氮肥施肥技術來減少N2O排放量，專門來取代化石能源作物

12、，燃料的使用來改善能源效率。</p><p>　　6。林業(yè) 植樹造林和森林管理來減少森林砍伐，收獲木制產品生產管理，利用林業(yè)產品開發(fā)生物能源來取代化石燃料的使用。</p><p>　　7。浪費 垃圾填理，廢棄物焚燒，能量回收，有機廢物垃圾堆肥控制，水處理，回收和浪費最小化。</p><p>　　其他資源用于生成可持續(xù)設計解決方案，包括BRC[7]，建設卓越[8]，S

13、EEDA[9]，相信碳[10],英國政府政府商務辦公室[11]。</p><p>　　有大量的文獻和可持續(xù)的設計工具提供眾多的可持續(xù)設計方案由設計師選擇，　但是并不是所有的人可以在實際中實施。在當前的產業(yè)環(huán)境等方面的應用，在一個項目可持續(xù)發(fā)展的設計方案受風險投資者的承受能力所限制，這對從業(yè)人員做最后的決定是至關重要的，因此可行性研究設計方案應包括在決策的過程。車間是最直接、有效的辦法去教育實踐者他們的工程環(huán)境有助

14、于選擇正確的設計的方案，同時，他們的行業(yè)經驗給我們提供最好的可行性評價可持續(xù)設計的方案。</p><p>　　現(xiàn)有的可持續(xù)設計工具為一般性的指導建筑設計而設計的。這些可持續(xù)設計工具主要集中在對建筑物的環(huán)境影響及建筑和資本成本。然而，生命周期成本和從業(yè)人員的觀點已經被忽略，即使他們也是一樣重要的環(huán)境影響。建筑是長期的產品，設計的建筑物要切實降低生命周期成本和提高建筑的可持續(xù)性。</p><p&g

15、t;　　由于結合了環(huán)境與經濟評價，生命周期評價是最好的工具。Tukker[12]聲稱，生命周期評價是一個通用的環(huán)境評價的框架。應該指出生命周期評價方法還包括經濟和風險評估分析。關鍵的經濟分析是生命周期成本，這是一種技術來估計總成本的設計方案的期間經濟生活的建設。為了比較長期的經濟效益，壽命周期成本戰(zhàn)略設計應被包括，因為驅動決策者關注經濟可能有時超過其他。有許多成本模型，開發(fā)生命周期成本估計，如NHS醫(yī)院大樓[13]、運行費用[14]建筑

16、因素和噪聲屏障及墻[15]的選擇。</p><p>　　作為一個強大的環(huán)境評估工具，生命周期評估已經被廣泛的應用在許多領域。如太陽能系統(tǒng)[16]，都市固體廢物管理體系[17] 和化學物質[18]。</p><p>　　這些技術的優(yōu)缺點，可持續(xù)發(fā)展的設計工具列于表1。生命周期評估工具可以評估無限的可持續(xù)設計方案和經濟評估?！‰m然看起來極大的優(yōu)勢，但它是很少用于實踐，因為它是被視為費時，需要一

17、個廣泛的專業(yè)知識的如工程師、質量檢驗員等來操作。作為個案進行現(xiàn)場項目，有必要為了測試生命周期的有效性及評估工具對決策者結果的影響在實際中加以應用。</p><p>　　表1 　　技術的優(yōu)缺點，一些主要可持續(xù)的評估工具。</p><p>　　不同的設計標準被不同的派別評估，應該融入到一個單一的測量排名，因此多準則決策工具要被介紹生命周期評估?！∮懈鞣N各樣的多準則決策工具。　直接加權的評估法有

18、利于淳樸的決策(19)。這是傳統(tǒng)的方法最著名的方法之一，得到了廣泛的應用 (19)。直接加權的最重要假設是優(yōu)先獨立，　因此他們的貢獻的總數(shù)加權量是獨立的(19)?！∨鋵Ρ容^法[20]與模糊排序方法[21]通常都適合復雜的排名順序問題。當選擇使問題很有競爭力和相互依存的相互聯(lián)系，這是更適合的決定。層次分析法(AHP)[22]被應用在前人研究的結果上更加合適，當一系列的標準和選擇方案是相互依存的。例如，它已被用于建筑　投資[23]，最終承包

