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文檔簡介
1、房屋作為自然人安身立命之所在，承載著重要的社會功能與經(jīng)濟功能。房屋登記不僅負擔著穩(wěn)定房屋物權(quán)，保護房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的重擔，而且是政府加強房地產(chǎn)市場管理工作的需求。房屋是重要的不動產(chǎn)類型，房屋登記自然就包含于不動產(chǎn)登記的范圍之中。在我國，依據(jù)《物權(quán)法》之規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的公示方式是登記，且我國的不動產(chǎn)物權(quán)變動采實質(zhì)主義的立法模式。故此，不動產(chǎn)登記對于確定和穩(wěn)固不動產(chǎn)物權(quán)至關重要，房屋登記自然服從于不動產(chǎn)登記的一般原理。《物權(quán)法》的相關
2、規(guī)定及《房屋登記辦法》構(gòu)建了我國房屋登記制度的一般性規(guī)范。今年3月份《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式施行，條例的頒行對于重構(gòu)我國不動產(chǎn)登記制度意義重大。條例的制度規(guī)范必然對于規(guī)范房屋登記程序產(chǎn)生重大的影響。
本文從物權(quán)法關于實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的原則性規(guī)定出發(fā)，以不動產(chǎn)統(tǒng)一登記為視角，通過對我國現(xiàn)有房屋登記立法的簡要介紹，并以《不動產(chǎn)登記暫行條例》為中心，簡要總結(jié)了暫行條例對于重構(gòu)我國房屋登記制度的重大意義，并結(jié)合域外各國關于不動產(chǎn)登
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