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文檔簡介
1、反向抵押貸款是“以房養(yǎng)老”模式的具體應用,是養(yǎng)老保障在制度上和觀念上的創(chuàng)新,也是美國、英國、日本等國為解決“房子富裕,現(xiàn)金貧困”的老人養(yǎng)老問題,特別開辦的一種金融產(chǎn)品。它是指老年人以其擁有產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押,向金融機構(gòu)借款,同時保留房屋的居住權(quán),所借款項在房屋出售、房主永久搬離或借款人死亡時以出售房屋所得款項償還的一種金融產(chǎn)品。反向抵押貸款在國外運行了幾十年,被實踐證明是緩解老齡化問題的一種有效途徑。
反向抵押貸款法律風險是
2、廣義的法律風險,是與道德風險相對應的風險。不僅包括貸款人與借款人未按照法律規(guī)定或者合同約定行使權(quán)利、履行義務,或者由于外部法律環(huán)境發(fā)生變化不能適應而對自身產(chǎn)生負面法律后果的風險,而且包括被抵押房產(chǎn)本身可能存在毀損滅失產(chǎn)生的風險、房價波動產(chǎn)生的風險、利率變化產(chǎn)生的風險、法律法規(guī)等配套制度缺乏產(chǎn)生的風險、借款人壽命產(chǎn)生的風險等。
反向抵押貸款法律風險產(chǎn)生的因為主要有社會因為、經(jīng)濟因為和法律因為。這是從宏觀的角度分析反向抵押貸款
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