19、商選擇[22]，并且爭論[24]分辨率策略選擇。這是一個極好的方式來結構去打破一個復雜的決策過程。模糊邏輯　　已應用于多目標決策問題 [25 – 28]、群決策[29] 和等級排序問題。不同的模糊決策工具適合標準不容易量化的情況下。</p><p>　　在所有可用的技術生命周期評估工具在出現(xiàn)解決可持續(xù)評價及在其他技術問題時有極大的優(yōu)勢?！∵@個案件的說明直接加權法決策問題時是首選方法。</p><

20、;p><b>　　2．方法論</b></p><p>　　2.1．生命周期評價工具的結構</p><p>　　在立法和法規(guī)有關可持續(xù)建筑的建設和環(huán)境影響產業(yè)在中國的很少相比其他一些發(fā)達國家[31]。為了測試發(fā)展過程及生命周期評價的含義在可持續(xù)的設計，作為一個案例，研究國際零售商在中國的可持續(xù)發(fā)展策略的旗艦店被選為應用于此研究的對象。這家零售商的目標是為自己的未來

21、全球的商店選擇可持續(xù)與長期經濟效益和環(huán)保意識的設計方案。選擇的案例是一個典型的多目標決策，涉及長期經濟和非經濟問題分析，因此它被選為測試生命周期評估工具的實踐中去。</p><p>　　該生命周期評估工具包括來自諮商師及最重要的定量數(shù)據(jù)測量技術工程師和施工技術員的定性評估。各方的參與評估過程，允許工具不僅考慮建筑設計選擇的長期的環(huán)境和經濟影響也考慮評估方案的可行性。終于他們的數(shù)據(jù)融入一個測量儀的設計方案。綜合工具

22、包括下述步驟：</p><p>　　通過文獻審查生成可持續(xù)發(fā)展建筑設計方案</p><p>　　通過教育工作坊取得可行性評估</p><p>　　技術專家通過技術分析在生命周期成本和風險等級做設計選擇</p><p>　　通過直接加權評價方法進行多準則決策過程合并</p><p>　　2.2．生成設計方案</p&

23、gt;<p>　　可持續(xù)設計方案的產生就是一個深入回顧以前的研究和建立可持續(xù)的設計的評估工具。縱橫交錯繪圖法被廣泛應用于一個通用的、綜合性的設計選擇列表。根據(jù)該設計范圍和當?shù)丨h(huán)境，一些選項,，沒有意義的，適用被忽略了為了創(chuàng)造一個購物清單的具體的項目。那些可持續(xù)設計方案給出了在車間的從業(yè)者為了教育這一決定制造商的影響他們的決策環(huán)境因素的影響，所以，他們將把更多的社會責任。他們也將在購物清單上的工業(yè)環(huán)境下被要求做評價設計方案的

24、可行性。</p><p><b>　　2.3．數(shù)據(jù)采集</b></p><p>　　選取最優(yōu)選擇可持續(xù)的設計，項目取決于多種因素。如：政策問題，零售商和技術問題，包括生命周期成本和風險。這一數(shù)據(jù)來自幾個派別在下列步驟。</p><p>　　第一部分包括群決策過程。生產車間和一些關鍵的首席執(zhí)行官零售商，每周安排為了評估的可行性，在產業(yè)環(huán)境設計方案

25、。一份調查問卷根據(jù)等級選擇設計生產車間來幫助零售商做優(yōu)先順序。設計了一個基于優(yōu)先矩陣收集小組來決策的車間。如圖1。每個從業(yè)人員給定的選擇評價兩個優(yōu)先領域：環(huán)境利益和方便”。 環(huán)境利益的選項都可以藉由一個三分規(guī)模從低到高。方便的含義進行了評定的另一個三分規(guī)模從容易困難。決策者在車間在適當方格內填上在矩陣內來評估的選項。</p><p>　　例如，在面試調查的問題中的每個設計選項：</p><p&

