帶設計方案土地出讓方式及其實證研究.pdf

1、目前，國內土地使用權出讓的常用方式為:招標、拍賣和掛牌三種，但就國內現(xiàn)在的土地市場形勢和土地利用效益來看，現(xiàn)行常用土地出讓方式(招標、拍賣、掛牌)已經(jīng)不能滿足城市開發(fā)建設以及提高土地利用效益的需求，其弊端開始慢慢顯現(xiàn)。為了使這一問題得到緩解，2008年國家推出一種新的土地出讓方式一帶設計方案土地出讓，并在全國范圍內選取試驗點來試行此方式，通過這幾年的實踐，帶設計方案的土地出讓方式所帶來的應用成果逐漸顯現(xiàn)。
　　 本文以土地出讓方

2、式與土地利用效益之間的關系為出發(fā)點建立了同時適用于帶設計方案土地出讓方式和常用土地出讓方式的土地利用效益評價指標體系，在研究的過程中選取巫溪縣作為研究對象，并結合該縣2008-2011年的社會經(jīng)濟統(tǒng)計數(shù)據(jù)，利用功效函數(shù)對指標進行標準化處理，以AHP法和變異系數(shù)法相結合的方式確定指標權重，運用協(xié)調度模型確定該縣土地利用的經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益及綜合效益協(xié)調度。結果表明:(1)2008-2011年巫溪縣的土地利用經(jīng)濟效益、社會效益、生