城市房屋拆遷合理補償標(biāo)準(zhǔn)研究.pdf

1、《黃帝宅經(jīng)》有云：“宅者，人之本。人因宅而立，宅因人得存”1，由此可見，自古至今，住宅都是與人類生存息息相關(guān)的頭等大事。自20世紀(jì)后半葉至今，人類社會的思想文明、社會結(jié)構(gòu)以及生活方式發(fā)生了翻天覆地的變化。在“后工業(yè)社會”，大量農(nóng)民脫離土地轉(zhuǎn)變?yōu)榉寝r(nóng)業(yè)人口，非農(nóng)業(yè)人口的增多直接導(dǎo)致城市人口規(guī)模的急速膨脹，引發(fā)用地規(guī)模的擴張、城市數(shù)量的增加、鄉(xiāng)村城鎮(zhèn)化以及舊城改造進程的加快。
　　自城市化進程加快以后，我國的城市居民日常生活水平日益提

2、高，城市面貌也日新月異，城市各項基礎(chǔ)設(shè)施的完善也極大滿足了人們?nèi)粘Ｉ畹目陀^需要。但是，誠如馬克思主義認(rèn)為的任何事物都具有兩面性，都是矛盾的統(tǒng)一體，城市化進程越快，引發(fā)的社會矛盾就越頻繁，而當(dāng)中最為激烈的矛盾就是國家對城市舊房屋征收拆遷過程中，對被征收房屋人的補償問題。房屋拆遷補償問題是近些年來的“顯問題”2，因為事關(guān)公民的財產(chǎn)權(quán)、住宅權(quán)而引發(fā)社會關(guān)注。城市房屋拆遷補償工作能否順利進行是城市化進程健康開展的重中之重，與城市的規(guī)劃建設(shè)、經(jīng)

3、濟發(fā)展息息相關(guān)。其中，房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)是否合理還關(guān)系到政府公信力，關(guān)系到億萬城鎮(zhèn)居民、開發(fā)建設(shè)單位、被拆遷單位等群體的利益，如何理清城市房屋拆遷過程中各方利益主體及拆遷補償之間錯綜復(fù)雜的關(guān)系進而找到各方利益的平衡點對于城市房屋拆遷合理補償標(biāo)準(zhǔn)的研究有著至關(guān)重要的影響。
　　是故，文章結(jié)合我國國情實際，著重通過比較分析的研究方法對城市房屋拆遷的合理補償標(biāo)準(zhǔn)問題進行闡釋，文章共分五個部分：
　　第一部分是引言，主要包括選題的背

4、景和對選題進行研究的理論和現(xiàn)實意義以及研究目的和國內(nèi)外的研究現(xiàn)狀的闡述。第二部分是一系列有關(guān)城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)理論的概述，像城市房屋拆遷補償?shù)姆梢罁?jù)，城市房屋拆遷補償?shù)脑瓌t等。第三部分主要是對我國城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)狀進行分析，探析目前我國城市房屋拆遷補償過程中存在的不足與瑕疵。第四部分則主要通過比較研究我國與域外拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的差異，揭示我國目前在城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)合理化道路上遇到的困難，理論聯(lián)系實際，建議借鑒國外經(jīng)驗來完