電商產(chǎn)業(yè)園融資模式研究——以TH電商產(chǎn)業(yè)園為例.pdf

1、近年來，電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，隨之而來的是電商產(chǎn)業(yè)園的快速發(fā)展，在短時間內(nèi)出現(xiàn)了爆發(fā)式增長，目前全國30個省份擁有電商產(chǎn)業(yè)園，在山東省內(nèi)有76家電商產(chǎn)業(yè)園，但是這些產(chǎn)業(yè)園大多運營時間較短，規(guī)模較小，且數(shù)運營企業(yè)規(guī)模也較小，而電商產(chǎn)業(yè)園是一種重資產(chǎn)、周期長、高風(fēng)險的投資，對位于三四線城市的中小企業(yè)來說，如何進(jìn)行融資是他們急需解決的問題。
　　TH電商產(chǎn)業(yè)園位于山東菏澤，由TH集團下屬的JZ投資控股負(fù)責(zé)運營，運營企業(yè)及其控股股東非全國

2、性企業(yè)或上市公司，但在運營過程中打造了新型的電商產(chǎn)業(yè)園運作模式、扶貧模式，得到了各級政府的認(rèn)可和媒體的廣泛宣傳，創(chuàng)造了電商扶貧發(fā)展的“菏澤模式”和電商園運營的“天華模式”，論文主要對TH電商產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行研究。
　　論文通過梳理分析融資理論和產(chǎn)業(yè)園的融資模式，對比標(biāo)桿產(chǎn)業(yè)園如美國“硅谷”產(chǎn)業(yè)園、華夏幸福固安產(chǎn)業(yè)新城的融資模式獲得啟示，然后具體到TH電商產(chǎn)業(yè)園的具體情況，即:第一是針對產(chǎn)業(yè)園前期投資較大，需要解決基礎(chǔ)設(shè)施投資及固定資產(chǎn)投

3、資所需要的資金需求;第二是針對產(chǎn)業(yè)園中期運營過程中，對入駐企業(yè)進(jìn)行資金幫助和扶持。針對以上兩個問題進(jìn)行分析，并且通過融資設(shè)計方案進(jìn)行解決。
　　融資方案設(shè)計綜合考慮城市的區(qū)位因素、金融發(fā)展水平以及TH集團的實際情況，在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域設(shè)計的融資渠道有兩種，第一種是基于控股股東和其他關(guān)聯(lián)方的抵押擔(dān)保的貸款;第二種是由TH集團、政府平臺公司、金融機構(gòu)共同出資成立的電商發(fā)展基金。在對入駐企業(yè)進(jìn)行支持方面，引入了電商產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金，這種基金是基

4、于對JZ投資控股整體授信模式下的虛擬賬戶管理，即對JZ投資控股整體授信，由JZ投資控股和銀行共同對入駐企業(yè)進(jìn)行評級授信并發(fā)放貸款，基金由TH集團提供回購擔(dān)保。在這種模式設(shè)計下，進(jìn)行了試點并且通過分析銷售數(shù)據(jù)，得出了入駐企業(yè)貸款額度與銷售量具有一定的線性關(guān)系的結(jié)論。
　　論文對于三四線城市的非全國性企業(yè)及非上市企業(yè)的重資產(chǎn)項目運營來說，有一定的參考意義;對于電商產(chǎn)業(yè)園的投融資及運營也具有一定的借鑒價值，填補了國內(nèi)電商產(chǎn)業(yè)園投融資研究