26、gt;　　設計方案的選擇，以及如何評價12的環(huán)境效益的內涵和實踐。(請勾選“作出適當?shù)倪x擇從圖（1）</p><p>　　基于矩陣的9個箱子中的一個都代表一個號碼，整體可行性得分選項可以被獲得了?；诰仃嚨牡梅窒到y(tǒng)設計被顯示在圖2。研討會的最后的結果決定西南整體可行性得分就每項期權、計算并總結每個決策者在選擇分數(shù)，除以數(shù)量的決策者。</p><p><b>　　(1)</b

27、></p><p>　　建議的可行性設計方案可以根據(jù)決策的集團排名。另一個數(shù)據(jù)采集過程包括技術評估，生命周期成本和風險級別的設計的方案。專家對這些標準評價的基礎上選擇他們的經驗和歷史數(shù)據(jù)。</p><p>　　對于每個選項，生命周期成本評估包括估計最初的資本開支和運營成本得分根據(jù)他們他們投入成本范圍。由于它是在項目開發(fā)的初始階段，它是不可能的沒有詳細的設計，給一個非常準確的成本估算信

28、息。工料測量師只能給每個選項成本范圍。 10專業(yè)零售商的主要高管工料測量師和工程師們一直在征詢?yōu)榱水a生適當?shù)某叨葋砗饬棵總€設計方案的表現(xiàn)?？山邮艿乃綖轭~外的資金成本和運營成本預算是5000（項目價值約1％）和2500英鎊（0.5％項目的價值）和最首選的額外費用是零或收入（負成本）。因此成本范圍超過可接受的水平，給予負分。評分系統(tǒng)額外的資本支出（發(fā)展額外費用）SCC和運營成本（額外運營成本）SoC表2所示。設計選項帶來的風險項

29、目評估風險高級頻段，然后得分根據(jù)表3。投資者的風險測量采用常用低，中，高層次，得分為-1，0和1。使用計分優(yōu)勢系統(tǒng)是它顯著減少估計一個確切成本和仍然可以達到排名函數(shù)對設計方案的時間。</p><p><b>　　2.4．多準則決策</b></p><p>　　由于這個決策問題只涉及幾個標準他們彼此不相互依存的，直接加權法被采用。從輸出和研討會定量分析結合的整體得分為每

30、個設計選項。可行性得分結合在車間所有從業(yè)人員意見。得分涉及兩個條件：易于實施和環(huán)境效益。 “這個得分貢獻是遠遠高于其他兩個標準成本和風險。在研討會，從業(yè)人員被要求評價每個標準重要性。因此，本標準在多準則重要加權被指定為決策工具的重要性為5，而其他技術標準進行分配的重要性為1。由于評價不同的標準的評分系統(tǒng)已經統(tǒng)一，而不是使用不同的計量單位，它們是累積產生一個最后的比分。這多準則決策使生產的每一個設計選項最后得分SF所示在公式（2

31、）。</p><p><b>　　(2)</b></p><p>　　設計方案由他們最后得分被排名。因此，對于每個選項，最終排名需要考慮：與會者對研討會“便于實施”和“環(huán)境效益”意見。選項與額外資本開支相關其他經常性費用與期權相關</p><p>　　如果不采取任何行動，對零售商將產生潛在風險。設計方案根據(jù)最終得分被排名是多準則決策的結果。決策

32、者可以選擇最佳作為他們的最合適的設計方案，在長期可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略實踐。</p><p>　　3．一個零售商店周期評價案件</p><p>　　3.1．一代的可持續(xù)設計的購物清單</p><p>　　一個在上海的國際零售商的旗艦店被選為個案，運用生命周期評價工具。這是一個新的版本混凝土建筑層總建筑面積約200平方米。在回顧了圖紙和技術說明書，可持續(xù)的設計解決方案，涉及各

