公共租賃住房管理中的問題與對(duì)策研究.pdf

1、住房問題近些年來(lái)成為了社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)問題，各地政府積極探索新型住房保障模式，公共租賃住房正是在這種背景下出現(xiàn)的完善中國(guó)城鎮(zhèn)住房保障制度的一種創(chuàng)新實(shí)踐。公共租賃住房區(qū)別于經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房，滿足了中低收入家庭的住房困難，特別是照顧到了流動(dòng)性人口，包括新就業(yè)職工、剛畢業(yè)的大學(xué)生及外來(lái)務(wù)工人員。由于出臺(tái)該政策較晚，到目前為止政府對(duì)它的管理還處于探索階段。
　　論文以公共租賃住房的管理為切入點(diǎn)，分析了近幾年來(lái)中央政府出臺(tái)的政策法規(guī)及具有一

2、定代表性的北京、上海、廣州三個(gè)城市對(duì)公共租賃住房管理的實(shí)踐，比較了它們之間的相同點(diǎn)及不同點(diǎn)。在此基礎(chǔ)上總結(jié)出公共租賃住房管理中存在的問題，包括管理主體、資金、制度、對(duì)準(zhǔn)入和退出的管理、覆蓋范圍等等。另外對(duì)部分發(fā)達(dá)國(guó)家和我國(guó)香港的公共租賃住房管理進(jìn)行了研究，歸納總結(jié)出發(fā)達(dá)國(guó)家在資金籌集渠道、補(bǔ)貼制度、土地利用等管理優(yōu)勢(shì)。最后在分析我國(guó)公共租賃住房管理的現(xiàn)狀和國(guó)情，比較國(guó)內(nèi)外的不同，吸取國(guó)外經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，提出了完善公共租賃住房管理的對(duì)策，如