清華城35萬方城市綜合體商業(yè)計劃書.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為我國國民經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，對整個國民經(jīng)濟發(fā)展具有舉足輕重作用。隨著我國經(jīng)濟社會的發(fā)展，市民消費水平和購買能力也在穩(wěn)步增長，但近幾年面對各地持續(xù)上升的房價和社會輿論的壓力，為了遏制房價上漲過快，保證房地產(chǎn)市場的合理發(fā)展，政府出臺了一系列的宏觀調(diào)控政策，從抑制需求、增加供給、加強監(jiān)管等方面進行了全方位的調(diào)控。
　　如今，房地產(chǎn)產(chǎn)品日漸成熟，同質(zhì)化日益嚴重以及消費者日益增強的購房理性化等對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來了巨大壓力。房地

2、產(chǎn)市場的轉(zhuǎn)型、銷售商品固有特性的合理化、科學(xué)化成為了企業(yè)健康發(fā)展的重要條件，房地產(chǎn)營銷理所當然受到房地產(chǎn)開發(fā)商的高度重視。但目前許多開發(fā)商營銷策劃的實踐歷史不長，房地產(chǎn)市場營銷策劃還存在許多問題，直接影響了企業(yè)本身的發(fā)展，制訂科學(xué)完善的營銷策劃已成為決定企業(yè)經(jīng)營成敗的關(guān)鍵。在現(xiàn)代市場經(jīng)濟條件下，房地產(chǎn)企業(yè)取勝的關(guān)鍵在于能否為市場提供消費者所需的產(chǎn)品，通過交換實現(xiàn)產(chǎn)品價值，從而促進企業(yè)的不斷發(fā)展。但目前許多開發(fā)商營銷策劃的實踐歷史不長，現(xiàn)

3、在的房地產(chǎn)市場營銷策劃還存在許多問題，直接影響了企業(yè)本身的發(fā)展。因此，營銷策略關(guān)系到企業(yè)經(jīng)營成敗的關(guān)鍵，為了保證企業(yè)的快速發(fā)展，良好的營銷策略顯得尤為重要。
　　論文結(jié)合工作實踐，運用所學(xué)理論知識，就“清華城35萬m2城市綜合體”制訂出一份詳細的商業(yè)計劃書。通過對我國宏觀經(jīng)濟環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、市場供求等分析，理清我國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀、未來發(fā)展趨勢、清華城的優(yōu)劣勢和機遇挑戰(zhàn)，并據(jù)此制訂清華城的營銷方案，包括目標市場選擇、市場定位、營銷組