33、種可持續(xù)的評估和設計工具，一列可持續(xù)設計解決方案，這反映出最佳實踐可持續(xù)發(fā)展建筑的原則并建立零售商的現(xiàn)行政策。設計方案由零售商的決策者提出，他們也引導的選擇加權評價，寧可按照排名系統(tǒng)來平衡可行性和環(huán)境效益。摘要在前人的研究基礎上，建立了可持續(xù)發(fā)展的設計評估工具，一個名單中的66個設計方案生成，可以劃分為五個主要領域：</p><p>　　1．氣候變化問題2. 砍伐森林3. 生態(tài)效益4. 設計，規(guī)范和采

34、購準則5. 目標和指標</p><p>　　表4顯示了以字母順序完整的列表</p><p>　　1.不良熱收益和虧損的帳戶2. 扶持行動3.空氣幕4.氣密性5.關于可持續(xù)發(fā)展的意識提高6.個可生物降解的清潔劑7.號樓的可持續(xù)性績效儀表板8.號樓的用戶教育9.集中化和標簽的人工照明控制10.文化遺產評估11.日光傳感器12.設計和規(guī)范準則13.設計的解構14.消

35、除有毒物質15.微調16.靈活性和耐用性17.森林管理委員會（FSC）認證的木材18.綠色電源供應合同19.灰水回用20.手機集合21.熱回收22.高效率熱水鍋爐2223.高效率的照明24.改善當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境25.泄漏檢測系統(tǒng)26.個適合當?shù)氐拿襟w內容27.維護時間表28.最大化的自然光29.監(jiān)視器建設能源使用30.監(jiān)視器地盤廢料31.監(jiān)視器能源，水和廢物32.自然通風策略33.任何非法木材34.

36、諾基亞專賣店作為學習資源35.個目標，目標和時間表36.抵銷37.現(xiàn)場microwind渦輪38.現(xiàn)場廢物流隔離39.被動設計40.電器的業(yè)績評級41.光伏42.首選供應商原則43.存在探測器照明44.廁所存在探測器45.發(fā)布的存儲操作手冊46</p><p>　　3.2．在研討會上作出集團決定</p><p>　　一些管理人士一直參加研討會來表達他們對車間的設計方

37、案的意見。這家零售商的國際環(huán)境政策包括以下關鍵原則：</p><p>　　1產品生命周期減少對環(huán)境的影響和配套完善的生命結束做法</p><p>　　2零售商良好的管理自己的行動和其供應商網(wǎng)絡</p><p>　　3產品納入環(huán)境設計（DfE）開發(fā)，工藝和服務避免使用任何瀕危物種用于任何商業(yè)目的，并要求其供應商避免從原材料采購原產地那里有清晰人體或動物濫用，或采購或銷

38、售方法是非法的</p><p>　　4承包與分包商和供自己遵守國際人權和環(huán)境法律和慣例，監(jiān)測的倫理其供應商表現(xiàn)。</p><p>　　在車間，66個建設可持續(xù)發(fā)展的設計細節(jié)選項??被提交給零售商的高管10組參與交付的旗艦店，供其審議。主持人介紹每個選項的性質，研討會的與會者記錄了他們的意見使用的基于優(yōu)先矩陣，有效地評估他們的總偏好選項。整體得分車間公式（1）計算后，因此的優(yōu)先次序工作的結果

39、分別分析產生被排名的選項列表。選項??得到負整體可行性分數(shù)是他們投票從因為他們認為這些是不太可能被通過在實踐中的選項列表。</p><p>　　3.3．成本和風險分析</p><p>　　選擇積極的成績講習班的設計方案由技術工程師及工料測量師分析技術評估成本和風險。高水平成本估計是由專業(yè)工程師和數(shù)量驗船師產生。選項??被歸類為5到1個成本下降兩個額外資本開支和持續(xù)經營的'bands

40、'成本。計劃提供工料測量師和規(guī)范性文件旗艦店估計生產成本頻段基礎。估計也約“涂抹”反對運動潛在風險零售商的品牌（或其他的負面宣傳）如果不采取行動，成本和風險適用于每個選項。每個選項的額外費用包括額外初始在下列操作系統(tǒng)開發(fā)成本和額外費用階段。</p><p>　　3.4．通過多準則決策選擇可持續(xù)的設計研究的方法</p><p>　　每一種選擇的最終比分為包括經理人的分數(shù)廠房、成本和風

