2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
已閱讀1頁,還剩11頁未讀 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

1、1江門市市區(qū)市市區(qū)2017年國有年國有農(nóng)用地基準地價政用地基準地價政策解策解讀2018年10月29日,江門市人民政府印發(fā)了《江門市人民政府關(guān)于公布實施江門市市區(qū)國有農(nóng)用地基準地價的通知》(江府〔2018〕24號),本次市區(qū)國有農(nóng)用地自2018年12月1日起執(zhí)行?,F(xiàn)將該政策解讀如下:一、制訂背景和過程一、制訂背景和過程根據(jù)法律法規(guī)和有關(guān)文件要求,市、縣人民政府對不同用途、不同級別土地的基準地價要及時更新并公布,原則上不得超過3年。目前,土

2、地的基準地價管理主要是國有城鎮(zhèn)建設(shè)用地基準地價,對國有農(nóng)用地基準地價缺乏相關(guān)的管理。根據(jù)國家對擴大國有土地有償使用范圍意見要求,國有農(nóng)用地作為國有土地重要組成部分,將納入土地基準地價管理范圍。為規(guī)范推進國有農(nóng)用地使用制度改革,加強農(nóng)用地價格評估與管理,完善國有農(nóng)用地基準地價體系,顯化維護國有農(nóng)用地資產(chǎn),廣東省國土資源廳要求各地于2018年內(nèi)全面完成國有農(nóng)用地基準地價的制訂、驗收和發(fā)布。2017年9月始,我局開展本次江門市市區(qū)國有農(nóng)用地基

3、準地價制訂工作。依據(jù)技術(shù)規(guī)范、估價規(guī)程和制訂程序,在原有農(nóng)用地定級估價工作的基礎(chǔ)上,測算市區(qū)各級別、各類型國有農(nóng)用地基準地價,編制形成江門市市區(qū)國有農(nóng)用地基3四、國有農(nóng)用地基準地價與征地補償標準的區(qū)別四、國有農(nóng)用地基準地價與征地補償標準的區(qū)別(一)地價內(nèi)涵中土地用途不同(一)地價內(nèi)涵中土地用途不同本次國有農(nóng)用地基準地價內(nèi)涵是在不改變農(nóng)用地用途的前提條件下的農(nóng)用地使用權(quán)價值。以耕地為例,不改變農(nóng)用地用途就是指耕地在轉(zhuǎn)讓后,還是以耕地種植為

4、條件,一旦耕地種植制度改變?yōu)槠渌?jīng)濟作物種植制度,則屬于農(nóng)用地用途改變,本輪國有農(nóng)用地基準地價不適用。征地補償標準則是征地補償保護標準是指政府由于公共利益需要對集體或個人的手中土地進行強制征收,然后依法需給予一定的經(jīng)濟補償,為了保障被征收人的利益,以行政行為設(shè)置最低征地保護價,相關(guān)征地補償不得低于征地補充保護標準。征收后的土地屬于國有,土地用途將根據(jù)公共利益需要改變?yōu)橄鄳?yīng)的建設(shè)用地,征地補償標準的地價內(nèi)涵是集體集體農(nóng)用地用地轉(zhuǎn)變轉(zhuǎn)變成國

5、有建成國有建設(shè)用地用地條件下的農(nóng)用地補償價值。所以兩者在地價內(nèi)涵設(shè)定上是不一致。(二)地價內(nèi)涵土地價(二)地價內(nèi)涵土地價值年限不同年限不同本次國有農(nóng)用地基準地價內(nèi)涵是設(shè)定在定在50年使用年限年使用年限條件下條件下的土地使用權(quán)地價,而征地補償則是直接把集體土地征收為國有建設(shè)用地,征地補償標準對應(yīng)的土地年限是無限無限年限下年限下的土地補償標準。所以兩者在地價年限上也是存在不同的。(三)地價展(三)地價展現(xiàn)方式的區(qū)方式的區(qū)別國有農(nóng)用地基準地價

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論