濰坊市房屋維修資金管理系統(tǒng)設計與實現(xiàn).pdf

1、房屋維修資金是為了保證住宅的公共部位和共用設施在保修期滿后進行大修、中修和更新改造的專項資金。維修資金管理工作環(huán)節(jié)多、數(shù)據(jù)量大、涉及面廣、管理復雜，通過對國內維修基金管理工作的調研，發(fā)現(xiàn)存在如下弊端:一是維修資金的管理只運作到房改房，對商品房的管理還未啟動;二是各業(yè)務是獨立的系統(tǒng)，各系統(tǒng)間的數(shù)據(jù)傳遞是靠手工進行，并存在基礎數(shù)據(jù)的重復錄入，影響到數(shù)據(jù)的一致性和完整性;三是按照自己的管理模式進行設計開發(fā)，與建設部要求的管理模式有所出入，不適

2、合推廣應用。
　　 房屋維修資金管理系統(tǒng)是針對完善小區(qū)物業(yè)管理而開發(fā)的集成化項目信息管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)的開發(fā)完成不僅使房屋維修工程項目內部綜合業(yè)務實現(xiàn)了自動化管理，而且也解決了房屋維修企業(yè)對項目部進行異地及時管理的問題。使整個房屋維修項目管理過程更加透明和高效。本系統(tǒng)的開發(fā)和設計在業(yè)務和技術方面主要實現(xiàn)如下創(chuàng)新性:
　　 (1)業(yè)務實現(xiàn)方面:
　　 將房屋維修項目管理業(yè)務劃分為三層組織機構，實現(xiàn)物業(yè)、業(yè)主和維修企業(yè)

3、一體化項目管理。對于房屋維修管理以維修合同為依據(jù)，以維修計劃為龍頭，以成本控制為核心，改變了過去零散獨立的維修管理方式，真正實現(xiàn)了房屋維修全過程管理，將過去的維修事后管理，轉變?yōu)榫S修過程管理，真正實現(xiàn)了維修事前控制。通過采用internet遠程管理模式，真正的實現(xiàn)了零距離管理。
　　 (2)技術實現(xiàn)方面:
　　 ①采用面向對象的分析設計方法，使用UML語言完成軟件開發(fā)全過程建模工作，以用例驅動為分析設計原則，真正實現(xiàn)了模

4、塊化和組件化。
　　 ②框架使軟件部署更加簡單和快速，并且能夠根據(jù)項目信息化投資需求以及業(yè)務量采用不同級別的部署應用。
　　 ③使用偏差分析算法提供了更招準確、快捷的信息及決策依據(jù)。
　　 ④相比其他同類相關系統(tǒng)，本系統(tǒng)首次引入了工作流和通用報表技術，通過引入工作流技術，既使用戶業(yè)務流程頻繁發(fā)生變化，那么也不再需要大量的修改原有業(yè)務處理流程代碼，而只需要重新定義系統(tǒng)業(yè)務處理流程。而通過引入通用報表技術，能夠實現(xiàn)對