41、險的評價利用公式(2)。根據(jù)總決賽分數(shù)在所有的選擇中產生最后一個等級。</p><p>　　十大選項已經被改裝的零售商進入他們的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的選擇,因為他們認為開可行性和環(huán)境效益之間尋求最佳平衡點，得到了在成本和風險的運動。以10個選擇是顯示在表5。</p><p>　　01無非法木材1802手機收集1703設計和規(guī)范準則1704目標，指標和時間表1705消除有毒物質1506電

42、子設備廢棄物處置程序1407高效照明1408定時器1409空氣幕1310電器性能額定值13</p><p>　　另外32個，如表6所示選項已被采納為零售商可選設計方案，出現(xiàn)這些選項多準則決策有一個良好的鍛煉易于實施和環(huán)境之間的平衡受益，并取得行使的成本和風險，然而實際困難有阻止他們目前的，零售商決定他們是可選的設計在其未來商店設計解決方案，其余選項從零售商的整體負成績已由于其惡劣的經濟可持續(xù)發(fā)展的政策性能

43、和較明顯的環(huán)境效益被拒絕。</p><p>　　11設置管理審查期間評估成功措施實施1212存在探測器照明1213維護時間表1214使用綠色指南以規(guī)范1115使用建設生態(tài)標簽1116發(fā)布存儲操作手冊1117被動設計1118首選供應商的原則1119號樓的可持續(xù)性績效儀表板1020劃的接線1021進行持續(xù)監(jiān)測跟蹤選定指標一旦變化衡量改善1022微調1023森林管理委員會（FSC）認證的木材10

44、24監(jiān)視器能源，水和廢物925可生物降解的清潔劑9</p><p>　　26常規(guī)范的方法用于測量環(huán)境性能指標927標準化的預制組件828監(jiān)控施工現(xiàn)場廢物829現(xiàn)場廢物流隔離830再生紙內容831天氣補償恒溫832綠色電源供應合同833號樓用戶教育834提高認識關于可持續(xù)發(fā)展的735網(wǎng)站廢物管理計劃736個公廁存在探測器737家零售商的商店作為學習資源738指定為主要建筑構件7絕緣性能

45、39靈活性和耐用性740節(jié)水配件741展示綠色建筑功能，公共642帳戶不良熱得失6</p><p><b>　　3.5．結果分析</b></p><p>　　一些額外的研討會已經舉行，而從業(yè)者收集反饋的研究，零售商的行政長官邀請以評估從輸出零售商的全球設計生命周期評估工具可持續(xù)發(fā)展的設計戰(zhàn)略，對于每可持續(xù)發(fā)展的設計方案，在排名基于對長期經濟和環(huán)境影響的可行性，并

46、選擇風險提交從業(yè)人員。他們被要求驗證結果，并重視一個從生命周期評估工具結果能力。從從業(yè)人員的反饋表明，他們都感到滿意知識交換格式，實現(xiàn)教育目標成功。生命周期評估工具是一個新路看經濟效益和環(huán)境影響對于決策者。</p><p>　　以前的決策方法，重點對初始資本成本和建筑設計對環(huán)境的影響因此只能以較低的資本成本設計選項。在這種情況下，研究最終排名中提出了一個非常不同的場景，排名前10位的設計方案不是簡單的初始投資成本

47、最便宜的。例如成本器安裝“空氣幕”估計是成本高但它帶來的在負成本在未來的能源開支（成本收益）運作階段的建設。其他兩個設計方案“高效照明”和“使用木材材料成本也投資者在初始建設階段但可以減少在未來運營成本， “手機收集”等其他選項和“電子設備廢物處置程序，也作為義務教育設計方案由從業(yè)人員選擇盡管它們添加到零售商運營成本，然而，兩個方案環(huán)境優(yōu)勢，利于從業(yè)人員對經濟表現(xiàn)。</p><p>　　為了減少主體模型

