建筑產(chǎn)品價(jià)格探討.pdf

1、建筑產(chǎn)品價(jià)格在我國(guó)的價(jià)格體系改革中，相對(duì)于一般工業(yè)產(chǎn)品而言，處于滯后狀況，這與我國(guó)工程造價(jià)管理體制的歷史沿革有關(guān)，也與我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)建筑產(chǎn)品商品屬性的認(rèn)識(shí)產(chǎn)生過(guò)一些歷史性的錯(cuò)誤有關(guān)。目前建筑產(chǎn)品價(jià)格及價(jià)格形成中存在以下問(wèn)題：有關(guān)主管部門和少數(shù)工程人員有時(shí)混淆建筑產(chǎn)品價(jià)格相關(guān)概念及其內(nèi)涵，產(chǎn)生諸多誤解，以致造成工作上的摩擦；對(duì)建筑工程招標(biāo)投標(biāo)中建筑產(chǎn)品成本內(nèi)涵界定不清晰；以預(yù)算定額為依據(jù)的施工圖預(yù)算方式難以形成有效的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)以及形成建筑產(chǎn)

2、品的市場(chǎng)價(jià)格；當(dāng)前未能形成完善的工程造價(jià)管理體制。 針對(duì)以上問(wèn)題，筆者認(rèn)為：應(yīng)該了解建筑產(chǎn)品價(jià)格與工程造價(jià)、工程價(jià)格是如何界定的、比較建筑產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)格、浮動(dòng)價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格的含義，搞清楚工程造價(jià)的構(gòu)成和建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成以及竣工結(jié)算價(jià)格與決算價(jià)格的區(qū)別；通過(guò)分析、比較建筑產(chǎn)品的“社會(huì)平均生產(chǎn)成本”和“企業(yè)個(gè)別生產(chǎn)成本”的計(jì)算依據(jù)和構(gòu)成內(nèi)容，從招標(biāo)投標(biāo)的設(shè)計(jì)機(jī)制的功能和實(shí)施招投標(biāo)的目的來(lái)分析，確認(rèn)在評(píng)標(biāo)中剔除低于成本價(jià)標(biāo)書的依

3、據(jù)是投標(biāo)企業(yè)的個(gè)別生產(chǎn)成本，而不是社會(huì)平均生產(chǎn)成本；筆者認(rèn)為以定額為計(jì)價(jià)依據(jù)的施工圖預(yù)算方法與招標(biāo)投標(biāo)之間存在悖論，工程量清單計(jì)價(jià)的推行是對(duì)建筑產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格形成改革的推進(jìn)，也是建筑產(chǎn)品價(jià)格形成方式與國(guó)際接軌的開端與必經(jīng)之路，但是也必須認(rèn)識(shí)到雖然《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》具有推進(jìn)建筑市場(chǎng)價(jià)格形成的諸多優(yōu)勢(shì)，但仍存在不足與需要完善的地方。 最后，闡述我國(guó)工程造價(jià)管理體制歷史變遷和我國(guó)建筑產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格形成中的市場(chǎng)規(guī)則的框架內(nèi)容，比