48、，靈敏度進行了分析以檢驗模型的變化對結果因素影響，模型指標權重的價值被分配不同的價值從改變5:1:1:1其他三個情景4:2:2:2，4:1:1:2和6:2:2:1， “相應的變化對公式（2）：</p><p>　　頂端42選項中由公式得出的排名訂單（3） - （5）被證明是得到結果相同公式（1）， （重要輸入因素的變化該模型權重）沒有最終產生重大影響結果。</p>&l

49、t;p>　　通過使用生命周期評估工具決策者意識到，將支付額外資本投資通過以下方式在其建筑長期運行階段節(jié)約能源成本或運營成本，他們也明白他們可以對環(huán)境中通過簡單的采用可持續(xù)設計方案作出巨大貢獻。</p><p><b>　　4. 結論</b></p><p>　　建設項目可持續(xù)設計方案的選擇依賴不僅在技術問題上但也對經濟和政治決策者的關注，生命周期評估工具聯(lián)合可行

50、性研究生命周期成本環(huán)境評估和風險分析一個真正的設計決策項目的第一次，案例研究顯示工具在實踐中如何被應用。</p><p>　　工業(yè)從業(yè)人員的研討會取得了非常良好的教育宗旨，取得了良好的反饋，從業(yè)人員意見首次被列入生命周期評估，結果表明，最低資本成本是不優(yōu)先考慮選擇設計方案， “選擇更好的環(huán)境和低生命周期成本性能獲得較高的排名名單上位置，從業(yè)人員生命周期決定顯著影響成本分析，他們的決定不僅集中于初始資成本

51、，而且還設計方案的長期性能。</p><p>　　生命周期評估工具，迅速確定“十大”可以迅速集成和成本效益到目前的設計和施工過程零售商的旗艦店優(yōu)先選項。案例研究已經證明了生命周期作為一個現(xiàn)實和有效設計評估工具，因此適用于其他項目設計，雖然排名前10位設計作為強制性設計方案通過股權，其他32選項??已被接受為他們的可選設計方案未來店面設計，所提出的方法是時間和節(jié)約成本此類型的決策問題，其中涉及幾支球隊和各種專業(yè)知識

52、過程因此生命周期評估工具可以在設計過程中的其他應用建設項目。</p><p>　　這項研究是基于在上海房地產項目;因此，“購物清單”已縮短到適合的具體項目環(huán)境，它不是一個通用適合所有選項列表項目。這僅僅是一個新的研究領域的初始階段，它是建議未來研究討論根據(jù)本研究對其他決策工具能適用。</p><p>　　Lifecycle assessment for sustainable design

53、 options of a commercial building in Shanghai</p><p>　　Nannan Wang a, Yen-Chiang Chang b,*, Chris Nunn c</p><p>　　a School of Management, Shandong University, Shandong, China</p><p>

54、;　　b School of Law, Shandong University, Shandong, China</p><p>　　c Faithful tGould, 30th Euston Tower, 286 Euston Road, London, UK</p><p>　　a r t i c l e i n f o</p><p>　　Article h

55、istory:</p><p>　　Received 11 September 2009</p><p>　　Received in revised form</p><p>　　2 December 2009</p><p>　　Accepted 5 December 2009</p><p><b>　　

56、Keywords:</b></p><p>　　Life cycle assessment</p><p>　　Sustainable building design</p><p>　　Multi-criteria decision making</p><p>　　Group decision making</p>

57、<p>　　Sustainability abstract</p><p>　　Buildings are long-lasting products which have huge impacts on the environment during their whole</p><p>　　lives. The design of buildings should tak

58、e into consideration long-term environmental and economic benefits. A life cycle assessment approach is developed and demonstrated in a case studydthe strategic</p><p>　　design of a Flagship Stor

59、e in Shanghai. Industrial practitioners were invited to the feasibility study. Their opinions were included in the life cycle assessment for the first time. The economic analysis takes account of not only the capital cos

60、ts of the design options but also the running costs during the building’s economic life cycle. The methodology adopted is an integrated life cycle assessment process including life cycle costing, multi-criteria decision

61、making and group decision making me</p><p>　　1. Introduction</p><p>　　There are about 40 billionm2 of buildings in China and this figure will reach 70 billion in 2020 [1]. The construction indus

62、try has a significant impact on the environment. The energy consumption</p><p>　　relating to buildings, such as building construction and operation, in China accounts for almost 50% of the total energy eachy

63、ear [1]. There are about 650 million tonnes ofwastes produced by the construction industry in China every year [2]. Design for sustainable buildings is an urgent task for the construction industry in China.Sustainable bu

64、ilding design reduces the influences of manmade</p><p>　　buildings to the environment during the buildings’ whole lives. It is vital for the investors to take into consideration the environmental influences

65、of a building through its whole life, that is, from the initial construction process to the future operation stage of the building. There are various sustainability assessment toolkits beingimplemented in different count

66、ries. The BRE Environmental Assessment Method (BREEAM) system is an integrated sustainability assessment tool used in the UK. This</p><p>　　1. Energy efficiency/CO2.</p><p>　　2. Water efficiency

67、.</p><p>　　3. Surface water management.</p><p>　　4. Site waste management.</p><p>　　5. Household waste management.</p><p>　　6. Use of materials.</p><p>　　7

68、. Lifetime homes (applies to Code Level 6 only).</p><p>　　Another well known sustainability assessment tool is Leadership in Energy & Environmental Design [4] used mainly in the US. It covers new constru

69、ction, existing buildings, commercial interiors, * Corresponding author. School of Law, Xi’an Jiaotong University, 710049, China.</p><p>　　Tel.: t86 15221627530. E-mail addresses: southsouth@hotmail.co.uk (N

70、. Wang), rudieger@hotmail.com (Y.-C. Chang).</p><p>　　Contents lists available at ScienceDirect Building and Environment journal homepage: www.elsevier.com/locate/buildenv 0360-1323/$ – see front matter _ 20

71、09 Elsevier Ltd. All rights reserved. doi:10.1016/j.buildenv.2009.12.004 Building and Environment 45 (2010) 1415–1421</p><p>　　core and shell, schools, retail, healthcare, homes, and neighbourhood developmen

72、t. The checklist scoring system includes the following main aspects:</p><p>　　1. Sustainable sites.</p><p>　　2. Water efficiency.</p><p>　　3. Energy and atmosphere.</p><p

73、>　　4. Material and resources.</p><p>　　5. Indoor environmental quality.</p><p>　　6. Innovation and design process.</p><p>　　The Waste and Resources Action Programme (WRAP) recycl

74、e content toolkit is designed by the WRAP [5] in order to increase the amount of recycled content incorporated into buildings. It includes some 3000 building components’ recycle content that estimates for new build and e

75、xisting buildings. In the IPCC fourth assessment report Metz [6] suggested key mitigation technologies and practices by seven sectors.</p><p>　　1. Energy supplydimproved supply and distribution efficiency;fu

76、el switching from coal to gas; nuclear power; renewable heatand power.</p><p>　　2. Transportdmore fuel efficient vehicles; hybrid vehicles;cleaner diesel vehicles; bio fuels; modal shifts from roadtransport

77、to rail and public transport systems; non-motorised transport; land-use and transport panning.</p><p>　　3. Buildingsdefficient lighting and day lighting; more efficient electrical appliances and heating and

78、cooling devices; improved cook stoves, improved insulation; passive and active solar design for heating and cooling; alternative refrigeration fluids, recovery and recycle of flu orientated gases.</p><p>　　4

79、. Industrydmore efficient end-use electrical equipment; heat and power recovery; material recycling and substitution; control of non-CO2 gas emissions and a wide array of processspecific technologies.</p><p>

80、;　　5. Agriculturedimproved crop and grazing land management to increase soil carbon storage; restoration of cultivated peaty soils and degraded lands; improved rice cultivation techniques and livestock and manure managem

81、ent to reduce CH4 emissions; improved nitrogen fertilizer application techniques to reduce N2O emissions; dedicated energy crops to replace fossil fuel use; improved energy efficiency.</p><p>　　6. Forestrydf

82、orestation; reforestation; forest management; reduced deforestation; harvested wood product management; use of forestry products for bioenergy to replace fossil fuel use.</p><p>　　7. Wastedlandfill methane r

83、ecovery; waste incineration with energy recovery composting of organic waste controlled waste water treatment; recycling and waste minimisation. Other resources for generating sustainable design solutions include BRC [7]

84、, Constructing Excellence [8], SEEDA [9], The Carbon Trust [10], UK Government Office of Government Commerce [11]. There are an enormous number of literature and sustainable design tools providing numerous sustainable de

85、sign options for designers to cho</p><p>　　As a powerful environmental assessment tool, life cycle assessment has been widely used in many areas such as solar PV system [16], municipal solid waste management

86、 system [17] and chemicals [18].The advantages and disadvantages of those sustainable design tools are listed in Table 1. The life cycle assessment tool can evaluate unlimited sustainable design options and also include

87、the</p><p>　　Table 1 The advantages and disadvantages of some main sustainable assessment tools. Assessment tools Advantages Disadvantages BREEAM Covers a wide range of design aspects Serves the UK public no

88、n-commercial buildings. Limited sustainable design options Code for sustainable homes Higher standard requirements on energy efficiency.</p><p>　　Request zero carbon for new houses on level 6 Limits to resid

89、ential projects only. Limited sustainable design options LEEDs Covers various types of buildings Exclude waste management. Limited sustainable design options WRAP recycle content tool Building breaking down into componen

90、ts in order to select the high recycle content building materials for projects. Suitable for all types of buildings Focuses on only the recycle content aspect of sustainable design. Limited sustainable design options IP&

91、lt;/p><p>　　2. Methodology</p><p>　　2.1. The structure of the life cycle assessment tool</p><p>　　The legislation and regulations regarding sustainable buildings and environmental affe

92、ct of construction industry in China are less strict than some other developed countries [31]. In order to test the development process and implication of the life cycle assessment in sustainable design, a case study of

93、an international retailer’s sustainable strategy-making in their Flagship Store in China has been chosen to be applied in this research. The retailer’s objective is to select the sustainable des</p><p>　　a s

94、ingle measurement to rank the design options. The integrated tool includes the following steps:</p><p>　　1. Generating sustainable building design options through literature review.</p><p>　　2.

95、Feasibility assessment by practitioners through educational workshops.</p><p>　　3. Technical analysis on life cycle costs and risk levels of design options by technical experts.</p><p>　　4. Mult

96、i-criteria decision making process to combine multiple evaluations by direct weighting method.</p><p>　　2.2. Generating design options The sustainable design options are generated by an in-depth literature r

97、eview on the previous researches and established sustainable design assessment tools. The cross-mapping method has been applied to summarise a generic and comprehensive design option list. According to the design scope a

98、nd local environment of the individual project, some options that are not applicable are omitted in order to generate a shopping list for the specific project. Those sustainable</p><p>　　2.3. Data collection

99、 The selection of the optimum sustainable design options in the project depends on multiple factors such as: the political concerns of the retailer and the technical issues including life cycle costs and risks. The data

100、come from several parties in the following steps. The first section involves a group decision making process. Workshops with some key executives of the retailer have been arranged on a weekly basis in order to evaluate f

101、easibility of the design options under i</p><p>　　For example, the question to ask the practitioner in the interview survey for each design option is:</p><p>　　Environmental Benefit Low High Eas

102、e of Implaementation Easy Hard Fig. 1. Due-priority matrix.</p><p>　　N. Wang et al. / Building and Environment 45 (2010) 1415–1421 1417 ‘‘For design solution option 12, how to evaluate the ease of implicati

103、on and its environmental benefit in practice?’’ (please tick the appropriate choice from Fig. 1). Each of the nine boxes in the due-priority matrix represents a number so that the overall feasibility score of the option

104、can be</p><p>　　obtained. The scoring system designed for the due-priority matrix is shown in Fig. 2. The final result of the workshop is decided by the overall feasibility score Sw of each option, which is

105、calculated by summarising each of the decision-makers’ score on the ith option Si divided by the number of decision makers. Sw XSi=n (1) The feasibility of the suggested design options can be ranked by the preferences of